Manutenzione straordinaria – Quali lavori ci rientrano?

lunedì, 21 novembre 2016

Manutenzione straordinaria condominio e privati – Come funzionano le detrazioni? La definizione di “manutenzione straordinaria” presente nel Testo Unico dell’Edilizia ha carattere abbastanza generico, riferendosi a quei lavori che sono volti a sostituire, o rinnovare parti di un immobile, anche di tipo strutturale, e alla modifica o integrazione degli impianti igienici (ad esempio bagni) e Leggi tutto

Manutenzione ordinaria – Come usufruire dell’iva agevolata

lunedì, 21 novembre 2016

Manutenzione ordinaria- Come ottenere le detrazioni fiscali Il testo Unico dell’Edilizia fa una netta distinzione tra ciò che rientra nella manutenzione ordinaria e quella straordinaria identificando le caratteristiche che fanno rientrare un intervento nella prima o nella seconda categoria. Queste disposizioni valgono per qualsiasi regione e Comune, che può apportare dei modesti correttivi solo nell’individuazione Leggi tutto

Certificato di Agibilità – Quando serve?

lunedì, 21 novembre 2016

Agibilità: come e in quali casi si presenta la domanda? L’attestazione di Agibilità serve per rassicurare chi va ad acquistare o stipulare un contratto di locazione, che quell’immobile di interesse presenta le condizioni di igiene e salubrità, sicurezza e risparmio energetico, richieste dalla legge. Questa “condizione-garanzia” può riguardare tanto gli edifici (intesi sia come unità Leggi tutto

Dia – cos’è e come funziona la Denuncia di Inizio Attività

lunedì, 17 ottobre 2016

Dia: costi e formalismi della denuncia di inizio attività Per un certo periodo di tempo, prima dell’introduzione della Scia, chiunque volesse effettuare lavori di manutenzione straordinaria, era tenuto alla presentazione della Denuncia di Inizio Attività, più nota con il suo acronimo di Dia. Con l’ingresso della Scia i casi in cui va presentata la Dia Leggi tutto

Scia edilizia e commerciale: quanto costa e come richiederla

venerdì, 14 ottobre 2016

Segnalazione Certificata di Inizio Attività: come funziona la Scia? Dopo una lunga serie di leggi, volte a disciplinare il settore dell’edilizia e l’avvio di attività di tipo commerciale, il legislatore ha deciso di fare dietro front, puntando ad un processo di semplificazione, che si è concentrato nella Segnalazione Certificata di Inizio Attività, conosciuta soprattutto con Leggi tutto

CILA – 4 cose importanti da sapere

mercoledì, 10 agosto 2016

Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata: funzionamento CILA e sanzioni Dal 1 gennaio 2017 ci saranno delle importanti modifiche sulle autorizzazioni necessarie per poter effettuare i lavori di manutenzione sul proprio immobile, vista la recente approvazione della Riforma Madia. Nel mentre rimangono attive le normative e i regolamenti sulle varie autorizzazioni in vigore, come la Scia Leggi tutto

Licenza edilizia o concessione edilizia: cos’è cambiato?

mercoledì, 10 agosto 2016

Licenza edilizia dal 1942 fino al permesso di costruire: informazioni utili Prima della legge quadro che risale alla fine di ottobre del ’42, non c’era una regolamentazione omogenea sul piano urbanistico. Infatti ante 42 solo i grandi Comuni si erano dotati di regolamenti che erano volti a evitare un’edificazione selvaggia. La licenza edilizia prevista all’epoca Leggi tutto

Autorizzazione paesaggistica ordinaria e semplificata

martedì, 7 giugno 2016

Come ottenere l’autorizzazione paesaggistica In un Paese ricco di storia come l’Italia, il numero di comuni nei quali le abitazioni hanno un vincolo paesaggistico è molto alto. Ma dato che per poter effettuare dei lavori di ristrutturazione o delle piccole modifiche, si deve avere l’autorizzazione paesaggistica, per non andare incontro a pesanti sanzioni, è bene Leggi tutto

Frazionamento unità immobiliare con il decreto Sblocca Italia

martedì, 7 giugno 2016

Frazionamento unità immobiliare ed in zona agricola: normativa e casi particolari Le opere atte a realizzare il frazionamento di unità immobiliari, od il loro accorpamento, sono state semplificate, soprattutto per quanto riguarda le autorizzazioni da richiedere, a seguito del decreto Sblocca Italia. Infatti non si tratta più di opere di ristrutturazione “pesante” (quindi con necessità Leggi tutto

Dichiarazione conformità: istruzioni per l’uso

mercoledì, 4 maggio 2016

Guida pratica alla DICO: cos’è e a cosa serve la dichiarazione di conformità Qualsiasi impianto (elettrico, idrico o gas) presente in un immobile (sia ad uso residenziale, industriale o commerciale) deve essere munito della rispettiva dichiarazione di conformità che, a sua volta, costituisce il documento fondamentale da presentare se si vuole ottenere il certificato di Leggi tutto