Mutuo convenzionato Enasarco: requisiti e massimali

Il mutuo Enasarco è il finanziamento agevolato di tipo fondiario offerto dalla fondazione ai propri iscritti. Questo non viene erogato direttamente tramite un fondo stanziato dallo stesso ente (come accade con i mutui Enpam, Inpdap, ecc), ma si tratta di mutui che garantiscono condizioni agevolate in virtù di specifici accordi e convenzioni stipulati con alcune banche.

Nel 2015 è stata confermata la convenzione con Banca Bnl e la Popolare di Sondrio, che sono rimasti gli istituti di credito di riferimento. Tali convenzioni si limitano all’applicazione di tassi di interesse agevolati entro una soglia predeterminata che va, ad esempio per quanto riguarda il secondo semestre del 2016, da un minimo dello 0,90% ad un massimo del 2,25% per il tasso fisso (il solo che può essere concesso) in base alla durata scelta ed alla finalità del mutuo stesso.

Chi può richiedere le agevolazioni?

Premesso che ci sono condizioni più favorevoli in seno al progetto Mercurio e per gli immobili che appartengono all’Ente, dal 2015, con il nuovo regolamento approvato, la richiesta di accesso ai mutui Enasarco può essere fatta dagli agenti iscritti da almeno 5 anni, con versamenti di tutti i contributi obbligatori dovuti e gli ultimi 3 anni di iscrizione e versamenti consecutivi.

Oltre agli agenti che rispettino queste condizioni, possono usufruire della convenzione anche i loro figli non conviventi. Tuttavia i soli agenti hanno libertà di usare il mutuo per l’acquisto di immobili ad uso abitativo o commerciali, prima e seconda casa. Invece per i figli c’è il limite dei soli immobili abitativi.

Importi, tassi, durata e modalità di richiesta

Sempre nel 2015 è stato aumentato l’importo massimo richiedibile che è stato innalzato a 200 mila euro (che può arrivare a 250 mila euro, nei casi specificatamente indicati dal regolamento Enasarco), per acquistare immobili commerciali e prima casa. Nel caso delle ristrutturazioni invece il massimo è di 100 mila euro.

La durata massima è arrivata a 25 anni e il tasso è solo fisso. Tuttavia per conoscerne gli importi bisogna controllare l’apposita tabella, presente sul sito nella sezione Mutui Enasarco, che viene cambiata al 1 gennaio (con durata fino al 30 giugno) e il 1 luglio (con durata fino al 31 dicembre) di ogni anno. Per fare richiesta si deve usare il modulo specifico (iscritti, familiari oppure dipendenti) che è presente sempre nella sezione dedicata ai Mutui Enasarco.

Conclusioni

Le condizioni sono tra le migliori se si fa un confronto con i vari mutui agevolati, rimane qualche perplessità solo per l’esiguo numero di banche di riferimento, e per gli importi massimi che sono più bassi rispetto ad altri prodotti simili.


Inserito nella categoria: Mutui agevolati