tasso fisso<\/strong>. <\/p>\nGli spread proposti fino a qualche anno fa erano pari ad almeno la met\u00e0 di tali somme. Quindi per prima cosa dovrebbe fare una valutazione proprio sullo spread del mutuo attuale. Poi ci sono anche da rispolverare le motivazioni che hanno spinto a scegliere il tasso fisso circa cinque anni fa: difficolt\u00e0 a sostenere una rata in salita economicamente o emotivamente? Bisogno di stare sempre tranquilli nonostante l\u2019andamento del mercato dei tassi?<\/p>\n
Questo perch\u00e9 secondo le stime degli analisti i tassi riprenderanno a salire gi\u00e0 a partire dal prossimo anno, anche se in modo molto graduale, almeno per un quinquennio. Quindi se non c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 di poter estinguere il mutuo con anticipo rispetto alla sua scadenza naturale, allora non si otterrebbe un grande guadagno sotto tutti gli altri aspetti. <\/p>\n
Una possibile soluzione intermedia \u00e8 invece rappresentata dai mutui strutturati<\/strong>, che hanno saputo sostituire in modo brillante i mutui a tasso fisso: si tratta dei mutui che permettono ai titolari di scegliere se passare dal tasso fisso al tasso variabile, consentendo di sfruttare effettivamente le variazioni dei tassi di interesse, di entrambe le tipologie, senza andare incontro a forme burocratiche complicate, e senza andare a toccare anche l\u2019aspetto dello spread. <\/p>\nSul mercato dei mutui sono numerose le banche che li propongono, e bisogna solo accertarsi che le possibili scelte o opzioni da esercitare non siano a titolo oneroso e non siano di numero eccessivamente esiguo. Altrimenti, specialmente in un momento in cui si sta per riprendere l\u2019onda di possibili rialzi dei tassi<\/strong>, con un mutuo che ha davanti a s\u00e9 ancora molti anni di vita, il passare a un semplice tasso variabile rischia di portare, tra qualche anno ad un nuovo cambio, senza averne potuto cogliere pienamente i benefici.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Domanda Salve ho un mutuo di 30 anni con tasso fisso 5,50%. Alla scadenza mancano 25 anni e 4 mesi.Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/187"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=187"}],"version-history":[{"count":5,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/187\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10537,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/187\/revisions\/10537"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}