Buongiorno, Cordiali saluti<\/em><\/p>\n Buongiorno, Ovviamente la stessa cosa vale per sua moglie. Infatti il regime di separazione dei beni \u00e8 pensato per mantenere separati i regimi patrimoniali dei coniugi. Il secondo aspetto, strettamente connesso al discorso della liceit\u00e0, \u00e8 invece imputabile al fatto che la banca, come \u201cprivato\u201d, ha tutto il diritto di tutelarsi per ridurre il rischio di mancato pagamento, che allo stato attuale delle cose potrebbe verificarsi (ad esempio in caso di separazione legale, il coniuge che ha reddito pu\u00f2 essere costretto a versare gli alimenti all\u2019altra parte, riducendo la disponibilit\u00e0 per il rimborso delle rate del mutuo). <\/p>\n Molto probabilmente la banca le ha chiesto la firma come terzo datore di ipoteca<\/strong>, cos\u00ec da creare, almeno per il finanziamento in questione, quel legame che al momento non esiste (in caso di difficolt\u00e0 sua moglie sarebbe chiamata a intervenire con il suo patrimonio). <\/p>\n Da sottolineare infine che per il mutuo o prestito ristrutturazione casa, indipendentemente dalla banca a cui ci si rivolge (da Unicredit a Banco di Napoli, Mps, Bnl o Poste Italiane), tra i documenti richiesti ci sono quelli relativi ai preventivi che riguardano i lavori fatti su un altro immobile rispetto a quello messo in garanzia e che, data la somma richiesta, con ogni probabilit\u00e0 bisogna optare per un mutuo che sfrutta lo stato avanzamento dei lavori<\/strong><\/a> e versamento delle quote di mutuo a tranche. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Domanda Buongiorno, io e mia moglie siamo intestatari di un appartamento a testa (siamo in separazione dei beni). Vorremmo chiedereContinua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2468"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2468"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2468\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2471,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2468\/revisions\/2471"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nio e mia moglie siamo intestatari di un appartamento a testa (siamo in separazione dei beni).
\nVorremmo chiedere un prestito di 40000 euro per ristrutturare l\u2019appartamento<\/strong> di mia moglie che ha un valore di 250000 mila euro, mettendo come garanzia un\u2019ipoteca sull\u2019appartamento intestato a me, del valore di 100000 euro. Le banche ci chiedono una firma a garanzia di mia moglie. Ora poich\u00e9 mia moglie non ha alcun reddito ritengo che questa richiesta sia un po\u2019 troppo garantista da parte della banca. E\u2019 una richiesta lecita visto che comunque con il mio reddito rispondo ai limiti delle banche?<\/em><\/p>\nRisposta<\/h1>\n
\nla richiesta avanzata dalle banche \u00e8 lecita per due ragioni: la prima \u00e8 dovuta al fatto che, dato che siete in separazione di beni<\/strong>, lei, che metterebbe un\u2019ipoteca sul suo immobile, non ha alcun \u201cinteresse\u201d diretto sull\u2019appartamento di sua moglie (sarebbe bastata una quota minima per tranquillizzare qualsiasi banca) e nessuna possibilit\u00e0 legale di interferire sulla sua amministrazione (vedi anche Conseguenze divorzio in mutuo cointestato<\/strong><\/a>). <\/p>\n