Buongiorno, Saluti<\/em><\/p>\n Nel testo non viene specificata l\u2019et\u00e0 di lei e della sua futura sposa, ma parlando di giovane coppia<\/strong>, come mai non avete valutato l\u2019ipotesi di accedere al piano casa<\/strong>? Le banche aderenti sono numerose ed hanno mutui altamente concorrenziali, cos\u00ec da non dover coinvolgere terze persone, che seppur in buoni rapporti, possono incontrare problemi in un futuro, in caso di richiesta di ulteriori finanziamenti. <\/p>\n Per quanto riguarda il rapporto rata\/reddito effettivamente l\u2019ulteriore garanzia dei 15 mila euro \u00e8 fuori luogo, anche se parlare di \u201cgaranzia\u201d di per s\u00e9 non \u00e8 corretto<\/strong>. Sicuri che non vi sia stato proposto un mutuo con tasso promozionale, che richiede come condizione di accesso anche un investimento (come nel caso dei mutui offset<\/strong><\/a>)? Indubbiamente dovete pretendere una maggiore chiarezza da parte del consulente, fermo restando che avere la copia della documentazione, con l\u2019indicazione dettagliata delle condizioni e limitazioni : \u00e8 un vostro diritto, altrimenti \u00e8 meglio cercare altrove. Cordiali saluti<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Domanda Buongiorno, siamo una giovane coppia (ancora non sposata) che vuole realizzare uno dei propri sogni: l\u2019acquisto della prima casa.Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2483"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2483"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2487,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2483\/revisions\/2487"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nsiamo una giovane coppia (ancora non sposata) che vuole realizzare uno dei propri sogni: l\u2019acquisto della prima casa<\/strong><\/a>. Il sottoscritto lavora in Svizzera da settembre 2014, mentre la mia ragazza ha iniziato a lavorare a gennaio con contratto a tempo determinato ma agli inizi di giugno tale contratto \u00e8 stato convertito a tempo indeterminato. Oltre a garantire questi due redditi, ci \u00e8 stato consigliato di inserire anche un garante (genitori della mia ragazza) per avere pi\u00f9 possibilit\u00e0 che il mutuo ci venisse accettato.
\nNel mese di Maggio 2015 abbiamo trovato la casa che fa per noi tramite un\u2019agenzia, abbiamo provveduto a formulare una proposta di acquisto (condizionata all\u2019accettazione futura del mutuo ipotecario<\/strong><\/a>) e tale proposta ci \u00e8 stata accettata dagli attuali proprietari dell\u2019immobile.
\nCos\u00ec abbiamo dato mandato a un consulente finanziario di provvedere all\u2019apertura della pratica di richiesta mutuo (cointestato tra me e la mia ragazza) presso la Banca Cariparma<\/strong><\/a> intorno il 9 maggio 2015. Dopo un mese di silenzio, tale consulente ci ha informato che il mutuo ci sarebbe stato accettato ma con l\u2019obbligo di inserire due garanzie<\/strong>: 1 garante fisico e l\u2019obbligo di investire 15000 euro in fondi bancari come garanzia con la possibilit\u00e0 di riprenderceli dopo 2 anni (con la speranza che dopo 2 anni questi fondi siano andati bene e non siano andati in fallimento con conseguente perdita di tutto il capitale).
\nConsiderato che il valore dell\u2019immobile \u00e8 di 185000 euro, la nostra richiesta mutuo \u00e8 di 130000 euro, la presenza di 3 redditi fissi che superano nel complesso i 5000 euro mensili e l\u2019eventuale rata mensile di soli 600 euro, la richiesta della banca di aggiungere anche l\u2019obbligo di investire questi 15 mila euro in fondi bancari \u00e8 legale o \u00e8 una \u2018furbata\u2019 per utilizzare i nostri soldi per poterli investire nel mercato da parte della banca? E\u2019 normale che la banca richieda cos\u00ec tante garanzie per una rata cos\u00ec bassa rispetto al reddito percepito mensilmente da 3 individui (2 intestatari del mutuo pi\u00f9 il garante<\/strong>)?<\/em><\/p>\nRisposta<\/h1>\n