Buongiorno, La situazione cambia a seconda del tipo di ente o istituto coinvolto nell\u2019operazione di surroga, ad esempio Inpdap<\/strong> piuttosto che una banca privata, e delle condizioni contrattuali previste dal prodotto proposto. <\/p>\n Infatti dopo una prima fase in cui le banche si sono date battaglia per conquistare nuovi clienti, con uno sforzo minimo, pubblicizzando delle spese per la surroga del mutuo nulle, la situazione si \u00e8 placata trovando una equilibrio intorno al fatto che la banca che perde clienti subisce una \u201cperdita\u201d e chi acquista un nuovo cliente, deve fare attenzione all\u2019ipotesi di un potenziale surrogatore definito \u2018seriale\u2019, andando incontro a sua volta ad una perdita a causa delle spese notarili e di perizia<\/strong><\/a>, ecc di cui si deve far carico. <\/p>\n E\u2019, tra l\u2019altro, un\u2019ipotesi sempre pi\u00f9 presente, quella che vede una banca, che sta per essere lasciata da un cliente deciso a traslocare presso un istituto con condizioni migliori, disposta a rivedere le condizioni applicate cos\u00ec da ridurre il guadagno, rispetto alle condizioni originariamente pattuite, ma senza andare incontro alla perdita dell\u2019intero guadagno che ne deriverebbe con il suo abbandono. <\/p>\n Allo stesso modo \u00e8 cresciuto il numero di banche che prevedono, nel caso di surroga, il pagamento del costo non solo delle spese di perizia (vedi anche Spese mutuo<\/strong><\/a>), ma anche quelle di istruttoria<\/strong> (a volte dimezzate in caso di rinuncia). Le spese notarili verranno \u2018sborsate\u2019 dalla banca solo a conclusione del contratto stesso per cui non vanno messe a carico del potenziale surrogatore rinunciatario. Questa situazione pu\u00f2 portare a pensare come la situazione non sia rosea, mentre al contrario pu\u00f2 rappresentare un\u2019occasione valida di risparmio. <\/p>\n E\u2019 sufficiente anticipare l\u2019iter da affrontare facendo semplicemente due cose: un preventivo da un istituto di credito che propone condizioni migliori e presentarsi poi alla propria banca per vedere se ci sono i margini per procedere ad una rinegoziazione<\/strong><\/a>. In caso di risposta negativa si procede con l\u2019altra banca in modo deciso, perch\u00e9 ormai pi\u00f9 della met\u00e0 delle banche garantiscono la gratuit\u00e0 della surroga<\/strong> solo se questa si conclude con esito positivo od, in caso di diniego, se ci\u00f2 non \u00e8 imputabile alla volont\u00e0 di recesso del richiedente. Saluti<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\nSe in fase di chiusura di una surroga la disdico perch\u00e9 la mia banca mi ripropone una variazione ancora pi\u00f9 conveniente della surroga stessa, devo farmi carico della periziao di altre spese?<\/em>
\n
\nCordiali saluti<\/em><\/p>\nRisposta<\/h1>\n