Buongiorno, Il contratto di mutuo non fa distinzioni tra conviventi o persone legate dal vincolo matrimoniale<\/strong> (non a caso alcune agevolazioni sono state estese alle coppie di fatto). Ovviamente ci sono delle differenze notevoli in caso di separazione visto che, in caso di matrimonio e se non si ha una semplice separazione di fatto, si \u00e8 obbligati a trovare un accordo (vedi anche Mutuo cointestato e divorzio<\/strong><\/a>). <\/p>\n Tra l\u2019altro non \u00e8 necessario che ci si trovi davanti a un mutuo cointestato tra conviventi<\/strong>, poich\u00e9 i cointestatari sarebbero comunque trattati come coobbligati indipendentemente dal tipo di dimora abituale, domicilio o residenza (salvo quanto previsto per usufruire delle detrazioni fiscali, che comunque ricadono sempre sul requisito dell\u2019abitazione principale). <\/p>\n Qui, per sua fortuna, si tratta di un mutuo cointestato conviventi, ma con un unico proprietario sull\u2019immobile, il che fornisce delle alternative per poter superare un ostacolo che nel corso del tempo pu\u00f2 essere molto problematico. A meno che l\u2019altra persona, per interessi propri (che al momento non ha ancora palesato nonostante un bell\u2019intervallo di tempo trascorso), non esprima il desiderio di essere liberata da un\u2019obbligazione che ancora le spetterebbe, proprio in qualit\u00e0 di coobbligata, qualora lei non pagasse. <\/p>\n Come evidenziato dalla risposta della sua banca la surroga del mutuo non \u00e8 una strada percorribile<\/strong>, visto che questa soluzione non prevede un cambiamento nella sostanza e nella struttura del mutuo. Con la surroga non c\u2019\u00e8 possibilit\u00e0 di sostituire unilateralmente gli intestatari che devono essere in accordo (e dimostrarlo firmando) per cambiare le condizioni economiche presenti nel contratto originario. <\/p>\n Per potersi liberare dalla situazione \u00e8 invece percorribile una sostituzione del mutuo<\/strong><\/a>: se ci sono le condizioni reddituali, si avr\u00e0 infatti un nuovo contratto, che avr\u00e0 una struttura del tutto nuova. Con la sostituzione si possono apportare tutte le modifiche necessarie, visto che si estingue il precedente mutuo per accenderne uno nuovo<\/strong>. Ma ovviamente si hanno dei costi da sostenere. <\/p>\n Altra possibilit\u00e0, che per\u00f2 richiede un rapporto molto trasparente con la banca, che dovrebbe avere chiara la situazione, soprattutto nella conoscenza esatta di chi \u00e8 che effettua mese dopo mese i pagamenti, \u00e8 quella della rinegoziazione del mutuo<\/strong><\/a>, che per\u00f2 implica di rimanere con l\u2019istituto di credito con cui \u00e8 ora. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\nnel 2008 ho contratto un mutuo con la mia convivente di allora per uno stabile intestato solamente a me. Ci siamo lasciati l\u2019anno seguente e la suddetta persona \u00e8 irreperibile dal 2009. Io vorrei surrogare il mutuo ma la banca lo nega perch\u00e9 l\u2019altra intestataria del mutuo non pu\u00f2 firmare. Ripeto, questa persona \u00e8 irreperibile dal 2009. Come posso fare? <\/em><\/p>\nRisposta<\/h1>\n