Buongiorno, Perch\u00e9 si possa richiedere un mutuo bisogna avere dei requisiti soggettivi ed oggettivi. Tra questi requisiti le banche impongono che si rientri entro dei limiti di et\u00e0<\/strong>, che possono variare da un istituto di credito ad un altro. Questo perch\u00e9 la determinazione di queste limitazioni non viene imposta da leggi sui mutui, ma da scelte che rientrano nella politica del credito adottata che, a sua volta, \u00e8 determinata da calcoli statistici. <\/p>\n In quest\u2019ottica le banche fermano quasi sempre il limite massimo accettato per un richiedente del mutuo a 75 anni<\/strong> (tenendo presente che questo limite \u00e8 considerato alla \u201cscadenza del mutuo\u201d). <\/p>\n Lo stesso discorso vale per i garanti, per i quali alcune banche consentono, alla scadenza del mutuo, di raggiungere l\u2019et\u00e0 di 80 anni (vere e proprie eccezioni quelle che contemplano gli 85 anni). <\/p>\n Quindi, tornando alla domanda, non ci sono banche che sarebbero disposte a concedere un mutuo di acquisto (prima o seconda casa) o di ristrutturazione o liquidit\u00e0 ad una persona che abbia gi\u00e0 raggiunto gli 80 anni<\/strong>, indipendentemente dalla forza reddituale che pu\u00f2 essere dimostrata. <\/p>\n L\u2019unica possibile alternativa la si pu\u00f2 avere, trovando un intestatario pi\u00f9 giovane, ed eventualmente inserire, se necessario, il signore di 80 anni pensionato, come terzo datore di ipoteca. Evidentemente, in tutte queste ipotesi, non sarebbe possibile scaricare gli interessi passivi, vista l\u2019oggettiva impossibilit\u00e0 di ottenere il mutuo (vedi anche Detrazione interessi passivi mutuo cointestato<\/strong><\/a>).<\/p>\n Nel caso di un mutuo di \u201cliquidit\u00e0\u201d, per un ottantenne che abbia un immobile di propriet\u00e0, si pu\u00f2 seguire la via del mutuo over 60 anni<\/strong>, che ha integrato e parzialmente sostituito la forma del mutuo vitalizio<\/strong><\/a> (entrato in vigore gi\u00e0 dal 6 maggio 2015). <\/p>\n In questo caso il mutuatario oltre i 60 anni non deve pagare gli interessi, un\u2019incombenza che spetter\u00e0 agli eredi. E trattandosi di una soluzione non molto vantaggiosa per questi ultimi (anche dal punto di vista degli interessi applicati), va valutata con grandissima attenzione ed utilizzata in caso di reale necessit\u00e0 (vedi anche Prestiti per pensionati<\/strong><\/a>). <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Domanda Buongiorno, il contratto di mutuo pu\u00f2 essere intestato ad una persona ottantenne pensionata avendo come garante la figlia edContinua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3247"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3247"}],"version-history":[{"count":4,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3247\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3251,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3247\/revisions\/3251"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nil contratto di mutuo pu\u00f2 essere intestato ad una persona ottantenne pensionata avendo come garante la figlia ed il genero con reddito e proprietari di casa? Eventualmente potr\u00e0 scaricarsi gli interessi passivi? <\/em><\/p>\nRisposta<\/h1>\n