Buongiorno, Nella rata mensile di circa 660,00 euro a tasso euribor a 3 mesi invariato (quindi entrambi i mutui al tasso finale 1,50%) gli interessi sono uguali nel piano di ammortamento? Cordiali saluti. <\/em><\/p>\n Salve. Le proposte di mutuo a tasso fisso oggi<\/strong> sono ai \u2018minimi storici\u2019 con tassi che difficilmente saranno replicabili un domani, vista l\u2019eccezionalit\u00e0 della situazione che ha condotto le banche a proporre un tasso fisso o variabile con lo stesso spread<\/strong><\/a> o quasi (altra situazione difficilmente individuabile nel passato remoto o pi\u00f9 recente). <\/p>\n Riguardo al quesito per\u00f2 c\u2019\u00e8 un\u2019informazione non chiara. Infatti lei specifica che Unicredit propone un tasso fisso all\u20191,50% e chiede se sia il caso di continuare o meno con il variabile che ha uno spread dell\u20191,50%. Da questo punto di vista basterebbe il semplice paragone per vedere che il tasso fisso (se finito) sarebbe comunque il pi\u00f9 conveniente tra i due. <\/p>\n Quindi sorge il dubbio che anche il mutuo a tasso fisso a cui si riferisce abbia lo spread dell\u20191,50%<\/strong> pi\u00f9 il tasso Eurirs corrispondente (anche se non ci sono informazioni sulla durata per poter individuare quello pi\u00f9 appropriato).<\/p>\n Altra informazione che manca, fondamentale per poter optare per la miglior scelta, \u00e8 che non si parla della durata del piano di ammortamento<\/a> iniziale<\/strong>. L\u2019impatto degli interessi, visto il piano di ammortamento alla francese, pu\u00f2 essere praticamente ininfluente se si \u00e8 davanti a una durata residua di 8-10 anni rispetto ad un mutuo originario di 25 o 30 anni. Il discorso cambia nel caso di un mutuo di durata decennale (o comunque ben al di sotto dei 20 anni).<\/p>\n Rimanendo sul generico, sicuramente nel futuro prossimo non sono previsti imminenti rialzi dei tassi, ma bisogna anche considerare che passare al tasso fisso gi\u00e0 nel periodo attuale, pagando un leggero surplus sulla rata (sempre per\u00f2 facendo prima chiarezza sulla durata del muto residuo), \u00e8 un investimento, rispetto a come saranno i tassi quando il variabile comincer\u00e0 a risalire. Un vantaggio che si avr\u00e0 solo anticipando un poco i tempi<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Domanda Buongiorno, ho un mutuo tasso variabile puro al 1,50 % + indicizzazione all\u2019euribor a 3 mesi con Banca Unicredit,Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3253"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3253"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3253\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3260,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3253\/revisions\/3260"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3253"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nho un mutuo tasso variabile puro al 1,50 % + indicizzazione all\u2019euribor a 3 mesi con Banca Unicredit<\/strong><\/a>, rinegoziato ad ottobre 2015, su un importo residuo di 70.000,00 euro per una durata rimanente di circa 9 anni. Ora la stessa Banca Unicredit offre un tasso fisso al 1,50% e vorrei tentare la rinegoziazione finale del mio mutuo<\/strong><\/a>, potendo usufruire dello stesso interesse, ma questa volta fisso. Conviene? <\/p>\nRisposta<\/h1>\n