Salve, La politica di credito delle banche (riassumibile e desumibile con quando previsto dal credit scoring) pu\u00f2 essere estremamente variabile. Ci sono solo due tipi di documenti che sono obbligatoriamente richiesti, e sono genericamente quelli che servono per individuare l\u2019immobile per il cui acquisto si richiede il mutuo (quindi atto di provenienza, visure catastali, eventuali condoni, ecc) e la sua \u201cregolarit\u00e0\u201d ,non devono risultare abusi edilizi (vedi anche Perizia e stima notarile<\/strong><\/a>), e quelli di tipo personale e reddituale. <\/p>\n Per queste categorie ci possono essere discrepanze, poich\u00e9 ogni banca ha un livello di approfondimento differente. Per quanto riguarda i documenti che attestino la situazione dal punto di vista penale di un potenziale mutuatario, non ci sono indicazioni specifiche<\/strong>, e di fatto raramente le banche ne fanno richiesta. <\/p>\n A riguardo c\u2019\u00e8 la sola eccezione delle situazioni in cui il reato penale sia legato a provvedimenti di inibizione per l\u2019uso di mezzi di pagamento e simili, reati legati a procedure fallimentari, e in generale attinenti alla sfera economica. Nelle altre ipotesi difficilmente una banca richieder\u00e0 un certificato che attesti la situazione del casellario giudiziale<\/strong>. <\/p>\n Quindi da un punto di vista legislativo non ci sono impedimenti alla richiesta di un mutuo<\/strong><\/a> con fedina penale sporca<\/strong>, a maggior ragione se questa ancora non risulta tale, visto che i certificati del casellario riportano solo le cause per le quali il giudice ha preso dei provvedimenti (discorso a parte per i carichi pendenti<\/strong>, che per\u00f2 vengono richiesti in casi particolari, legati a specifiche situazioni di impiego ad esempio). <\/p>\n Nel quesito si fa anche riferimento alla possibilit\u00e0 che il reato vada in prescrizione, fermo restando che, anche in caso di condanna, i reati minori vengono cancellati dal casellario se per 5 anni non sono commesse altre infrazioni<\/strong>. <\/p>\n Ovviamente non mancano eccezioni, per cui, se si ha intenzione di richiedere un mutuo, si pu\u00f2 procedere facendo una richiesta di pre-approvazione a banche che ne prevedono la possibilit\u00e0 (una grande banca \u00e8 Unicredit<\/a> con il suo Voucher mutuo<\/strong>), e vedere che cosa emerger\u00e0 nella fase di valutazione vera e propria. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\nvorrei sapere se una persona in attesa di giudizio per reato minore (che sta per cadere in prescrizione) pu\u00f2 chiedere un mutuo per acquistare la prima casa<\/strong><\/a>. Grazie<\/em><\/p>\nRisposta<\/h1>\n