L’obiettivo che si ha nel concordare una convenzione \u00e8 logicamente quello di riservare un vantaggio esclusivo<\/strong> per i beneficiari dell’accordo. Anche nel caso di convenzioni sui mutui<\/strong> l’obiettivo \u00e8 il medesimo, ma molto spesso le condizioni che sottendono l’accordo stesso, li rendono di fatto dei mutui non cos\u00ec convenienti<\/strong>, soprattutto per le numerose restrizioni che li caratterizzano, che non sono sufficientemente compensate dai vantaggi, soprattutto economici, che fanno da contro partita. <\/p>\n In ogni caso i mutui convenzionati<\/strong> non sono dei mutui creati ad hoc, ma dei mutui previsti gi\u00e0 tra le offerte della banca, ai quali sono applicate delle condizioni particolari e riservate per quella categoria. Molte banche hanno in corso pi\u00f9 convenzioni, ma con un trattamento molto diversificato tra un target e l’altro.<\/p>\n Le convenzioni sui mutui possono nascere per:<\/p>\n Per poter aderire ad un mutuo convenzionato bisogna avere i requisiti soggettivi ed oggettivi (ad esempio essere iscritto alla cassa ed essere in ordine con i pagamenti sono le condizioni che valgono sempre), e procedere alla richiesta tramite la modulistica messa a disposizione dallo stesso ente. <\/p>\n Sono sempre previste delle limitazioni che riguardano sia i legami con gli intestatari del mutuo e il tipo di ipoteca da offrire come garanzia<\/strong> (quasi sempre solo di primo grado, qualche volta di secondo) che la somma massima e la percentuale finanziabile. I vantaggi sono legati a spread medi pi\u00f9 bassi<\/strong> rispetto alle condizioni di mercato, anche se a volta si tratta di sconti che rientrano nell’ordine di uno 0,10 o 0,20 max e che non compensano, come detto, i limiti legati alle somme erogabili specialmente quando queste non possono superare i 100 mila euro. <\/p>\n Limitazioni ci sono anche sulle durate (difficilmente vengono superati i 20 anni per i rimborsi), che finiscono per rendere la rata molto pi\u00f9 pesante rispetto a un mutuo non convenzionato. Tutti aspetti che non sempre permettono di coniugare la convenienza economica con quella dei reali vantaggi di cui si potr\u00e0 usufruire, specialmente nell’ottica della sostenibilit\u00e0 della spesa<\/strong> da sostenere mensilmente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"I mutui convenzionati convenienti? Dipende dal tipo di \u201caccordo\u201d<\/h3>\n
\n
Condizioni dei mutui convenzionati e limiti<\/h3>\n