I mutui di tipo commerciale<\/strong> rappresentano una categoria molto ampia, comprendendo tutti quei finanziamenti di medio o lungo periodo, che possono essere assistiti da ipoteca e non (sono molto in uso i mutui chirografari<\/strong><\/a>), destinati a una clientela non privata e con finalit\u00e0 differenti dall’acquisto<\/strong>, costruzione o ristrutturazione<\/strong> di unit\u00e0 abitative di tipo residenziale. <\/p>\n Quindi i mutui commerciali possono riguardare l’acquisto (o costruzione e ristrutturazione) di locali commerciali, ma anche il finanziamento per l’acquisto di beni strumentali<\/strong>. Mentre quest’ultima tipologia, offerta soprattutto sotto forma di mutui chirografari, si trova con una certa frequenza, per il classico mutuo destinato all’acquisto di locali commerciali si possono incontrare delle limitazioni sulla scelta.<\/p>\n Meglio un mutuo Chirografario o ipotecario?<\/em> Nel caso di attivit\u00e0 commerciali non si incontrano grandi limitazioni sugli importi, che possono essere elevati anche nel primo caso (dove \u00e8 richiesta la garanzia personale e non ipotecaria). questo aspetto vale ancor di pi\u00f9 quando si tratta di mutui con tassi agevolati<\/strong>, frutto di convenzioni con enti, consorzi e organizzazioni di imprese per i quali le durate sono pi\u00f9 brevi, arrivando generalmente fino a un massimo di 5 anni. <\/p>\n Gli accordi suddetti hanno soprattutto carattere regionale, per cui si possono ottenere dei mutui, anche da una banca importante, ma solo per le attivit\u00e0 svolte in quella specifica Regione. I mutui ipotecari<\/a> sono pi\u00f9 adatti all’acquisto<\/strong>, specialmente di locali commerciali di valore elevato, ma sono pi\u00f9 difficili da reperire. <\/p>\n In base al valore dell’operazione si possono \u201cnegoziare\u201d le condizioni di mutui con le varie banche, anche se non sono presenti dei mutui specifici. Per ottenere condizioni agevolate<\/strong> ci si pu\u00f2 rivolgere anche alle varie organizzazioni che operano a livello territoriale, per accertarsi dell’esistenza di accordi, istituzione di fondi di garanzia, ecc. <\/p>\n Per queste ragioni le differenze tra le varie proposte possono essere notevoli, anche se i piani di ammortamento non superano i 15-20 anni, e la scelta dei tassi \u00e8 orientabile sul fisso o il variabile<\/strong>, ma non su tipologie di mutuo misto o con opzione<\/strong>.<\/p>\nMutuo chirografario o mutuo ipotecario?<\/h3>\n
Esempi di mutui commerciali<\/h3>\n
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