L\u2019elemento che rende tipici ed estremamente imprevedibili i mutui in valuta estera<\/strong> \u00e8 il tasso di cambio tra la propria valuta e quella sulla quale avviene l\u2019erogazione del mutuo. La presenza del tasso di cambio porta i mutuatari a doversi fare carico di un rischio in pi\u00f9, che viene definito \u201crischio di cambio<\/strong>\u201d e che funziona praticamente allo stesso modo di quello che caratterizza gli investimenti in valuta<\/strong> differente dalla propria, ovvero pu\u00f2 agire a favore (raramente su periodi di tempo estremamente lunghi) oppure a sfavore.<\/p>\n Si tratta di un contratto di mutuo uguale a quelli in valuta corrente o euro, che possono essere richiesti presso alcune banche italiane (se si tratta di valute forti come il dollaro, sterline, franchi svizzeri ecc), oppure presso le banche estere (come avviene necessariamente con valute meno diffuse, ad esempio i fiorini ungheresi, ecc). <\/p>\n Ci\u00f2 che muove verso la scelta di un mutuo<\/strong> in valuta estera \u00e8 la \u201cconvenienza\u201d nominale<\/strong>, in quanto bisogna sempre considerare che ai tassi che sembrano pi\u00f9 convenienti vanno aggiunti comunque i costi connessi al gi\u00e0 citato tasso di cambio, che verr\u00e0 effettuato ogni mese al valore di cambio del momento, pi\u00f9 le commissioni<\/strong> di cambio (sono compensi che la banca si prende per l\u2019esecuzione dell\u2019operazione di conversione). <\/p>\n Gi\u00e0 da questi aspetti \u00e8 chiaro che solo nel caso in cui, allo stesso tempo, si dovessero verificare sia un tasso di cambio favorevole<\/strong> che tassi di interesse molto bassi, si pu\u00f2 parlare di un mutuo pi\u00f9 conveniente<\/strong> rispetto a quelli proposti dalle banche italiane. <\/p>\n Ma anche in questo caso la valutazione \u00e8 miope, dato che non si possono avere idee chiare su ci\u00f2 che accadr\u00e0 in futuro, specialmente sul tasso di cambio, che pu\u00f2 portare il capitale da rimborsare perfino a triplicare in caso di tasso di cambio estremamente sfavorevole.<\/p>\n In sostanza solo a coloro che hanno delle entrate nella valuta corrente con quella del mutuo stesso. E\u2019 evidente che in questo modo si riduce o elimina il rischio di cambio, ma non si pu\u00f2 nemmeno sfruttare lo sconto che si pu\u00f2 ottenere nel momento in cui il tasso dovesse essere molto favorevole. <\/p>\n In ogni caso si tratta di mutui indicati solo nel caso in cui si abbiano redditi molto elevati<\/strong>, per cui in grado di sopportare vere e proprie esplosioni delle rate. Sono mutui adatti anche agli investitori, esperti nel trading su valute<\/strong>, che possono essere in grado di sfruttare i trend positivi e compensare con i guadagni attraverso gli investimenti i momenti in cui il tasso di cambio diventa sfavorevole per il mutuo stesso. <\/p>\nCome funzionano i mutui in valuta straniera?<\/h3>\n
A chi conviene un mutuo in valuta estera?<\/h3>\n
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Tassi, Spread e costi dei pi\u00f9 convenienti mutui in valuta estera<\/th>\n<\/thead>\n \n\n Mutui in franchi svizzeri<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"