Non costituisce una novit\u00e0, dato che ha fatto il suo ingresso da quasi un decennio nel mercato italiano, ed ancora una volta si tratta di una soluzione ideata nei paesi anglosassoni. Si chiama mutuo vitalizio<\/strong> e, come si comprende dal nome, costituisce una soluzione che \u00e8 legata alla \u201cdurata della vita\u201d ma anzich\u00e9 trattarsi del mutuatario si tratta del proprietario dell\u2019immobile.<\/em><\/p>\n Con questo mutuo si cerca di trovare una soluzione intermedia tra la vendita della nuda propriet\u00e0 e quella di richiedere un finanziamento<\/strong> per assicurarsi una vecchiaia serena dal punto di vista economico.<\/p>\n La banca si presenta sotto una veste molto particolare dal momento che concede il finanziamento sotto forma di mutuo al proprietario dell\u2019immobile<\/strong>, senza che questi ne perda la propriet\u00e0 e senza che si debba impegnare a pagare gli interessi o rimborsare l\u2019importo derivante dal finanziamento stesso. <\/p>\n Questo compito spetter\u00e0 eventualmente agli eredi, una volta che il proprietario sar\u00e0 deceduto. Gli eredi potranno scegliere anche di lasciare che l\u2019immobile vada alla banca, senza dover rinunciare al resto dell\u2019eredit\u00e0, qualora non considerassero vantaggiosi il riscatto dell\u2019immobile<\/strong>.<\/p>\n Invece il proprietario dell\u2019immobile avr\u00e0 fin da subito una somma a disposizione che potr\u00e0 usare nei modi che preferisce. Tuttavia va sottolineato che i tassi di interesse<\/strong> sono abbastanza elevati, e definire il giusto rapporto di convenienza non \u00e8 affatto agevole.<\/p>\n L\u2019immobile<\/strong> e il richiedente<\/strong> devono possedere delle caratteristiche e requisiti ben precisi. Per prima cosa il richiedente deve avere un immobile che abbia un valore commerciale superiore a una certa soglia (che viene pi\u00f9 o meno liberamente fissata dalle banche). Anche l\u2019ubicazione \u00e8 importante: bisogna che si trovino in centri abitati con almeno 20 mila abitanti. Il valore minimo medio accettato \u00e8 fissato intorno ai 75 mila euro<\/strong>. Inoltre il proprietario deve aver compiuto almeno 65 anni. <\/p>\n Come per la nuda propriet\u00e0 c\u2019\u00e8 un collegamento tra l\u2019et\u00e0 del proprietario e la soglia finanziabile<\/strong>: si parte dal 50% (del prezzo stimato con perizia) ma all’aumentare dell\u2019et\u00e0 del richiedente (diminuendo l\u2019aspettativa di vita di quest\u2019ultimo), si pu\u00f2 ottenere una soglia di finanziamento maggiore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Caratteristiche del mutuo vitalizio<\/h3>\n
Chi pu\u00f2 richiedere il mutuo vitalizio?<\/h3>\n