I tempi necessari per conoscere l\u2019esito di una richiesta di mutuo<\/strong><\/a> sono estremamente variabili, oscillando da una trentina di giorni ad alcuni mesi. Tra i fattori che condizionano la tempistica c\u2019\u00e8 la produzione di tutta la documentazione richiesta<\/strong>, che si suddivide in tre gruppi: <\/p>\n Questa documentazione serve per poter individuare in modo certo la persona o le persone che fanno una richiesta di mutuo<\/strong>, cos\u00ec da poterne constatare la reputazione ed affidabilit\u00e0 creditizia. Nel caso di separazione legale dal coniuge bisogna esibire anche la sentenza di separazione passata in giudicato oppure quella di divorzio se \u00e8 sopraggiunta. Nel caso di un mutuo che riguarda un immobile in successione ereditaria, allora viene richiesto anche l\u2019atto notorio<\/strong>, il certificato di morte e la dichiarazione di successione<\/strong>.<\/p>\n La differenza che c\u2019\u00e8 tra un mutuo di acquisto<\/strong> e un mutuo di ristrutturazione<\/strong><\/a> a livello di documentazione \u00e8 rappresentata dalla necessit\u00e0 di esibire il preventivo sui lavori<\/strong> rilasciato dalla ditta che eseguir\u00e0 i lavori stessi (vedi anche 730 precompilato mutui<\/strong><\/a>). Per il resto i documenti coincidono e sono dati dall\u2019atto di provenienza dell\u2019immobile<\/strong> e relativa copia del contratto di acquisto del venditore. Se ci sono dei documenti relativi a sanatorie, modifiche al catasto, ecc, \u00e8 necessario che vengano allegate come anche il decreto di assegnazione in caso di acquisto tramite asta<\/strong> (o dichiarazione di successione se proveniente da eredit\u00e0 oppure atto di donazione).<\/p>\n La documentazione reddituale cambia a seconda che si tratti di dipendenti, dipendenti pubblici che facciano richiesta di un mutuo Inpdap<\/strong> e liberi professionisti o lavoratori autonomi. Nel caso di lavoratori dipendenti<\/strong> sono richieste: <\/p>\n Pu\u00f2 essere richiesta anche una dichiarazione di assunzione a tempo indeterminato da parte del datore di lavoro se il dipendente \u00e8 ancora nel periodo di prova. Coloro che fanno l\u2019Unico devono presentare quelli relativi all\u2019ultimo biennio. Nel caso di lavoratori autonomi pu\u00f2 essere richiesto anche il bilancio dell\u2019anno in corso che ancora non si \u00e8 chiuso, per avere un\u2019idea sullo stato di salute dell\u2019attivit\u00e0 svolta. <\/p>\n I dipendenti pubblici che si rivolgono all\u2019Inpdap<\/strong> devono presentare la stessa documentazione, semplicemente usufruendo della modulistica apposita, e se si rivolgono a banche esterne con mutui convenzionati<\/strong><\/a>, normalmente devono allegare lo stato di servizio. <\/p>\n Altri articoli Abitabilit\u00e0<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"\n
Documentazione per mutuo \u201canagrafica\u201d<\/h3>\n
\nInoltre serve anche per poter meglio soppesare la capacit\u00e0 di rimborso<\/strong>, controllando la presenza di altre persone all\u2019interno del nucleo familiare, e l\u2019esistenza di vincoli di parentela od altro, utili ai fini dell\u2019erogazione del mutuo (come nel caso di coniugi, per controllare se siano in comunione o separazione dei beni). I documenti richiesti sono: <\/p>\n\n
\nstato di famiglia;<\/li>\nDocumentazione per mutuo sull\u2019immobile<\/h3>\n
Documentazione per mutuo reddituale<\/h3>\n
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