Un giudizio positivo sulla valutazione di fattibilit\u00e0 non garantisce infatti che il mutuo venga concesso. Si tratta solo di una sorta di pre-valutazione che permette alla banca di scartare quelle situazioni in cui non c\u2019\u00e8 alcun margine<\/strong> per procedere (per esempio la situazione reddituale non \u00e8 in linea con l\u2019importo richiesto, ecc).<\/p>\n Non solo, una simulazione con giudizio di fattibilit\u00e0 \u00e8 meramente facoltativa e pu\u00f2 precedere la richiesta di mutuo vera e propria in particolari situazioni. In questo articolo analizzeremo invece la vera e propria richiesta valutandone i requisiti e le principali peculiarit\u00e0 generali.<\/p>\n Innanzitutto, richiedere un mutuo significa compiere un atto \u2018formale\u2019<\/strong> con il quale si incarica la banca nello svolgere tutte le valutazioni necessarie per decidere se erogare o meno il \u2018finanziamento\u2019. Quindi una richiesta mutuo<\/strong> si ha quando alla banca viene consegnato il documento di richiesta ufficiale, con il quale la si autorizza, insieme alla privacy, a fare le proprie analisi e indagini sia personali che reddituali. Questo criterio vale tanto per una richiesta tradizionale (tramite un intermediario, consulente o filiale) che nelle richieste di mutuo online.<\/p>\n Fino a qualche tempo fa le banche facevano firmare una sorta di lettera di impegno di tipo standardizzato, oggi invece, grazie all\u2019uso del pc, i moduli con i quali si procede con il chiedere un mutuo<\/strong> sono personalizzati, ovvero in essi sono gi\u00e0 riportate le informazioni principali \u2018ad personam\u2019 (anche se si tratta comunque di una contratto preliminare).<\/p>\n Questo aspetto \u00e8 molto importante soprattutto se si vuole procedere in modo \u2018autonomo\u2019 alla richiesta di un mutuo online, in quanto mette al sicuro dal rischio di commettere errori nella compilazione di alcuni spazi obbligatori che porterebbero all\u2019immediata bocciatura della richiesta.<\/p>\n Ma anche nel caso di richieste tramite un consulente<\/a> o un operatore di filiale una pratica gi\u00e0 a monte personalizzata pu\u00f2 essere un aiuto nel risparmiare i tempi di compilazione delle scartoffie obbligatorie. Una strada facilmente percorribile soprattutto se si \u00e8 gi\u00e0 clienti di una data banca alla quale ci si sta rivolgendo che potr\u00e0 comodamente attingere alle informazioni presenti nell\u2019anagrafica presente negli archivi.<\/p>\n Si rimane invece nell\u2019ambito dei contratti standardizzati nel caso di richieste di mutuo Inpdap<\/strong>, Inps<\/strong>, o legati a particolari convenzioni, per la natura stessa delle agevolazioni, per cui bisogna utilizzare i documenti e la modulistica apposita.<\/p>\n Sia che si scelga un mutuo online<\/strong><\/a> che un mutuo tradizionale (condizione che vale con qualsiasi gruppo bancario grande come Bnl, Intesa Sanpaolo<\/strong>, ecc, che con realt\u00e0 pi\u00f9 piccole come le varie Bcc,<\/strong> ecc), la prima cosa da fare \u00e8 quella di farsi rilasciare un preventivo oltre che una copia di contratto preliminare, anche se standardizzato.<\/p>\n Nel momento in cui si passa alla richiesta vera e propria, bisogna poi farsi lasciare una copia della lettera di impegno (o richiesta di mutuo), e di tutti i moduli firmati, dalla privacy alla richiesta di indagine alla crif<\/strong>.<\/p>\n Pu\u00f2 capitare che su questa richiesta la banca richieda del tempo per poter preparare tutta la documentazione in copia, ma si tratta di qualche giorno. Tuttavia se non se ne fa esplicita richiesta non \u00e8 assolutamente detto che si ottenga questo materiale che \u00e8 un diritto del richiedente.<\/p>\n Pu\u00f2 essere utile, nel rilascio delle copie dei documenti, portare con s\u00e9 oltre agli originali (servono per far fare le copie direttamente alla banca, ma ad eccezione dei certificati rilasciati dal comune, il resto della documentazione originale deve rimanere al mutuatario) anche delle ulteriori copie \u2018personali\u2019 da far timbrare alla banca, insieme a una copia dell\u2019elenco con la check list, cos\u00ec da seguire passo passo la documentazione che \u00e8 stata consegnata alla banca stessa, per evitare fraintendimenti e ritardi (cosa che capita abbastanza di frequente con i documenti che vanno addirittura persi).<\/p>\n![\"immagine](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/investimenti-immobiliari-con-reddito-garantito-300x145.jpeg\")
<\/p>\nA cosa serve la richiesta<\/h3>\n
Caratteristiche della richiesta di un mutuo<\/h3>\n
Per accendere un mutuo: i passi da fare<\/h3>\n
![\"immagine](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/inpdap1-300x199.jpg\")
<\/p>\nCome facilitare la pratica?<\/h3>\n