Indice articolo<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n L\u2019iter che si pu\u00f2 seguire per riuscire ad ottenere il mutuo di cui si ha bisogno varia a seconda del tipo di \u201cmutuo\u201d che si sta richiedendo. Infatti all\u2019interno della categoria dei mutui rientrano tutti i prestiti di durata, convenzionalmente, media o lunga. Se un mutuo chirografario<\/strong><\/a>, di importo non elevato, pu\u00f2 essere ottenuto anche da chi \u00e8 senza busta paga<\/strong> senza particolari difficolt\u00e0, nel caso di un mutuo ipotecario<\/strong><\/a> la situazione diventa un po pi\u00f9 complessa. <\/p>\n Nonostante ci\u00f2, nel caso in cui venga richiesto un mutuo ipotecario o fondiario<\/strong><\/a> da un dipendente, assunto anche da poco tempo, ma che tuttavia abbia superato il periodo di prova, non ci sono particolari limitazioni. Nel caso invece di un reddito dimostrabile tramite presentazione dell\u2019Unico \u00e8 necessario averne almeno due consecutivi (ovvero relativi agli ultimi due anni), ed \u00e8 indispensabile, logicamente, che siano in attivo. <\/p>\n Per semplificare le procedure pu\u00f2 essere sempre utile premunirsi e presentarsi con un garante<\/strong>, perch\u00e9 se \u00e8 vero che in una pratica un po in bilico ci pu\u00f2 essere la possibilit\u00e0 di presentare anche un garante successivamente, una pratica che nasce tra mille difficolt\u00e0 va incontro a probabili bocciature (con conseguente perdita di tempo di almeno un altro mese prime di ripresentare la richiesta di mutuo<\/strong><\/a>), e comunque allo slittamento verso tempi sempre pi\u00f9 lunghi.<\/p>\n Di contro se si ha una buona situazione reddituale, e si pu\u00f2 dare prova di avere una discreta capacit\u00e0 di risparmio, allora si pu\u00f2 procedere anche senza un garante. Questa figura infatti, specialmente quando si vuole procedere con un accollo o nel caso della surroga, pu\u00f2 diventare una scocciatura. In entrambi i casi il garante segue il destino della pratica<\/strong>, in quanto viene liberato solo con l\u2019estinzione del mutuo del quale fa da garanzia aggiuntiva.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Le banche che erogano i mutui online<\/strong><\/a> normalmente si dotano di tools che permettono di fare delle simulazioni, ma non sono considerabili dei sistemi validi ai fini della fattibilit\u00e0 di una richiesta. E\u2019 perci\u00f2 necessario chiedere un giudizio di fattibilit\u00e0<\/strong><\/a> al momento della richiesta di un preventivo sul mutuo<\/strong> stesso, fornendo i dati in modo pi\u00f9 fedele possibile. <\/p>\n Alcune banche tradizionali prevedono a livello procedurale una fase di pre-valutazione, durante la quale viene esaminata la fattibilit\u00e0 del mutuo stesso. Ma attenzione, poich\u00e9 un giudizio di fattibilit\u00e0 positivo nella fase ante istruttoria non garantisce l\u2019ottenimento del mutuo al 100%<\/strong>. <\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Mutuo 5 giorni<\/strong><\/p>\n La proposta di Bnl promette tempi velocissimi. In base a quanto evidenziato dal sito ufficiale la risposta sulla fattibilit\u00e0 viene data in soli 5 giorni dopo di che \u00e8 possibile procedere alla richiesta del mutuo con la sicurezza che le condizioni proposte siano in linea con le proprie esigenze. La richiesta del Mutuo pu\u00f2 partire anche online sia per quanto riguarda la simulazione della rata che per l\u2019invio della documentazioni necessaria per la valutazione. Sempre dal sito Bnl si legge che fino alla delibera creditizia non sono previste spese di perizia oppure notarili.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Bnl – Data: 1 luglio 2019)<\/em><\/p>\n Approfondimento: Mutuo BNL<\/strong><\/a>.<\/p>\n Voucher UniCredit<\/strong><\/p>\n Con il Voucher Mutuo proposto da Banca UniCredit<\/strong><\/a> \u00e8 possibile conoscere in anticipo quale sar\u00e0 l’importo del mutuo richiedibile in modo da orientare con certezza la propria ricerca dell\u2019immobile. Nella pratica viene rilasciata una “lettera di concedibilit\u00e0\u201d da parte dell\u2019istituto di credito lombardo che si baser\u00e0 sulle informazioni fornite attraverso apposita documentazione anagrafica e reddituale. Il voucher mutuo, una volta ottenuta la risposta, avr\u00e0 la validit\u00e0 di 6 mesi.<\/p>\n\n
Come ottenere un mutuo?<\/h3>\n
Come accertarsi della fattibilit\u00e0 prima di chiedere un mutuo?<\/h3>\n
Esempi pratici di pre-valutazione<\/h3>\n
![\"mutui](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/mutui-bnl-e1562078496103.jpg\")
<\/p>\n![\"voucher](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/voucher-unicredit-e1562078565833.jpg\")
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![\"errori](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2014\/12\/errori-mutui-e1562078977673.jpg\")
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