Per cercare di comprendere l\u2019andamento dell\u2019offerta dei mutui per il nuovo anno<\/strong>, bisogna considerare differenti fattori, che hanno un peso rilevante soprattutto sulla determinazione della tipologia dell\u2019offerta che potr\u00e0 essere elargita alla clientela di tipo retail. Sicuramente anche per il 2015 non avr\u00e0 un grande peso l\u2019andamento del mercato immobiliare<\/a><\/strong>, compensando le difficolt\u00e0 che la quotazione del prezzo delle case<\/strong><\/a> sta vivendo ormai da diversi anni, con il crescente interesse che viene accordato al mutuo di surroga<\/strong>, che ha gi\u00e0 aiutato la ripresa del settore nel corso del 2014.<\/p>\n Le difficolt\u00e0 dell\u2019economia della Ue hanno portato ad un dato certo. La Bce manterr\u00e0 la parola di mantenere una politica monetaria accomodante almeno per il prossimo biennio. Il costo del denaro a prezzi di discount gi\u00e0 da oltre un anno, e la resa poco brillante dei depositi presso la banca centrale, spingeranno le banche a mantenere il costo del denaro \u201cinterbancario\u201d a livelli bassi<\/strong>, per cui la previsione sull\u2019andamento dei tassi sostiene un trend stabile sui valori attuali o leggermente a ribasso, mentre non sono previsti degli scatti in salita.<\/p>\n Insieme a questi aspetti bisogna per\u00f2 anche considerare l\u2019andamento del mercato del credito<\/strong>, per cercare di dedurre il livello di fiducia dei creditori: da questo punto di vista, verso la fine del 2014 sono stati rilevati i primi segnali dotati di una certa stabilit\u00e0, su una leggera ripresa delle fiducia, il che potrebbe spingere concretamente le banche a tornare sul mercato dei mutui con un maggiore interesse, che si traduce in un\u2019offerta pi\u00f9 ampia e competitiva.<\/p>\n Un\u2019offerta pi\u00f9 aperta alle erogazioni di nuovi mutui dovrebbe avere come prima conseguenza una riduzione degli spread applicati<\/strong>. Alcune banche hanno anche iniziato a pubblicizzare dei mutui caratterizzati da \u201cmini spread<\/strong>\u201d, ovvero con l\u2019applicazione di spread medi che scendono sotto la soglia del 2%. Tuttavia si rester\u00e0 ancora ben lontani dai livelli del periodo pre-crisi, in cui si era allineati all\u20191% (con un gap max del 0,10%) di spread medio applicato. <\/p>\n Di contro si appiattir\u00e0 con tutta probabilit\u00e0 il livello di spread applicati all\u2019interno di promozioni od al di fuori di esse, mentre \u201cil vantaggio\u201d che un\u2019offerta specifica potr\u00e0 avere sull\u2019aspetto \u201ceconomico\u201d si vedr\u00e0 pi\u00f9 su altri aspetti come i costi accessori e le assicurazioni obbligatorie<\/strong><\/a> che non sui mutui. <\/p>\n Per quanto riguarda la preferenza su tassi variabili o mutui a tasso fisso, i primi mostrano segnali di maggiore vitalit\u00e0, ma basare le proprie scelte sull\u2019onda psicologica di quanto fatto dalla massa senza tener conto delle proprie specifiche esigenze e condizioni economiche, rischia di essere sempre la scelta pi\u00f9 pericolosa che si possa commettere. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Previsione mutui 2015: il peso dei tassi e la politica monetaria<\/h3>\n
Previsione sulle promozioni mutui 2015? Torna di moda il \u201cmini\u201d spread<\/h3>\n