La possibilit\u00e0 di poter accorciare la durata del mutuo<\/strong>, oppure di ridurre l\u2019importo delle rate abbattendo il \u2018monte capitale\u2019 \u00e8 contemplata dagli stessi contratti. Si tratta di un diritto che pu\u00f2 essere esercitato dal mutuatario sia in modo parziale che totale ma che presuppone il possesso di due cose e cio\u00e8: il conteggio estintivo del mutuo<\/strong> e la logica disponibilit\u00e0 dei fondi necessari per poter realizzare uno dei due obiettivi suddetti. Il conteggio estintivo del mutuo costituisce anche uno dei presupposti necessari per poter procedere alla sostituzione<\/a> e alla surroga del mutuo<\/strong>.<\/p>\n La banca usa dei programmi, per effettuare il calcolo estintivo, praticamente uguali ai tool che si trovano gratis online atti a fare delle simulazioni indipendenti sull\u2019importo di mutuo ancora da restituire<\/strong> (ed il relativo risparmio di interessi che si riesce ad ottenere). Ci\u00f2 nonostante gli istituti di credito pongono alcune limitazioni legate ad esempio alla tempistica di riferimento (soprattutto nel caso del mutuo a tasso variabile<\/strong>), spingendo verso delle date piuttosto che altre. <\/p>\n La tempistica <\/strong>per ottenere il documento ufficiale, da presentare ad un\u2019altra banca per procedere con il mutuo di surroga o per sostituire il mutuo precedente, varia da qualche giorno ad una settimana<\/strong>. Nel caso in cui invece si voglia procedere alle estinzioni anticipate parziali, il conteggio estintivo non \u00e8 obbligatorio, ma comunque sempre consigliato.<\/p>\n Ogni banca segue dei criteri propri, per cui bisogna attenersi alle indicazioni specifiche normalmente indicate all\u2019interno dello stesso contratto. Quindi si possono avere delle istruzioni differenti, a seconda che si abbia un mutuo con Barclays<\/strong><\/a>, Unicredit<\/strong><\/a>, o Bnl<\/strong><\/a> (che sono anche tra le banche che mettono a disposizione un po tutti i canali, dalla e-mail alla raccomandata). Qualche difficolt\u00e0 in pi\u00f9 si pu\u00f2 incontrare nel caso di mutui erogati non dagli istituti di credito, ma da fondi particolari come nel caso di Inpdap<\/strong>, dove sono gli stessi referenti territoriali, atti all\u2019erogazione, che si occupano anche delle fasi di estinzione. E\u2019 comunque consigliato scaricare o farsi dare i moduli prestampati, da compilare, per evitare contrattempi nelle fasi successive, legate all\u2019estinzione vera e propria.<\/p>\n Il documento riporta il capitale residuo che \u00e8 ancora da restituire alla banca<\/strong>, l\u2019applicazione dell\u2019eventuale penale di estinzione, e quindi il calcolo totale della somma da restituire alla banca per poter considerare il finanziamento concluso (nel caso in cui si voglia procedere all\u2019estinzione totale). Nel caso dell\u2019estinzione parziale<\/strong>, si dovr\u00e0 richiedere il ricalcolo del piano di ammortamento<\/a><\/strong>, che sar\u00e0 diverso a seconda che si scelga la riduzione della durata ed il mantenimento dello stesso importo della rata, oppure la riduzione di quest\u2019ultima lasciando invariata la durata del rimborso. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"I tempi per la richiesta<\/h3>\n
Le modalit\u00e0 di richiesta<\/h3>\n
A cosa servono i conteggi di estinzione del mutuo?<\/h3>\n