{"id":1960,"date":"2015-04-14T11:36:06","date_gmt":"2015-04-14T09:36:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=1960"},"modified":"2015-04-14T11:36:06","modified_gmt":"2015-04-14T09:36:06","slug":"dietimi","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/dietimi","title":{"rendered":"Dietimi: cosa sono e come si calcolano"},"content":{"rendered":"<h1>Dietimi: significato ed importanza nell\u2019estinzione del mutuo<\/h1>\n<p>I <strong>dietimi attivi<\/strong> sono <strong>la \u201cporzione\u201d o ratei di interesse che maturano su un capitale<\/strong>, in un periodo che va dalla data di stipula del contratto a quella di liquidazione degli importi maturati, con riferimento ad una durata inferiore. I dietimi infatti possono essere attivi (se maturano su titoli di Stato, obbligazioni, fondi, ecc, che prevedono la liquidazione periodica di cedole o distribuzione di interessi creditori), oppure <strong>passivi<\/strong>, come nel caso del mutuo, e sono calcolati dalla banca soprattutto del caso di <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/estinzione-anticipata-conviene\"><strong>estinzione totale anticipata<\/strong><\/a> (per quella parziale generalmente la banca fa procedere al pagamento in coincidenza con la scadenza di una delle rate di rimborso).<\/p>\n<h3>Definizione ed impatto dei dietimi su un mutuo<\/h3>\n<p>Nel momento in cui si decide di estinguere anticipatamente, ovvero prima della sua scadenza naturale, un contratto di mutuo, la banca provveder\u00e0 al <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/conteggio-estintivo\"><strong>calcolo del conteggio estintivo<\/strong><\/a>. Questo dovr\u00e0 indicare il <strong>capitale residuo<\/strong> che deve essere ancora rimborsato, l\u2019eventuale parte degli interessi dovuti alla penale di estinzione (a seconda della percentuale ormai prevista dal decreto Bersani) che devono essere calcolati sul solo capitale, e la <strong>quota appunto di dietimi maturati<\/strong>.<\/p>\n<h3>Calcolo dei dietimi in caso di estinzione anticipata del mutuo<\/h3>\n<p>Mentre per l\u2019estinzione parziale del mutuo,come detto, la banca ha facolt\u00e0 di imporre che il pagamento e il calcolo delle nuove rate (o nuova durata) per il piano di ammortamento, venga fatta coincidere con la scadenza di una rata, in quanto il contratto di mutuo continua ad esistere, per l\u2019estinzione totale anticipata <strong>ci\u00f2 causerebbe un pregiudizio ed un danno economico per il mutuatario<\/strong>. <\/p>\n<p>Tuttavia accade abbastanza di rado che il rimborso venga fatto proprio allo scadere della rata, perch\u00e9 ogni giorno di attesa porta ad un esborso considerevole. Quindi la banca \u00e8 tenuta al calcolo degli <strong>interessi passivi giornalieri<\/strong> maturati, ovvero i dietimi, contando i giorni che partono da quello successivo a quello in cui \u00e8 stato fatto il pagamento della rata precedente, e quello in cui viene effettuato il rimborso anticipato, applicando su di essi gli <strong>interessi di mutuo passivi giornalieri<\/strong> (dividendo il tasso annuale per 365 giorni). <\/p>\n<p>La formula \u00e8 semplice, dato che si divide il tasso annuale X\/365 e il risultato ottenuto Y si moltiplica per N (i giorni in cui il mutuo \u00e8 ancora in essere, dato dalla differenza tra la data di scadenza e quella di rimborso). Quindi la formula diventa Y x N. <strong>Un dietimo corrisponde ad un giorno di interessi passivi, in termini assoluti e reali, e non in percentuale<\/strong>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dietimi: significato ed importanza nell\u2019estinzione del mutuo I dietimi attivi sono la \u201cporzione\u201d o ratei di interesse che maturano su<a class=\"read-more\" href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/dietimi\">Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1967,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[30],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1960"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1960"}],"version-history":[{"count":7,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1960\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1969,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1960\/revisions\/1969"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1967"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1960"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1960"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1960"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}