La riforma del nuovo catasto edilizio urbano<\/strong> va avanti con qualche difficolt\u00e0 in pi\u00f9 rispetto alle previsioni, che volevano gi\u00e0 nel mese di marzo il completamento del quadro di decreti legislativi attuativi, che dovrebbero costituire l\u2019impianto del nuovo regolamento. Al momento i punti saldi sono solamente due: la nuova classificazione degli immobili nella categoria O\/1, O\/2, ecc<\/strong> che andr\u00e0 ad inglobare la maggior parte degli immobili, oggi censiti nelle categorie A. L\u2019altro punto fermo sar\u00e0 la sostituzione dei vani con i metri quadrati<\/strong>.<\/p>\n Inizialmente ci si era dati come data ultima il 2018<\/strong>, perch\u00e9 il nuovo catasto diventasse operativo. Nonostante i ritardi della definizione dei decreti attuativi, invece l\u2019impianto normativo dovrebbe essere completato entro l\u2019autunno prossimo. Intanto l\u2019agenzia delle Entrate ha annunciato che da giugno 2015 si avr\u00e0 la digitalizzazione del catasto<\/strong>, con la compilazione del Modello Unico digitale per la maggior parte delle pratiche (il che aumenterebbe i controlli, semplificherebbe l\u2019iter burocratico, e renderebbe pi\u00f9 semplice l\u2019accesso alle informazioni aggiornate non solo nelle grandi citt\u00e0 come Roma, Milano, ecc, ma anche per quelle di periferia o rurali). <\/p>\n Una mossa che spinge verso la direzione di un nuovo catasto operativo con anticipo rispetto alle previsioni. La questione al momento riguarder\u00e0 solo quello edilizio (vedi Mutuo edilizio<\/strong><\/a>), mentre il Catasto dei Terreni<\/strong> manterr\u00e0 l\u2019impianto precedente (vedi Mutui agrari<\/strong><\/a>), e la classificazione introdotta ad inizio 2015 per il calcolo del pagamento dell\u2019Imu<\/strong> ( Reddito dominicale<\/strong><\/a>, Ha, are, reddito agrario, qualit\u00e0 e classe, ca).<\/p>\n La questione \u00e8 molto dibattuta, e per una buona parte di addetti ai lavori, la lentezza con cui sta procedendo l\u2019esecutivo farebbe propendere verso una possibile scelta di aumento della pressione fiscale<\/strong> (vedi Tasse vendita casa<\/strong><\/a>), con una sovrastima di immobili per il loro valore, specialmente in un momento in cui il mercato \u00e8 in affanno. <\/p>\n Per non deprimere ulteriormente un mercato gi\u00e0 in forte affanno, l\u2019ipotesi che circola al momento \u00e8 quella di un abbattimento del valore calcolato con le nuove classificazioni, fino al 30% del valore finale<\/strong>, da mantenere attivo per un lasso di tempo ragionevole, rispetto alle esigenze di cassa dello Stato e la \u2018ripresina\u2019 del mattone. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le attese sul nuovo catasto edilizio Urbano<\/h3>\n
Pressione fiscale in aumento con il nuovo catasto edilizio urbano?<\/h3>\n