{"id":2121,"date":"2015-05-08T16:20:24","date_gmt":"2015-05-08T14:20:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=2121"},"modified":"2026-01-05T11:43:31","modified_gmt":"2026-01-05T10:43:31","slug":"inps","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/inps","title":{"rendered":"Mutuo INPS  2026 &#8211; E&#8217; conveniente?"},"content":{"rendered":"<h1>Come accedere al mutuo INPS ex-Inpdap: caratteristiche e requisiti<\/h1>\n<p>L\u2019<strong>INPS<\/strong> (Istituto Nazionale per la Previdenza Sociale), a cui dal 2012 fa riferimento anche la gestione ex-INPDAP, offre la possibilit\u00e0 di richiedere <strong>Mutui INPS<\/strong> anche per l\u2019acquisto o <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-ristrutturazione-prima-casa\">ristrutturazione<\/a> di un immobile. <\/p>\n<p>Tuttavia all\u2019interno dell&#8217;apposito <em>Regolamento<\/em> (scaricabile sulla <a href=\"https:\/\/www.inps.it\/it\/it\/dettaglio-scheda.schede-servizio-strumento.schede-servizi.Richiedere-la-concessione-di-un-mutuo-ipotecario.html\">pagina dedicata ai mutui ipotecari del sito ufficiale INPS<\/a>) sono presenti una serie di <strong>requisiti, limitazioni e caratteristiche da rispettare per potervi accedere<\/strong>. <\/p>\n<p>Ecco, dunque, una breve guida che ti aiuter\u00e0 a comprenderne vantaggi, svantaggi e modalit\u00e0 di richiesta.<\/p>\n<p><em>Aggiornamento: gennaio 2026. Informazioni verificate su requisiti, tempi e tassi pubblicati da INPS.<\/em><\/p>\n<p><strong>Indice<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#condizioni\">Condizioni e requisiti d&#8217;accesso per i Mutui INPS ex-Inpdap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#domanda\">Come si deve presentare la domanda?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#privati\">Finalit\u00e0 del mutuo INPS per privati<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tempi\">Quando presentare la domanda?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#valutazione\">Come avviene la valutazione delle richieste di mutuo?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#pagamentorate\">Come avviene il pagamento delle rate?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"condizioni\"><\/p>\n<h3>Condizioni e requisiti d&#8217;accesso per i Mutui INPS ex-Inpdap<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Anche per il 2026 le domande di accesso ai Mutui INPS possono essere presentate dai <strong><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-dipendenti-pubblici\">dipendenti pubblici e statali<\/a><\/strong> (con contratto di lavoro a tempo indeterminato) o dai <strong><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-pensionati\">pensionati<\/a> iscritti alla <em>Gestione Unitaria delle Prestazioni Creditizie e Sociali<\/em><\/strong>, con anzianit\u00e0 di iscrizione e contribuzione di <strong>almeno un anno<\/strong>. <\/p>\n<p>L\u2019importo massimo che pu\u00f2 essere finanziato, sia come <strong>mutuo di acquisto che di surroga prima casa<\/strong>, \u00e8 di <strong>300 mila euro<\/strong>. La percentuale massima finanziabile del valore  stimato dell&#8217;immobile pu\u00f2 arrivare fino al 100%. Per le altre finalit\u00e0 invece sono previsti importi massimi ridotti, ovvero:<\/p>\n<ul>\n<li>max <strong><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-150000\">150 mila euro<\/a><\/strong> (e comunque entro il 40% della perizia sul valore stimato dell\u2019immobile) per ristrutturazione e manutenzione straordinaria e ordinaria;<\/li>\n<li>max <strong><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-75000\">75 mila euro<\/a><\/strong> per la costruzione o l\u2019<a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-acquisto-box\">acquisto di un box<\/a>, garage o pertinenza;<\/li>\n<li>max. <strong><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/100000-euro\">100 mila euro<\/a><\/strong> per la frequenza (dell\u2019iscritto o di un familiare) di corsi Universitari e\/o Master in Italia o all\u2019estero;<\/li>\n<li>max <strong>6.000\u20ac<\/strong> aggiuntivi per eventuale liquidit\u00e0 atta a coprire le spese della <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/perizia-stima-notarile\">perizia<\/a> giurata o della <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/assicurazione-mutuo\">copertura assicurativa<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le durate tra cui scegliere vanno <strong>da un minimo di <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-10-anni\">10 anni<\/a> fino ad un massimo di <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/30-anni\">30 anni<\/a><\/strong>, con intervalli di 5 anni (cio\u00e8 <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-15-anni\">15 anni<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-20-anni\">20 anni<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-25-anni\">25 anni<\/a>). <strong>Se la richiesta viene fatta da chi abbia gi\u00e0 compiuto 65 anni, la durata massima non pu\u00f2 superare i 15 anni<\/strong>. Durata massima di 15 anni anche per il mutuo con finalit\u00e0 studio.<\/p>\n<p>I <strong>tassi di interesse<\/strong> applicabili alle domande presentate <strong>a partire dal 1\u00b0 aprile 2025<\/strong> (Deliberazione del Consiglio di Amministrazione n. 44\/2025) sono i seguenti:<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table class=\"table\">\n<thead class=\"thead-dark\">\n<tr>\n<th scope=\"col\">Durata<\/th>\n<th scope=\"col\">LTV &lt;= 50%<\/th>\n<th scope=\"col\">LTV 50% &#8211; 80%<\/th>\n<th scope=\"col\">LTV &gt; 80%<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>10 anni<\/td>\n<td>2,26%<\/td>\n<td>2,31%<\/td>\n<td>2,36%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>15 anni<\/td>\n<td>2,31%<\/td>\n<td>2,36%<\/td>\n<td>2,41%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>20 anni<\/td>\n<td>2,25%<\/td>\n<td>2,30%<\/td>\n<td>2,35%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>25 anni<\/td>\n<td>2,16%<\/td>\n<td>2,21%<\/td>\n<td>2,26%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>30 anni<\/td>\n<td>2,05%<\/td>\n<td>2,10%<\/td>\n<td>2,15%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><strong>Tassi per mutui richiesti per motivi di studio<\/strong>:<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table class=\"table\">\n<thead class=\"thead-dark\">\n<tr>\n<th scope=\"col\">Durata<\/th>\n<th scope=\"col\">LTV &lt;= 50%<\/th>\n<th scope=\"col\">LTV &gt; 50%<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>10 anni<\/td>\n<td>2,26%<\/td>\n<td>2,31%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>15 anni<\/td>\n<td>2,31%<\/td>\n<td>2,36%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Per i mutui a <strong>tasso variabile<\/strong> si applica il tasso pari all\u2019<strong>Euribor a 1 mese (base 365 giorni) + 150 punti base<\/strong>. Il valore dell\u2019Euribor viene rilevato alla fine del mese precedente l\u2019erogazione (o al primo giorno utile successivo).<br \/>\n<br \/>\n<em>Fonte: INPS \u2013 sezione \u201cTassi di interesse\u201d del servizio \u201cRichiedere la concessione di un mutuo ipotecario\u201d.<\/em><\/p>\n<p><em>Nota: l\u2019INPS pu\u00f2 aggiornare i tassi nel tempo; per eventuali variazioni successive, fai sempre riferimento alla pagina ufficiale.<\/em><\/p>\n<p>E\u2019 da tenere in conto anche un\u2019<strong>aliquota pari allo 0,5% dell\u2019importo mutuato<\/strong> volta a coprire le spese amministrative. Inoltre sono a carico del mutuatario anche la perizia, l\u2019iscrizione dell\u2019ipoteca e le spese notarili.<\/p>\n<p><center><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/inps-1-e1524818096787.jpg\" alt=\"uffici inps\"  \/><\/center><\/p>\n<p>Molto interessante \u00e8 stata l\u2019introduzione nel 2015 dell\u2019<strong>opzione di passaggio dal tasso fisso al variabile e viceversa<\/strong>. Secondo il nuovo <em>Regolamento<\/em>, infatti, a tutti i tipi di Mutuo INPS \u00e8 associata la possibilit\u00e0 di poter comunicare all\u2019Ente la volont\u00e0 di voler passare all\u2019altro tasso (se si ha un variabile si passa al fisso, e se si ha il fisso al variabile).<\/p>\n<p>Questa facolt\u00e0 non prevede l\u2019applicazione di costi e pu\u00f2 essere esercitata, secondo quanto previsto dal Regolamento INPS, <strong>una sola volta<\/strong> per tutta la durata del <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/piano-ammortamento\">piano di ammortamento<\/a>, a partire dal secondo anno di regolare pagamento delle rate.<\/p>\n<p><center><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/pagamento-rate-e1586507546107.jpg\" alt=\"pagamento rate\" \/><\/center><\/p>\n<p><a name=\"domanda\"><\/p>\n<h3>Come si deve presentare la domanda?<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>La domanda di mutuo va presentata <strong>esclusivamente per via telematica dall\u2019apposita sezione del portale INPS<\/strong>, attraverso la propria area riservata. Nella domanda \u00e8 obbligatorio indicare:<\/p>\n<ul>\n<li>finalit\u00e0 della richiesta (acquisto, manutenzione o studio);<\/li>\n<li>importo richiesto;<\/li>\n<li>CAP dell\u2019immobile in questione;<\/li>\n<li>codice fiscale di un eventuale cointestatario dell\u2019immobile.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dopo una prima verifica da parte dell\u2019INPS, si dovr\u00e0 confermare e protocollare la richiesta entro 5 giorni, sempre per via telematica, ed in seguito sar\u00e0 richiesto di allegare la perizia giurata e la relazione notarile preliminare.<\/p>\n<p>Una volta presentata la domanda, il termine per la definizione del provvedimento \u00e8 fissato in <strong>75 giorni<\/strong>; in ogni caso, il mutuo richiesto deve essere <strong>liquidato entro 120 giorni<\/strong> dalla presentazione della domanda, secondo quanto indicato da INPS.<\/p>\n<p>L\u2019INPS \u00e8 stato dotato di un software che permette di effettuare delle <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/simulazione-mutuo\">simulazioni sul calcolo rata del mutuo<\/a> sia fisso che variabile. La consultazione di questo programma, che serve per poter valutare e simulare il piano di ammortamento, \u00e8 libera e non richiede registrazione o login.<\/p>\n<p><a name=\"privati\"><\/p>\n<h3>Finalit\u00e0 del mutuo Inps per privati<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Le domande di mutuo INPS sono destinate all\u2019<a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/acquisto-prima-casa\"><strong>acquisto dell\u2019abitazione principale<\/strong><\/a> o alla surroga della sola casa di propriet\u00e0 (ci sono delle eccezioni nel caso di possesso di quote di immobili residenziali). Nella remota possibilit\u00e0 di una rimanenza nel fondo stanziato, si pu\u00f2 richiedere il <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-acquisto-seconda-casa\"><strong>mutuo per l\u2019acquisto della seconda casa<\/strong><\/a>, ma a condizione che sia ad oltre 150 chilometri da quella di propriet\u00e0.<\/p>\n<p><a name=\"tempi\"><\/p>\n<h3>Quando presentare la domanda?<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Affinch\u00e9 sia valida, la richiesta deve essere inviata nell\u2019arco temporale che va <strong>dal 15 Gennaio al 30 Novembre di ogni anno<\/strong>. <\/p>\n<p><center><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/domanda-mutuo-e1586507611673.jpg\" alt=\"domanda mutuo\" \/><\/center><\/p>\n<p><a name=\"valutazione\"><\/p>\n<h3>Come avviene la valutazione delle richieste di mutuo?<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>La soddisfazione delle domande avviene sulla base dell\u2019<strong>ordine cronologico di presentazione<\/strong>. Se le domande eccedono la disponibilit\u00e0 degli importi stanziati, per il loro soddisfacimento viene redatta una <strong>graduatoria nazionale mensile<\/strong>, sulla base della composizione del nucleo familiare e del reddito del richiedente e, in base alle posizioni, vengono via via soddisfatte le richieste di mutuo.<\/p>\n<p>Qualora in questa fase il richiedente dovesse decedere, <strong>possono subentrare il coniuge e i figli<\/strong>, effettuando una domanda di successione sul <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ipotecario\">mutuo ipotecario<\/a>. <strong>La consultazione della graduatoria pu\u00f2 essere fatta online<\/strong>, senza obbligo di login.<\/p>\n<p><a name=\"pagamentorate\"><\/p>\n<h3>Come avviene il pagamento delle rate?<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Per quanto riguarda sia i mutui a tasso fisso che quelli a tasso variabile, questi saranno rimborsati con <strong>rate fisse mensili<\/strong> tramite <strong>bollettino PagoPA<\/strong> oppure <strong>con addebito sul c\/c bancario o postale<\/strong> intestato al mutuatario. <\/p>\n<p>I vari bollettini precompilati possono essere scaricati dal sito dell\u2019INPS, nell\u2019apposita sezione all\u2019interno della propria area personale. <strong>Il pagamento potr\u00e0 essere effettuato esclusivamente tramite il canale PagoPA<\/strong>.<\/p>\n<p>Il percorso da seguire sul sito dell\u2019INPS per trovare e scaricare i bollettini PagoPA \u00e8 il seguente:<\/p>\n<ul>\n<li>andare sulla pagina home dell\u2019INPS;<\/li>\n<li>selezionare <em>Servizi online<\/em>;<\/li>\n<li>scegliere il <em>Portale dei Pagamenti<\/em>;<\/li>\n<li>selezionare <em>Accedi al portale<\/em> (\u00e8 in basso alla fine della pagina);<\/li>\n<li>scegliere il link <em>Mutui Gestione Dipendenti pubblici<\/em>;<\/li>\n<li>selezionare la voce <em>Entra nel servizio<\/em>;<\/li>\n<li>accedere con le proprie credenziali (SPID, CIE o CNS) e inserire i dati richiesti.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em>(Fonte: <a href=\"https:\/\/serviziweb2.inps.it\/PortalePagamenti\/caricaPagina.do?idMenuVoce=16\">Sezione pagamenti sito ufficiale Inps<\/a>)<\/em><\/p>\n<p>Attenzione: l\u2019applicazione permette di stampare il bollettino premarcato ma ricordiamo che non \u00e8 possibile procedere direttamente al pagamento on line sul <a href=\"https:\/\/www.inps.it\/\">sito INPS<\/a>. <\/p>\n<div class=\"row\">\n\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n   <li class=\"alert alert-info\">Inps: approfondimenti<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/app-inps\">App Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cessione-quinto-inpdap\">Cessione del quinto Inpdap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cessione-quinto-inps\">Cessione del quinto Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/convenzione-inpdap\">Convenzione INPDAP<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/convenzione-inps\">Convenzione INPS<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/credito-dipendenti-statali-pensionati-inps\">Credito per dipendenti statali e pensionati Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/fondo-garanzia-inps\">Fondo garanzia Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/inpdap-valore-vacanza\">Inpdap valore vacanza<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/inps-numero-verde\">Inps Numero Verde<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/inps\">Mutui Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-pensionati\">Mutuo pensionati<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/numero-verde-inpdap\">Numero verde Inpdap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/prestiti-inpdap\">Prestiti Inpdap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/prestito-pluriennale-inpdap\">Prestito pluriennale Inpdap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-inps\">Surroga Inps<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/tasso-mutuo-inpdap\">Tasso mutuo Inpdap<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come accedere al mutuo INPS ex-Inpdap: caratteristiche e requisiti L\u2019INPS (Istituto Nazionale per la Previdenza Sociale), a cui dal 2012<a class=\"read-more\" href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/inps\">Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2125,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[77],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2121"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2121"}],"version-history":[{"count":53,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2121\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11241,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2121\/revisions\/11241"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2125"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2121"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2121"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2121"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}