Mutui in valuta, mutui a tasso fisso, online o promozionali: quando si pu\u00f2 parlare veramente di mutui economici<\/strong>? Rispondere a questa domanda in modo esaustivo per ciascuna situazione, considerato che le necessit\u00e0 di chi cerca un mutuo per la prima casa<\/strong><\/a> sono differenti da chi vuole un mutuo di costruzione<\/strong><\/a> o di ristrutturazione<\/strong><\/a> \u00e8 impossibile. Di contro, si possono individuare alcuni aspetti da valutare al momento di fare la propria scelta.<\/p>\n In senso assoluto i mutui a tasso fisso sono meno economici rispetto a quelli a tasso variabile<\/strong>, per spread leggermente pi\u00f9 basso (negli ultimi anni il gap tra le due tipologie di tassi si \u00e8 per\u00f2 fortemente assottigliato), e soprattutto per il peso che per tutta la durata del mutuo, il \u2018tasso fisso\u2019 avr\u00e0 in pi\u00f9 rispetto al \u2018tasso variabile\u2019 (passibile di oscillazioni ma che tendenzialmente, in valori medi, fa mantenere un tasso comunque pi\u00f9 basso). <\/p>\n Ma quando si tratta di decidere tra tasso fisso o tasso variabile non si pu\u00f2 fare una valutazione sul \u201cpi\u00f9 economico\u201d in quel momento, ma bisogna considerare la propria situazione reddituale, lavorativa<\/strong> (con prospettive per il futuro e delle previsioni in funzione del risparmio generato), ed anche personale<\/strong> (se si hanno progetti importanti nel tempo come trasferimenti, matrimoni, figli, ecc).<\/p>\n Forse qualche anno fa i mutui online erano realmente pi\u00f9 economici, ma nel corso degli ultimi 10 anni il vantaggio accumulato con il loro ingresso \u00e8 stato rapidamente depauperato. Se si fa eccezione di qualche spesa accessoria in meno, non si pu\u00f2 pi\u00f9 dire che un mutuo online sia meno oneroso di uno tradizionale<\/strong>, quindi incaponirsi su questa categoria \u00e8 altamente limitativo. <\/p>\n Periodicamente ci sono delle offerte di mutui promozionali<\/strong><\/a>, che dopo una fase di esaltazione sono stati addirittura demonizzati a causa di un malcostume delle banche che faceva leva sulla scarsa informazione a cui potevano accedere i clienti, incentrato sui tassi da \u201cimbocco\u201d<\/strong> (convenienti per qualche mese, al massimo un paio di anni, per poi costituire un vero salasso).<\/p>\n Ora i mutuatari sono pi\u00f9 attenti ed inoltre anche il principio della trasparenza alla base del credito si \u00e8 fatto pi\u00f9 autentico, quindi con qualche domanda si pu\u00f2 smascherare un tasso che in realt\u00e0 non conviene anche se apparentemente \u2018appetibile\u2019. Nel dubbio, \u00e8 di aiuto il preventivo<\/strong> (attenzione: farsi rilasciare sempre una copia secondo gli standard europei), che confrontato con un prodotto simile, ma non in promozione, permette di vedere l\u2019effettivo esborso a cui si andr\u00e0 incontro per tutta la durata del mutuo stesso.<\/p>\n Anche qui per\u00f2, fissarsi su qualche migliaio di euro \u2018in meno\u2019 \u00e8 comunque sbagliato, a meno che quel risparmio non si concentri nelle fasi iniziali, quando per la casa nuova bisogna sostenere anche qualche altro costo in pi\u00f9 da non sottovalutare (come agenzia, notaio, arredamento, ecc). <\/p>\nI mutui economici realmente sono a tasso fisso od a tasso variabile?<\/h3>\n
Mutui online e mutui in promozione: quali i pi\u00f9 economici?<\/h3>\n
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