Le aste giudiziarie di immobili<\/strong> pur non avendo perso appeal vanno nel 30% dei casi deserte, il che \u00e8 un dato singolare se si considera il vantaggio economico in un acquisto di case con questa modalit\u00e0, con un ribasso sul prezzo\/valore dell\u2019immobile in media pari al 40%. <\/p>\n Indubbiamente le difficolt\u00e0 legate alle possibilit\u00e0 di poter effettuare l\u2019acquisto con un mutuo (non perch\u00e9 sia vietato, ma per le oggettive difficolt\u00e0 di riuscire a ottenere il finanziamento nei tempi necessari per pagare il saldo del prezzo di aggiudicazione) sono tra le principali cause di questo trend a ribasso. <\/p>\n Unicredit<\/strong><\/a> prevede due soluzioni papabili: la prima \u00e8 quella del Mutuo in asta<\/strong>, che rappresenta un prodotto creato appositamente per l\u2019acquisto di un\u2019immobile ottenuto all\u2019asta<\/strong><\/a>, caratterizzato da consulenza specifica e tempi ridotti. L\u2019altra soluzione invece \u00e8 il \u2018Voucher mutuo di Unicredit<\/strong>\u2019, che costituisce una sorta di \u201cvia libera\u201d preventivo e senza impegno.<\/p>\n Non ci sono differenze rispetto ad un mutuo \u201cnormale\u201d, tranne che sui tassi, un po pi\u00f9 elevati rispetto agli stessi proposti sempre da banca Unicredit con la gamma dei mutui Valore Italia<\/strong><\/a>: lo spread \u00e8 di 2,5% per LTV<\/a> inferiori al 60% e 3,5% per LTV superiore al 60%. Le spese di istruttoria, comprese tra i 750 e i 1500 euro sono pari allo 0,9%.<\/p>\n Non ci sono commissioni di estinzione anticipata, l\u2019assicurazione viene rimessa alla totale libera scelta del mutuatario, e non vi sono nemmeno spese di incasso rid se si ha un conto corrente con Unicredit (altrimenti 3 euro). La durata massima del mutuo \u00e8 fino a 20 anni per il tasso fisso<\/strong>, e di 30 anni per il tasso variabile<\/strong> (si pu\u00f2 scegliere un tasso variabile indicizzato all\u2019Euribor a tre mesi o il tasso fisso all\u2019Eurirs). Il mutuo \u00e8 accompagnato da servizi pensati per coloro che vogliono fare l\u2019acquisto all\u2019asta, soprattutto con consulenza ed informazioni specifiche.<\/p>\n Perch\u00e9 si dovrebbe trattare di una soluzione adatta per l\u2019acquisto di un immobile all\u2019asta tramite accensione di un mutuo?<\/em> Semplicemente per il fatto che si ottiene una specie di \u201clasciapassare\u201d (che non ha alcun impatto sull\u2019esposizione creditoria), rilasciato da una delle filiali presso le quali sono stati presentati i documenti personali e reddituali. Queste ultime fanno una sorta di screening finanziario, dando un giudizio sulla fattibilit\u00e0 del mutuo stesso. La durata del voucher \u00e8 di 6 mesi<\/strong>. <\/p>\n\nCaratteristiche e condizioni economiche<\/h3>\n
Il voucher mutuo di Unicredit<\/h3>\n
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