Ci sono dei settori che all\u2019interno della comunit\u00e0 europea hanno continuato a beneficiare di una certa autonomia in alcuni casi a discapito dei cittadini pi\u00f9 sfortunati, semplicemente perch\u00e9 residenti in paesi dove le banche hanno da sempre applicato delle regole meno vantaggiose per essi.<\/p>\n
Ma grazie al principio del mutuo riconoscimento europeo<\/strong> e la necessit\u00e0 di creare un sistema il pi\u00f9 possibile armonico e unificato, si \u00e8 arrivati all\u2019introduzione di importanti cambiamenti, primo fra tutti il prospetto Esis<\/strong>, che ha regolamentato il settore dei mutui, da un punto di vista \u201cformale\u201d.<\/p>\n Tutte le banche europee si sono dovute adeguare al regolamento specificato nel prospetto ESIS<\/strong>, un modello standard, che deve riportare in una forma ben specifica le caratteristiche fondamentali di un mutuo, con 15 voci predefinite. Questo per consentirne un confronto anche per prodotti erogati da istituti di credito appartenenti a diversi Paesi Membri Ue (e non solo differenti banche di uno stesso Paese).<\/p>\n Nel particolare le voci principali presenti del prospetto Esis, alcune per\u00f2 non compilate in Italia, sono:<\/p>\n I tassi medi nella zona Ue sono pi\u00f9 bassi<\/strong> rispetto a quelli applicati dalle banche italiane, ma parlare di convenienza tout court non \u00e8 ovviamente possibile, perch\u00e9 ci sono alcuni aspetti specifici da valutare in aggiunta. Tra questi la possibilit\u00e0 di ottenere bonus per l\u2019acquisto di un immobile, la presenza di percentuali di copertura che in media sono pi\u00f9 elevate rispetto a quelle concesse da numerosi Paesi Ue, e tipologie di mutui, nel complesso pi\u00f9 varie tra cui poter scegliere. <\/p>\n Il solo aspetto che mantiene l\u2019Italia in una situazione di svantaggio \u00e8 quella del piano di ammortamento, incentrato su quello alla francese, che continua ad essere quello pi\u00f9 oneroso per i mutuatari.<\/p>\nIl prospetto \u201ceuropeo\u201d sul mutuo<\/h3>\n
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La convenienza del mutuo \u201ceuropeo\u201d rispetto a quello domestico?<\/h3>\n
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