Tale opzione prende il nome di TrasformaMutuo Bnl<\/strong> ed \u00e8 disponibile sia in una versione standard che Extra, che aggiunge alla portabilit\u00e0 la possibilit\u00e0 di richiedere anche della liquidit\u00e0 extra (attraverso apposito finanziamento \u2018aggiuntivo\u2019).<\/p>\n Indice<\/strong><\/p>\n <\/a><\/p>\n La gamma di mutui tra cui scegliere \u00e8 quindi quasi perfettamente coincidente con l\u2019intera offerta della banca appartenente al gruppo Bnp Paribas, tranne qualche eccezione trascurabile, potendo comunque scegliere tra tasso fisso, variabile puro o variabile con cap<\/strong><\/a>. Un orientamento questo confermato sia negli anni passati che nel 2022, per cui \u00e8 lecito ipotizzare che non verr\u00e0 modificato nel prossimo 2023.<\/p>\n Alla gamma collocata dalle filiali di Bnl si aggiunge poi il mutuo della linea Hello! che per\u00f2 viene collocato in esclusiva dalla banca on line Hello!Bank sempre appartenente al medesimo gruppo francese. Considerata la caratteristica \u2018total web\u2019 si tratta di un mutuo adatto a coloro che amano soprattutto prodotti di natura pi\u00f9 \u2018digitale\u2019.<\/p>\n <\/a><\/p>\n Dal Mutuo Bnl Variabile<\/strong> a quello Quasi Fisso<\/strong>, fino a quello Su misura Elite<\/strong> (con scadenza delle rate semestrali, sempre a tasso variabile), disponibile anche nella versione Pi\u00f9, si pu\u00f2 quindi spaziare con una certa disinvoltura, optando per il tipo di prodotto che meglio si addice alle esigenze sia del momento attuale che di quello futuro. Troviamo anche il Mutuo Spensierato<\/strong>, a tasso fisso e rate costanti per tutta la durata del piano di ammortamento<\/a>.<\/p>\n Ma attenzione: la linea di demarcazione tra i differenti prodotti \u00e8 molto netta, per cui bisogna scegliere in modo consapevole e senza rimpianti, dato che i ripensamenti nell\u2019ambito dei mutui non sono ammessi. <\/p>\n <\/a><\/p>\n Bnl non applica limitazioni nella surroga sulla percentuale del capitale residuo da rimborsare<\/strong>, a condizione, ovviamente, che non ecceda il massimo finanziabile (ovvero con LTV<\/a> entro il 75% come valore corrente e massimo l\u201980% del valore dell\u2019immobile stesso). Per quanto riguarda la cifra richiedibile, dal sito ufficiale \u00e8 specificato che si accettano mutui di qualsiasi importo, per cui sembra esclusa la possibilit\u00e0 di accettare solo mutui che superino una soglia predeterminata<\/strong>. <\/p>\n Nel caso della scelta del TrasformaMutuo Extra, affianco alla surroga ci sar\u00e0 la nuova liquidit\u00e0 richiesta<\/strong>, alla quale vengono applicate le stesse condizioni. Ma attenzione: si tratta di un contratto di finanziamento che si affianca a quello originario di portabilit\u00e0 di mutuo<\/strong>. E\u2019 infatti una condizione imposta proprio dal funzionamento della portabilit\u00e0 che non permette di richiedere nel mutuo una somma superiore al capitale residuo risultante dal mutuo che si vuole spostare.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Bnl – Data: 4 dicembre 2022)<\/em><\/p>\n <\/a><\/p>\n Se si \u00e8 intenzionati a valutare la surroga di un mutuo con Bnl, ci si deve recare in filiale preferibilmente fissando un appuntamento (non \u00e8 obbligatorio ma \u00e8 consigliato). Presentandosi dal consulente gi\u00e0 con la documentazione reddituale e del mutuo (tra i documenti personali se si ha famiglia bisognerebbe portare anche lo stato di famiglia), sar\u00e0 possibile procedere subito ad una prima valutazione della pratica, richiedendo nel contempo qualche preventivo per scegliere il tasso che sembra pi\u00f9 adatto al momento e alla propria situazione (i costi accessori come perizia<\/a> e notaio ovviamente nella surroga non vanno considerati perch\u00e9 a carico della banca). <\/p>\n Anche se si tratta di un\u2019operazione che sar\u00e0 fatta da un consulente, deve essere considerata al pari di una prima simulazione, in quanto non \u00e8 assolutamente vincolante.<\/p>\n Sul sito ufficiale della Bnl \u00e8 possibile, inoltre, procedere ad una simulazione<\/a> attraverso cui effettuare una prima valutazione approssimativa della convenienza, riservata per\u00f2 ai gi\u00e0 clienti che vogliono sfruttare il canale del Mutuo Digitale, passando per la propria area personale. <\/p>\n Se si \u00e8 trovata la situazione ideale in base alle proprie necessit\u00e0 e si \u00e8 convinti ad andare avanti si deve comunicare in modo ufficiale la volont\u00e0 di procedere con la surroga del mutuo dall\u2019altra banca a Bnl. In questo modo il consulente prender\u00e0 in carico la pratica ed inoltrer\u00e0 la documentazione per la valutazione della situazione reddituale e dell\u2019immobile. Su quest\u2019ultimo non devono essere presenti situazioni o variazioni irregolari che potrebbero impedire l\u2019accensione di un nuovo mutuo. Per quanto riguarda il vero e proprio \u2018trasferimento\u2019 sar\u00e0 Bnl a farsi carico dei rapporti e delle comunicazioni con l\u2019altra banca<\/strong>, cos\u00ec come l\u2019assegnazione dell\u2019incarico al perito e la scelta del notaio. Questo iter vale indipendentemente dal mutuo che \u00e8 stato scelto.<\/p>\n <\/a><\/p>\n Ovviamente le opinioni sono generalmente positive per l\u2019ampia scelta, anche se qualche dubbio sopravvive quando si impatta sull\u2019aspetto delle convenzioni<\/strong><\/a>, che vede di norma Bnl come una delle principali protagoniste.<\/p>\n Infatti spesso viene scelta come banca per la richiesta di un mutuo di acquisto, magari approfittando di qualche \u2018sconticino\u2019 rientrando nelle convenzioni attive con il settore pubblico, per poi puntare alla surroga con Inpdap<\/strong><\/a>. Ma non mancano le delusioni, e non per colpa di Bnl, ma per le limitazioni imposte dal regolamento della surroga stessa con l\u2019Inpdap, che diventano ancora pi\u00f9 stringenti rispetto a quelle di acquisto.<\/p>\n Quindi se non si \u00e8 in perfetta linea con quanto l\u2019ex Istituto richiede a monte per la surroga, scegliere Bnl per fare questo passaggio successivo \u00e8 una scelta completamente errata: meglio informarsi prima ed eventualmente scegliere in funzione di altri parametri, primi fra tutti la fattibilit\u00e0<\/a> e la convenienza economica, senza trascurare anche l\u2019aspetto della flessibilit\u00e0 del rimborso<\/strong>.<\/p>\n\n
Che tipo di offerta propone<\/h3>\n
I tipi di mutuo per la surroga con Bnl<\/h3>\n
Condizioni generali<\/h3>\n
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<\/center><\/p>\nProcedura<\/h3>\n
![\"scelta](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/scelta-mutuo-bnl-e1585735356918.jpg\")
<\/center><\/p>\nSurroga Bnl: opinioni positive o negative?<\/h3>\n
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