{"id":2372,"date":"2015-08-17T16:40:54","date_gmt":"2015-08-17T14:40:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=2372"},"modified":"2015-08-17T16:40:54","modified_gmt":"2015-08-17T14:40:54","slug":"taeg-mutuo","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/taeg-mutuo","title":{"rendered":"Taeg Mutuo: significato, formula e calcolo"},"content":{"rendered":"<h1>Come calcolare il Taeg sul mutuo con tasso fisso e variabile, per scegliere il miglior prodotto<\/h1>\n<p>Le nuove norme sul credito hanno dato maggiore importanza al <strong>Tasso annuale \u201ceffettivo\u201d<\/strong> (che non significa reale) <strong>globale<\/strong> (in quanto comprende tutte quelle voci di costo che sono direttamente riconducibili alla concessione del prestito), per due ragioni. <\/p>\n<p>La prima \u00e8 che si tratta di un dato che \u00e8 facilmente comparabile (vedi anche <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/broker-mutui\"><strong>Broker mutui<\/strong><\/a>), il che <strong>permette di individuare in modo pi\u00f9 semplice il tipo di mutuo o finanziamento pi\u00f9 conveniente<\/strong> (che \u00e8 logicamente quello con Taeg pi\u00f9 basso), semplicemente mettendo a paragone il Taeg ad esempio di Unicredit con quello di Mediolanum, ecc.<\/p>\n<p>La seconda \u00e8 che offre un\u2019idea abbastanza chiara, anche se non precisa, <strong>sul costo che complessivamente avr\u00e0 un mutuo od una richiesta di finanziamento<\/strong>. Spesso viene considerato anche, erroneamente, come il dato a cui riferirsi per vedere se ci si trova in una situazione di usura, ma in questi casi ci si deve riferire al Teg.<\/p>\n<h3>Come si calcola il Taeg: formula e tipi di tasso<\/h3>\n<p>Esistono dei <strong>tool di calcolo online<\/strong>, che permettono di individuare il Taeg in modo abbastanza approssimativo. Infatti la formula del suo calcolo non \u00e8 molto semplice, e bisogna vere un minimo di dimestichezza con la matematica finanziaria.<\/p>\n<p>Invece, conoscendo i dati necessari si possono inserire in alcuni calcolatori, se si ha il sospetto che il Taeg pubblicizzato non sia accurato (anche se si tratta di una ipotesi ormai molto remota, grazie alla riforma del credito al consumo). <\/p>\n<p><strong>I costi inclusi nel Taeg<\/strong> infatti sono: <\/p>\n<ul>\n<li>il <strong>Tan<\/strong> (dal quale si parte anche per l\u2019applicazione della formula);<\/li>\n<li>oneri e commissioni di gestione pratica, o costi di istruttoria;<\/li>\n<li>spese o commissioni di incasso rata;\n<li>spese di mediazione e di assicurazione e se previsti i costi per esercitare opzioni o cambi di tasso.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le altre non sono comprese. <\/p>\n<p>Se il <strong>calcolo del Taeg<\/strong> serve per fare una comparazione, bisogna sempre ricordarsi che i <strong>due mutui devono avere le stesse caratteristiche<\/strong> (vedi ad esempio <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-giovani\"><strong>Caratteristiche mutuo giovani<\/strong><\/a>), quindi comparare tasso fisso con tasso fisso di uguale durata e stesso numero di rate (maggiore \u00e8 il numero e pi\u00f9 alto tende ad essere il Taeg). Invece sul calcolo in s\u00e9 non sussistono formule diverse a seconda che si tratti di tasso fisso o variabile, misto, con opzione, ecc.<\/p>\n<h3>Formula del Taeg sul mutuo partendo dal Tan<\/h3>\n<p>Se ci si vuole cimentare sul calcolo fai da te, allora si pu\u00f2 impiegare la seguente formula:<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/08\/calcolo-taeg-e1439821841881.jpg\"\/><\/p>\n<p>Dove <strong>r(n)<\/strong> rappresenta <em>il tasso nominale effettivo annuo<\/em> e <strong>t<\/strong> <em>il numero della rate annuali<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come calcolare il Taeg sul mutuo con tasso fisso e variabile, per scegliere il miglior prodotto Le nuove norme sul<a class=\"read-more\" href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/taeg-mutuo\">Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2378,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[13],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2372"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2372"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2380,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2372\/revisions\/2380"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2378"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}