Partecipare alle aste immobiliari<\/strong> porta sempre a centrare l\u2019occasione della vita? E quanto \u00e8 il reale risparmio che si pu\u00f2 ottenere? Ci\u00f2 che spesso frena i potenziali interessati all\u2019acquisto di immobili tramite aste giudiziarie \u00e8 la preoccupazione che si vada incontro a procedure troppo lunghe e complicate (ormai rese molto pi\u00f9 snelle con la nomina del custode da parte del giudice<\/strong>), o che non si abbiano soldi a sufficienza (problema che non esiste pi\u00f9 grazie alla possibilit\u00e0 di poter ottenere un mutuo).<\/p>\n Questa fase, grazie al web \u00e8 diventata semplicissima: ci si pu\u00f2 interfacciare sia con i siti specializzati, che con gli annunci, in apparenza \u201cda privati\u201d, che rimandano al custode nominato dal tribunale. <\/p>\n Quest\u2019ultima figura non pu\u00f2 essere scavalcata comunque, visto che \u00e8 quella che accompagner\u00e0 a \u2018fare le visite\u2019 negli appartamenti o immobili messi all\u2019asta<\/strong><\/a>, e con la quale si possono (e si devono) avere rapporti di consulenza e aiuto per le fasi vive della vendita all\u2019asta<\/strong> (potendo anche tentare la via della vendita pre-asta). <\/p>\n In questo modo chi \u00e8 interessato all\u2019acquisto tramite aste immobiliari a Roma, Verona, Milano, Brescia, ecc e vive in Sicilia non dovr\u00e0 spostarsi se non per visitare l\u2019immobile di interesse (condizione non obbligatoria ma sempre fortemente consigliata).<\/p>\n Con l\u2019ordinanza del giudice e la nomina del custode, la procedura \u00e8 avviata, ma ci\u00f2 non garantisce la sicurezza di non avere brutte sorprese. Per prima cosa bisogna controllare immobili simili in vendita<\/strong>, per vedere se c\u2019\u00e8 veramente convenienza acquistando all\u2019asta (vedi anche Aste giudiziarie<\/strong><\/a>).<\/p>\n Inoltre la relazione del perito \u00e8 fondamentale ma non del tutto esaustiva in alcuni casi, quindi si deve visionare l\u2019immobile di persona e fare attenzione a eventuali situazioni che possono rientrare in \u201cvizi\u201d di vario tipo. <\/p>\n Per quanto riguarda il fattore tempo, a priori si deve valutare sia quello che si ha a disposizione (se si cerca una soluzione abitativa rapida questa potrebbe non essere una buona situazione), che quello necessario per ottenere un mutuo. <\/p>\n A riguardo, ci sono delle convenzioni (o degli accordi) con i tribunali o gli stessi custodi,<\/strong> da parte di istituti di credito che si impegnano a concedere mutui in tempi brevi (fermo restando che bisogna avere l\u2019anticipo da versare al momento di fare l\u2019offerta quindi un mutuo potr\u00e0 essere al massimo fino al 70% del prezzo totale<\/strong>). <\/p>\n Oppure bisogna sfruttare la formula del voucher<\/strong> (introdotta da Unicredit) che permette di fare una valutazione preliminare sulla concessione del mutuo, che snellisce poi le fasi operative della concessione vera e propria.<\/p>\n Altroconsumo, insieme al notariato, ha stilato una guida che accompagna nelle varie fasi di ricerca, valutazione e scelta finale<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Come trovare gli immobili messi all\u2019asta?<\/h3>\n
Le cose da fare e da evitare<\/h3>\n