Le difficolt\u00e0 affrontate da Banca Marche<\/strong> possono appannare la validit\u00e0 di un\u2019offerta per la sezione \u201cmutuo\u201d, che strappa opinioni contrastanti per quanto riguarda la convenienza, mantenendo un indubbio appeal invece per l\u2019aspetto legato alla variet\u00e0 e particolarit\u00e0 riservata soprattutto ad alcuni prodotti. <\/p>\n Da un punto di vista generale, si ha la possibilit\u00e0 di scegliere tra: mutuo fondiario<\/a> ad uso residenziale<\/strong>, ipotecario a uso residenziale, per aziende o agrario, e per liquidit\u00e0 o mutuo per acquisto casa in Aste giudiziarie<\/strong><\/a>. La parte pi\u00f9 interessante, ed anche quella pi\u00f9 ricca rimane comunque quella riservata al settore dei consumatori o retail, per la quale \u00e8 prevista un\u2019organizzazione su: <\/p>\n La durata va da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni per la maggior parte dei mutui, con alcune eccezioni, come il misto, che pu\u00f2 avere durata solo di 5, 10 o 15 anni, e del variabile o fisso che possono arrivare fino a 35 anni per gli under 35 anni. Poi c\u2019\u00e8 anche il variabile a rata costante (che non va confuso con quello con cap) che pu\u00f2 arrivare fino a 40 anni. Per quanto riguarda i tassi offerti troviamo:<\/p>\n Per quasi tutti i tipi si pu\u00f2 scegliere tra rata mensile, trimestrale o semestrale, e comunque \u00e8 sempre utilizzato l\u2019ammortamento alla francese<\/strong> (vedi anche Come scegliere il piano di ammortamento giusto<\/strong><\/a>).<\/p>\n Come costi accessori ci sono: le spese di perizia, a partire dall\u20191% dell\u2019importo richiesto<\/strong> (da un minimo di 500 euro), le spese di incasso rid che arrivano a 3,5 euro se il pagamento avviene con modalit\u00e0 differente rispetto al c\/c Banca Marche (per la quale il costo \u00e8 di 1 euro). <\/p>\n Non ci sono spese di gestione, mentre la perizia \u00e8 a carico del richiedente (ad eccezione della portabilit\u00e0). I mutui di base prevedono anche la rinegoziazione, con una penale di 0,50% (costo minimo di 200 euro) applicato sull\u2019importo residuo. Per le modifiche sull\u2019ipoteca si parte invece da 100 euro. Infine c\u2019\u00e8 lo spread<\/strong> che parte da 1,65% e supera il 2,20% a seconda della scelta del mix di durata e tasso (aspetti che diventano ancora pi\u00f9 marcati per la linea Ricetta Casa<\/strong> dove si \u00e8 voluto dare un carattere modulare e quindi maggiormente personalizzabile).<\/p>\n L\u2019offerta sul mutuo di Banca Marche \u00e8 tutto sommato soddisfacente, e non ha molto da invidiare rispetto a quella proposta dalle altre banche. Manca per\u00f2 un trattamento veramente privilegiato per situazioni \u2018particolari\u2019 (come ad esempio durata bassa e Ltv al massimo pari al 50%), come fatto da altri istituti di credito tra cui Unicredit<\/strong><\/a> con il Mutuo a tasso fisso al 2%.<\/p>\n\n
Caratteristiche dell\u2019offerta dei mutui generale<\/h3>\n
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Condizioni generali<\/h3>\n
Conclusioni<\/h3>\n
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