Indice articolo<\/strong>:<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n L\u2019importo minimo finanziabile \u00e8 di 30 mila euro, mentre quello massimo \u00e8 di 300 mila euro. Pu\u00f2 risultare interessante la possibilit\u00e0 di poter superare la soglia di finanziabilit\u00e0 pari all\u201980%, anche se la percentuale di LTV standard prevista \u00e8 fino al 75% (come nel caso del Mutuo numero 1). Per arrivare fino al 100% di finanziabilit\u00e0 \u00e8 infatti necessario possedere i requisiti per accedere al Plafond Casa. Da segnalare anche l\u2019opportunit\u00e0 di poter optare per una sostituzione con liquidit\u00e0 aggiuntiva<\/strong><\/a> fino a 25 mila euro (al verificarsi di specifiche condizioni). Nel caso della finalit\u00e0 per ristrutturazione la percentuale massima di finanziabilit\u00e0 \u00e8 fino al 40%. <\/p>\n Come durata \u00e8 prevista la possibilit\u00e0, se ci sono i requisiti anagrafici dei richiedenti, di arrivare fino a 40 anni. Sul piano dello spread<\/strong><\/a> per\u00f2 bisogna fare molta attenzione, perch\u00e9 quelli pi\u00f9 bassi (come quello pubblicizzato prima in Mutuo Zero ed ora con il mutuo N.1) hanno grandi limitazioni, sia come durata che come Ltv. Le altre caratteristiche comuni ai vari mutui di Banca Popolare di Bari (oltre che la perizia), sono:<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Popolare di Bari – Data: 11 giugno 2019)<\/em><\/p>\n Per quanto riguarda i tassi la scelta dovr\u00e0 ricadere tra tasso fisso o variabile (indicizzato anche al tasso Bce ma con spread molto pi\u00f9 elevati), con la possibilit\u00e0 di poter sfruttare le modalit\u00e0 che prevedono un periodo di preammortamento<\/strong><\/a> (fino a 24 mesi). In questo caso si ha il pagamento di una rata pi\u00f9 bassa, ma che sconta il fatto di essere composta da soli interessi (per cui non \u00e8 mai una soluzione veramente conveniente), oppure il tasso misto. La principale novit\u00e0 \u00e8 il gi\u00e0 citato Mutuo Casa Numero 1, insieme al tool presente sul sito che permette di fare una prima scrematura e individuazione del tipo di mutuo della Banca Popolare di Bari che si potrebbe richiedere. <\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Il tool pu\u00f2 essere usato in modo libero, non prevedendo alcuna registrazione. Richiede infatti solo l\u2019inserimento di semplici dati quali importo del mutuo, la durata od ancora la rata ideale che si vorrebbe pagare. Ad esempio nella nostra simulazione abbiamo considerato un importo di 100 mila euro quale prezzo di vendita e uno stipendio netto mensile di 1500 euro<\/strong>. In base a questi dati abbiamo compilato la prima schermata e poi cliccato su Continua (Fonte: sito ufficiale Banca Popolare di Bari – Data: 11 giugno 2019):<\/p>\n A questo punto \u00e8 necessario effettuare la scelta di rata o durata \u2018ideale\u2019 in base alle proprie necessit\u00e0 e quindi cliccare su Trova prodotto<\/strong>. Qualsiasi sia l\u2019esito ottenuto per ottenere pi\u00f9 informazioni bisogna:<\/p>\n Quest\u2019ultimo \u00e8 infatti obbligatorio per poter avviare la chat stessa. Per poter ottenere una vera e propria consulenza e soprattutto un preventivo valido bisogna invece andare forzatamente in una delle filiali.<\/p>\n Come contatti, oltre ai gi\u00e0 citati chat ed form online, c\u2019\u00e8 anche il numero verde BpB se si chiama dall\u2019Italia 800005444<\/strong>, mentre se si chiama dall\u2019estero c\u2019\u00e8 il numero di rete fissa +39 080 5215399. <\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Sia che si scelga il tasso fisso o il variabile, e sia che si abbia bisogno del mutuo per acquisto, ristrutturazione oppure surroga (compresa la possibilit\u00e0 con \u201cpi\u00f9 liquidit\u00e0) \u00e8 questo il mutuo nuovo proposto dalla Banca popolare di Bari. Il motivo del nome \u00e8 semplice: i clienti che lo desiderano possono avvalersi della possibilit\u00e0 di pagare per il primo anno rate a partire da 1 solo euro<\/strong>. Lo spread per LTV sotto il 50% parte da 0,90% con il tasso fisso mentre per il variabile si parte da 1,10%. Salendo il Loan To Value sale anche lo spread. Per questo mutuo il costo di incasso rata \u00e8 di 2,5 euro, mentre le spese di perizia sono in linea con le altre tipologie di finanziamenti sia ipotecari che chirografari. <\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Popolare di Bari – Data: 11 giugno 2019)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n La proposta della banca pugliese ha recentemente subito ulteriori modifiche che hanno portato all\u2019introduzione di due altri mutui e cio\u00e8 il Mutuo Break ed il Mutuo Aldino.<\/p>\n Mutuo Break<\/strong><\/p>\n Questo mutuo basa le sue peculiarit\u00e0 sulla flessibilit\u00e0. Con il mutuo Break \u00e8 infatti possibile sospendere il pagamento della rata (seppur esclusivamente per la componente di quota capitale). Questa opzione pu\u00f2 essere esercitata per 3 volte nell’arco del piano di ammortamento e pu\u00f2 portare ad una sospensione di 12 mesi rate consecutive (logicamente per ogni singola opzione). Tale finanziamento pu\u00f2 essere richiesto sia per acquisto che per ristrutturazione. Nel primo caso l\u2019LTV massimo \u00e8 pari al 75% mentre per la ristrutturazione si ferma al 40% (durata max 30 anni). Come per il mutuo N.1 \u00e8 possibile richiedere liquidit\u00e0 aggiuntiva fino a 25 mila euro.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Popolare di Bari – Data: 11 giugno 2019)<\/em><\/p>\n Mutuo Aladino<\/strong><\/p>\n Parliamo in questo caso di un mutuo di liquidit\u00e0 in cui l\u2019immobile di propriet\u00e0 viene utilizzato quale garanzia per ottenere denaro da non utilizzare per l\u2019acquisto di una casa. La cifra ottenibile pu\u00f2 arrivare fino al 65% del valore dell\u2019immobile che viene appunto offerto come garanzia partendo da un minimo di 50 mila euro fino a 150 mila euro. Al 11 giugno 2019 (Fonte: sito ufficiale Banca Popolare di Bari) viene parzialmente riproposta la promo relativa al mutuo Numero 1 con l\u2019opzione \u20181 euro\u2019 per le prime sei mesi di rate del piano di ammortamento.<\/p>\n Mutui per i soci<\/strong><\/p>\n Da segnalare infine la possibilit\u00e0 di accedere a mutui dedicati appositamente ai soci del gruppo bancario. Questi presentano alcuni benefit rispetto alla proposta tradizionale che devono essere valutati in fase di consulenza. Dal sito si legge comunque la possibilit\u00e0 di arrivare fino a 40 anni per il piano di ammortamento e la proposta di spread pi\u00f9 bassi.<\/p>\n (Fonte: sito ufficiale Banca Popolare di Bari – Data: 11 giugno 2019)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n L\u2019offerta nel suo complesso \u00e8 abbastanza interessante per quanto riguarda le possibilit\u00e0 di scelta effettivamente accessibili. Per quanto riguarda invece la convenienza effettiva non si deve mai dimenticare che nel calcolo del mutuo si deve guardare al Taeg nel suo complesso, e al tasso a regime, evitando potenziali rischi di cedere a tassi da imbocco che deviano dalle giuste valutazioni.<\/p>\n\n
Caratteristiche e tipologie di mutui<\/h3>\n
![\"tipi](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/proposte-mutui-banca-popolare-bari-e1560441095932.jpg\")
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![](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/mutuo-numero-1-bpb-e1560441273205.jpg\")
<\/p>\nCome fare la simulazione<\/h3>\n
![\"richiesta](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/preventivo-online-bpb-e1560441566888.jpg\")
<\/p>\n\n
![\"invio](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/email-bpb-e1560441646199.jpg\")
<\/p>\n![\"live](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/live-chat-bpb-e1560441689790.jpg\")
<\/p>\nCaratteristiche e condizioni del Mutuo Numero 1<\/h3>\n
Quali alternative?<\/h3>\n
Conclusioni<\/h3>\n
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