Indice articolo<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Come poc\u2019anzi accennato ci sono in pratica quattro possibili prodotti, che comprendono un tasso fisso, un tasso variabile (sia con indicizzazione all\u2019euribor a 6 mesi che con tasso Bce), un tasso variabile con cap e un mutuo con opzione<\/strong>. Quest\u2019ultimo \u00e8 un misto dove ogni 3 o 10 anni si ha la possibilit\u00e0 di decidere se continuare con il tasso corrente oppure passare dal variabile al fisso oppure viceversa (vedi anche Mutuo strutturato<\/strong><\/a>). <\/p>\n Questa \u2018suddivisione\u2019 apparentemente limitata riesce comunque a coprire tutte le principali aree di possibile interesse per la definizione della rata e a soddisfare sia chi vuole un contratto a cui non deve pensare pi\u00f9, sia chi invece vuole seguire l\u2019andamento dei tassi.<\/p>\n Lo spread parte dal 4%<\/strong> mentre la durata arriva fino a 20 anni per la versione Casanova a tasso fisso e quella con Cap, mentre negli altri casi la durata massima \u00e8 fino a 30 anni. Sono presenti variazioni sui tassi legati alle somme richieste, con un sistema a soglie che parte da quella di 75 mila euro. Per quanto riguarda l\u2019istruttoria<\/strong>, il costo \u00e8 calcolato con una percentuale dell\u20191% a partire da un minimo di 550 euro e fino a un massimo di 5 mila euro. Come costi aggiuntivi ci sono anche 2 euro di spese di incasso rid, oltre che la perizia o le comunicazioni se scelte in formato cartaceo (0,80 centesimi l\u2019una).<\/p>\n I costi di perizia dipendono infine dall\u2019importo del mutuo. Nel particolare sono pari a:<\/p>\n (Fonte sito ufficiale Biverbanca – Data: 14 ottobre 2019)<\/em><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Le percentuali finanziabili sono fino all\u201980% del valore dell\u2019immobile per un mutuo fondiario mentre si sale al 100% per un mutuo non fondiario<\/strong>. Questo impone limiti per alcuni prodotti come nel caso dei mutui pi\u00f9 strutturati come il variabile con Cap e quello ad opzione che possono essere solo fondiari ed avere come finalit\u00e0 solo acquisto prima o seconda casa, o surroga. Come finalit\u00e0 in generale, per i pi\u00f9 classici (tasso fisso e tasso variabile) sono previste acquisto e ristrutturazione, ma nel caso di un mutuo a stato avanzamento lavori si pu\u00f2 scegliere solo il tasso fisso. La periodicit\u00e0 della rata pu\u00f2 essere mensile o semestrale.<\/p>\n (Fonte sito ufficiale Biverbanca – Data: 14 ottobre 2019)<\/em><\/p>\n Quello che manca del tutto \u00e8 la possibilit\u00e0 di poter procedere a un calcolo del mutuo o della rata online<\/strong>. Per ricevere un preventivo bisogna per forza passare in agenzia, il che restringe l\u2019offerta solo a coloro che possono raggiungere una delle filiali. <\/p>\n Per avere informazioni si pu\u00f2 anche provare a contattare il numero verde 800 066 345 (con risposta da operatore dal Luned\u00ec al Venerd\u00ec, dalle ore 8.30 alle ore 13.30 e dalle ore 14.30 alle ore 16.30). Per conoscere i luoghi in cui si trovano le filiali si pu\u00f2 usareil sito ufficiale.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n La parte dedicata alle forme di mutuo agevolato<\/strong> (come il piano verde Piemonte<\/strong>) e quelli chirografari dedicati alle imprese, rappresentano un\u2019altra fetta dell\u2019offerta. Date le caratteristiche tipiche di queste altre tipologie di mutuo, si usufruisce di un maggior margine di negoziabilit\u00e0 rispetto ai classici mutui ipotecari o fondiari. Un aspetto sicuramente positivo ma che impone, a maggior ragione, una vista in filiale per valutarne la convenienza in base alle proprie necessit\u00e0.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Data la particolarit\u00e0 di un prodotto come il mutuo, che difficilmente si conf\u00e0 al fai da te, il numero di filiali non costituisce un grande ostacolo per accedere alle varie procedure, fermo restando che non si ha la possibilit\u00e0 di una gestione di controllo tramite home banking od anche un semplice accesso ad un tool di simulazione online. Tuttavia, almeno per i privati, manca un prodotto veramente tipico, visto e considerato che viene offerta la stessa identica tipologia (alle stesse condizioni) di prodotti proposti dalla Cassa di Risparmio di Asti<\/strong>, della quale come detto Biverbanca fa parte.<\/p>\n\n
Da Casanova a Rata Fissa a quello con Rata Opzione<\/h3>\n
![\"logo](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/logo-biver.jpg\"){kind=logo}
<\/p>\n![\"mutuo](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/mutuo-casanova-biver-e1571218933943.jpg\")
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Loan to value e finalit\u00e0<\/h3>\n
![\"esempio](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/casa-e1571219629169.jpg\")
<\/p>\nI mutui agevolati, chirografari e per imprese Biverbanca<\/h3>\n
Conclusioni<\/h3>\n
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