La rendita catastale<\/strong> costituisce la base imponibile di tantissime tipologie di imposte, e dato che il valore riportato nelle visure catastali<\/strong><\/a> non \u00e8 aggiornato, di norma si procede ad una rivalutazione, che convenzionalmente \u00e8 fissata al 5%, sia che si tratti del valore ai fini Irpef o per la determinazione del valore per il pagamento dell\u2019imposta di successione (vedi anche Tasse vendita casa<\/strong><\/a>), dell\u2019 Imu<\/strong> o della Tasi<\/strong> (anche se in questi ultimi due casi il calcolo avviene in modo differente).<\/p>\n Qui bisogna fare una serie di distinzioni. E\u2019 infatti possibile anche ottenere il calcolo del valore catastale rivalutato, utilizzando dei coefficienti che sono fissati per legge. Nel caso specifico:<\/p>\n Con questi valori si ottiene il calcolo del valore catastale rivalutato da inserire anche nella dichiarazione dei redditi ai fini Irpef<\/strong>. Per quest\u2019ultimo aspetto bisogna ricordare che l\u2019eventuale pagamento dell\u2019Irpef sugli immobili di propriet\u00e0, ove dovuto, \u00e8 soggetto all\u2019applicazione dell\u2019aliquota applicata sul reddito alla pari degli altri introiti (con cui si \u2018accumula\u2019).<\/p>\n Nel caso dell\u2019Imu<\/strong> e della Tari invece la rivalutazione, sempre del 5%, si applica con l\u2019uso di altri coefficienti che sono:<\/p>\n Se un immobile \u00e8 considerato storico si ottiene una riduzione del 50%<\/strong>.<\/p>\n Se non ci si vuole avvalere dell\u2019aiuto di professionisti o Caf, per calcolare la rivalutazione della rendita catastale<\/strong> si possono comunque utilizzare dei tool presenti online, facendo attenzione a riempire accuratamente tutti i campi<\/strong> (soprattutto abitazione principale, ufficio, ecc), e controllando la finalit\u00e0 di calcolo di quel programma visto che il calcolo dell\u2019Imu e della Tari viene fatto \u2018appoggiandosi\u2019 a programmi specifici che spesso estrapolano anche l\u2019aliquota applicata dal proprio comune di residenza, cos\u00ec da ricevere un calcolo completo. <\/p>\nCome calcolare la rivalutazione?<\/h3>\n
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Coefficienti Imu e Tari<\/h3>\n
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Conclusioni<\/h3>\n
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