Tra comparatori, tool di calcolo, e pagine dedicate all\u2019esecuzione di un preventivo (procedendo magari alla richiesta di mutuo direttamente on line) si trovano ormai tantissimi prodotti e servizi, ma la situazione diventa un po pi\u00f9 complicata quando ad interessare \u00e8 un mutuo di surroga<\/strong> (a maggior ragione quando si tratta di una portabilit\u00e0 pi\u00f9 liquidit\u00e0<\/strong>, visto che sono poche le banche che la prevedono come prodotto specifico).<\/p>\n E\u2019 vero che per un mutuo online la surroga \u00e8 pi\u00f9 conveniente?<\/em> A differenza di quanto si possa pensare ci\u00f2 non \u00e8 assolutamente vero proprio per l\u2019effetto che la portabilit\u00e0 ha sull\u2019offerta, secondo quanto disposto dalla legge, livellando le condizioni che sono \u2018extra\u2019 rispetto al tasso. <\/p>\n Infatti i mutui online di norma avvantaggiano sul risparmio di alcune spese come quelle d\u2019istruttoria<\/strong> (al di l\u00e0 di altre promozioni assicurazioni, spese di gestione, ecc) che in questo caso, insieme alla perizia, vengono assorbite dalla nuova banca. <\/p>\n Quindi \u00e8 lo spread<\/strong> che finisce con il pesare fortemente sulla convenienza finale, il che, come \u00e8 spesso capitato, favorisce le grandi banche che usano la portabilit\u00e0 per aumentare la presenza sul mercato (esempi evidenti si sono avuti con Unicredit<\/strong> e Intesa SanPaolo<\/strong>).<\/p>\n Innanzitutto non bisogna mai dare nulla per scontato<\/strong> (vedi anche Portabilit\u00e0 mutuo<\/strong><\/a>). Il fatto che una banca online proponga un mutuo \u201cconveniente\u201d per acquisto, non implica che quello stesso prodotto sia adatto anche ad una surroga (vedi anche Come rinegoziare il mutuo<\/strong><\/a>). Anzi, molto probabilmente, verr\u00e0 proposto a condizioni differenti, con spread, molto spesso, addirittura pi\u00f9 elevato. <\/p>\n In pi\u00f9 ci sono da considerare le varie restrizioni che interessano la durata, l\u2019importo finanziabile ed il LTV<\/strong>. Infine c\u2019\u00e8 il discorso della procedura online autentica e al 100% e quelle che invece prevedono un iter misto. Pu\u00f2 sembrare un controsenso ma a fronte di alcune procedure, che spesso non incontrano un atteggiamento favorevole da parte delle stesse banche, avere un contatto con un consulente<\/strong> pu\u00f2 rendere l\u2019iter pi\u00f9 veloce, se non addirittura fare la differenza tra una richiesta che va a buon fine e una invece che si incaglia e alla fine non produce risultati apprezzabili in modo favorevole.<\/p>\nCondizioni e caratteristiche<\/h3>\n
Come muoversi?<\/h3>\n
\n