Per fare un buon investimento vale la pena fare un sacrificio e comprare casa a Parigi<\/strong>, Londra, Berlino o in un\u2019altra citt\u00e0 europea, o addirittura andare pi\u00f9 lontano come ad esempio Dubai o Miami? <\/p>\n In realt\u00e0 queste situazioni non sono affatto paragonabili perch\u00e9 nel caso della \u2018romantica\u2019 Paris<\/em> non si deve partire con l\u2019ottica di un mero investimento, sia per i costi di acquisto, che per quelli di mantenimento dell\u2019immobile stesso. Se invece si vuole fare un acquisto in un\u2019altra zona della Francia allora rimane l\u2019ostacolo non indifferente della tassazione<\/strong> ma almeno i prezzi si riducono notevolmente (vedi anche Spese acquisto prima casa<\/strong><\/a>). <\/p>\n Per fare un esempio nelle zone pi\u00f9 belle di Parigi i prezzi medi sono pari anche a decine di migliaia di euro al metro quadrato, in periferia si scende e si va intorno ai 2000 fino ai 5000 euro al metro, mentre in cittadine limitrofe si pu\u00f2 arrivare anche sotto i mille euro al mq<\/strong> (vedi anche Valutazione immobile<\/strong><\/a>).<\/p>\n Se si vuole investire nel futuro di un figlio che potrebbe andare a studiare (e magari proseguire con la propria vita l\u00ec), se si ha la possibilit\u00e0 di regalarsi una casa delle vacanze di eccezione, o se si pu\u00f2 fare un investimento che nel tempo dar\u00e0 elevati rendimenti, allora Parigi pu\u00f2 essere una ottima meta. <\/p>\n Se mancano questi presupposti invece bisogna pensarci molto bene, anche perch\u00e9 le agenzie internazionali consigliano un budget eccedente il prezzo dell\u2019immobile maggiore fino al 10%<\/strong> per affrontare i costi collaterali e accessori delle imposte e dell\u2019intermediazione. <\/p>\n Senza considerare che le strutture pi\u00f9 belle sono storiche o comunque datate e richiedono tantissima manutenzione, di per s\u00e9 costosa perch\u00e9 bisogna rispettare delle limitazioni urbanistiche di un certo livello.<\/p>\n La Francia ha un sistema di tassazione molto particolare che segue il criterio della territorialit\u00e0<\/strong>. A questo si aggiunge il fatto di dover pagare due tasse che coinvolgono gli immobili, e che non sono certamente pi\u00f9 economiche di quelle che vengono pagate invece in Italia. <\/p>\n In pi\u00f9 si tratta di un Paese Ue e quindi coinvolto nel processo di certificazione energetica<\/strong>, ha un catasto efficiente ma non economico, e un livello di turnover degli immobili interessante ma sicuramente non al passo con quello di Londra e dell\u2019Inghilterra in generale. <\/p>\nAcquistare a chi conviene?<\/h3>\n
Il problema delle tasse<\/h3>\n
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