Perch\u00e9 comprare casa a Dubai?<\/em> Per rispondere adeguatamente basterebbe concentrarsi sull\u2019Expo 2020, in vista della quale la citt\u00e0 da diversi anni \u00e8 in grande fermento dal punto di vista degli investimenti, il che si ripercuote positivamente sia nel settore commerciale che in quello abitativo\/immobiliare.<\/p>\n A differenza di quanto accade in altre citt\u00e0 straniere, non si pu\u00f2 acquistare liberamente ovunque. Dubai infatti \u00e8 stata organizzata in tre grandi aree<\/strong>, e gli investimenti nelle infrastrutture oltre che nell\u2019edificazione dei grattacieli a scopo residenziale o per attivit\u00e0, \u00e8 stato fatto di conseguenza. Per chi lavora in marina, c\u2019\u00e8 una zona che \u00e8 praticamente riservata, purch\u00e9 si appartenga ad una delle sei forze del \u201cgolfo\u201d. Ovviamente rimane la possibilit\u00e0 di acquistare anche nelle free zone<\/strong>, che sono dislocate in vari punti della citt\u00e0, compresi quelli pi\u00f9 centrali. <\/p>\n Il prezzo da qualche anno si \u00e8 in media concentrato intorno ai 2\/3 mila euro al metro quadrato, anche se si paga un po di pi\u00f9 per le piccole metrature, come i monolocali, che sono quelli comunque pi\u00f9 cercati (vedi anche Pagare il mutuo con l’affitto<\/strong><\/a>). Ci sono comunque da considerare, oltre ai prezzi di vendita, i costi fissi ricorrenti<\/strong> che sono, in primis, legati alla manutenzione da pagare al condominio. A livello di tasse si paga un\u2019imposta fissa<\/strong> che, a seconda della tipologia scelta, pu\u00f2 essere del 2% oppure del 4%<\/strong>. Una volta adempiuti gli obblighi fiscali e si ha in mano l\u2019assegno circolare che garantisce il pagamento dell\u2019intero prezzo, non si deve far altro che recarsi nel dipartimento per la registrazione<\/strong>, senza dover pagare ulteriori onorari o imposte (vedi anche Mutuo acquisto seconda casa<\/strong><\/a>).<\/p>\n In una citt\u00e0 come Dubai l\u2019acquisto avviene per ragioni lavorative<\/strong> (molto apprezzata \u00e8 la soluzione degli uffici con le modalit\u00e0 flessibili) o per investimento<\/strong> (ed Expo 2020 \u00e8 sicuramente un ottimo incentivo), per cui la scelta della tipologia voluta e della zona (sempre nell\u2019ottica delle limitazioni dette sopra) non pu\u00f2 prescindere dalla motivazione dell\u2019acquisto stesso. Se si vuole investire in una casa per soggiornare e per svolgere la propria attivit\u00e0 (o per affittarla a persone che temporaneamente si trovano a Dubai), allora bisogna scegliere le zone pi\u00f9 vicine ai distretti riservati agli uffici, mentre in caso dell\u2019Expo si deve andare il pi\u00f9 possibile vicino alle stazioni della metro<\/strong>, che comunque collegano molto bene il grosso della citt\u00e0.<\/p>\n1- Dove acquistare?<\/h3>\n
2- Prezzi e tassazione<\/h3>\n
3- Come scegliere?<\/h3>\n
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