E\u2019 possibile ottenere o stipulare un mutuo tra privati?<\/strong> Quale la forma che deve avere, e quali sono le formalit\u00e0 da espletare, come ad esempio la registrazione in caso d\u2019uso e se serve quella obbligatoria? Esiste un modello od un facsimile che \u00e8 valido per tutte le situazioni? Ed infine, come funziona la tassazione e quali sono gli obblighi con il fisco?<\/em> Una serie di domande alle quali si pu\u00f2 trovare una risposta semplice e molto pi\u00f9 facilmente di quanto si sia portati a pensare.<\/p>\n Il mutuo rientra genericamente tra le forme di finanziamento, e non va necessariamente ricollegato ad un immobile, che ne costituisce solo una specifica tipologia. Per cui la risposta sulla possibilit\u00e0 di stipulare un mutuo tra privati \u00e8 sicuramente positiva, cos\u00ec come il fatto che il contratto sia legale, se, nel caso di quello fruttifero<\/strong> (ovvero sul quale viene applicato un tasso di interesse) non sono applicati interessi che vanno a superare la soglia di usura<\/strong><\/a>. Anzi, se non si vuole un mutuo a titolo oneroso (ovvero con rimborso degli interessi maturati, ma solo con la restituzione della somma prestata come avviene spesso tra familiari, amici, ecc) bisogna specificarlo nel contratto<\/strong>.<\/p>\n Anche se si ha una perfetta conoscenza dell\u2019altra persona, oggi pi\u00f9 che mai, \u00e8 importante stilare un contratto scritto<\/strong>, che stabilisca le condizioni, ma che dia soprattutto una prova al Fisco dello spostamento di somme per evitare problemi con l\u2019applicazione dei sistemi di monitoraggio attualmente a disposizione (spesometro e redditometro).<\/p>\n E\u2019 sufficiente un contratto scritto che riporti tutte le condizioni, al pari di un contratto di prestito di una banca o finanziaria e cio\u00e8: <\/p>\n Una volta arrivati alla firma del contratto questo dovr\u00e0 essere registrato, pagando l\u2019imposta di registro che \u00e8 del 3% e l\u2019imposta di bollo (quella vigente che viene applicata ogni cento righe del contratto). La tassazione non finisce qui, perch\u00e9 bisogna considerare quella relativa alle garanzie eventualmente previste, che \u00e8 dello 0,5% con l\u2019aggiunta di un altro 2% se \u00e8 prevista l\u2019ipoteca<\/strong> (vedi anche Spese di cancellazione dell’ipoteca<\/strong><\/a>). <\/p>\n Alcuni, per risparmiare i costi legati alle imposte dovute per la registrazione, puntano alla forma scritta per poi, in estrema ratio, passare alla registrazione in caso d\u2019uso, che dovr\u00e0 essere fatta solo nel caso in cui ci dovessero essere delle difficolt\u00e0 nella restituzione delle somme (per le quali le parti non trovano autonomamente un accordo e si arriva a cercare una soluzione in tribunale). Attenzione: con questa scelta, alle difficolt\u00e0 legate alla data certa, si aggiungono anche i rischi legati al Fisco<\/strong>.<\/p>\n Di fondo come unico vantaggio c\u2019\u00e8 il fatto che anche chi \u00e8 escluso dal sistema finanziario, per la reperibilit\u00e0 dei fondi, pu\u00f2 ottenere la liquidit\u00e0 di cui necessita. Tra gli svantaggi invece ci sono:<\/p>\nEsistenza e legalit\u00e0 del finanziamento tra privati<\/h3>\n
Che caratteristiche e forma deve avere il contratto?<\/h3>\n
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Gli svantaggi e i vantaggi?<\/h3>\n
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