La surroga del mutuo di Poste Italiane<\/strong>, passa, cos\u00ec come per l\u2019acquisto, attraverso il Mutuo Pratico<\/strong>, che vede Bancoposta come collocatore, mentre l\u2019Istituto di credito erogante (e quindi \u00e8 anche quello che decide sull\u2019ammissibilit\u00e0 delle richieste) si conferma Deutsche Bank<\/strong>. Il Mutuo Pratico pu\u00f2 essere usato tanto per la surroga, quanto per la sostituzione pi\u00f9 liquidit\u00e0 nuova<\/strong> (con un tetto massimo di 25 mila euro, oltre a quello imposto dal LTV e le ovvie differenze che si hanno sul costo complessivo dell\u2019operazione dovute alle spese accessorie), con condizioni che si discostano leggermente dalla finalit\u00e0 di acquisto.<\/p>\n Anche a causa del ruolo da intermediario svolto da Poste Italiane, non c\u2019\u00e8 la possibilit\u00e0 di richiedere il calcolo del preventivo on line<\/strong>, ma si deve prendere un appuntamento presso un ufficio postale che provvede anche si servizi finanziari (vedi anche Prestiti postali<\/strong><\/a>), e farsi fare un check up del proprio mutuo, confrontare le condizioni applicate con quello eventualmente surrogato, e successivamente munirsi di tutta la documentazione necessaria richiesta per procedere alla valutazione della pratica e fattibilit\u00e0 reale della richiesta (vedi anche Tassi mutuo Bancoposta<\/strong><\/a>). <\/p>\n Non ci sono grandi limiti da rispettare, se non tre: il primo \u00e8 che per il mutuo gi\u00e0 in corso debbano essere passati almeno 12 mesi dalla data di stipula, mentre per il secondo \u00e8 che il tetto massimo surrogabile non sia superiore all\u201980% del valore dell\u2019immobile<\/strong> e comunque entro la cifra di mutuo da traslocare. Infine, per la terza, \u00e8 previsto una soglia minima di 50 mila euro<\/strong>. Una volta fatta la richiesta, e consegnati tutti i documenti richiesti, il grosso dell\u2019iter proseguir\u00e0 in modo quasi del tutto automatico, mettendo le due banche in comunicazione tra loro.<\/p>\n Da un punto di vista meramente economico, il vantaggio principale sta nell\u2019applicazione di uno spread<\/strong><\/a> sempre uguale, sia che si scelga il mutuo a tasso fisso, che a tasso variabile, o addirittura misto. Inoltre, coloro che vogliono anche l\u2019uso di una carta di credito beneficeranno di uno sconto sul canone annuale della stessa, che sar\u00e0 pari a zero per tutta la durata del mutuo<\/a><\/strong>, il quale, al massimo, pu\u00f2 arrivare a 30 anni. Quindi se si \u00e8 ancora nella fase in cui ci si sta domandando se conviene oppure no, si pu\u00f2 prendere in considerazione anche questo piccolo, ma gradito plus.<\/p>\n Lo spread<\/strong> non \u00e8 tra i pi\u00f9 bassi del mercato, inoltre c\u2019\u00e8 da considerare la differenza di costo rilevante a seconda che si scelga la \u2018semplice\u2019 surroga rispetto alla sostituzione pi\u00f9 liquidit\u00e0, ma di contro si ha la libert\u00e0 di poter scegliere tra un fisso o un variabile senza imbattersi sugli spread maggiorati che mediamente vengono \u2018attaccati\u2019 proprio alle forme di finanziamento \u201cpi\u00f9 sicure\u201d e stabili. <\/p>\nCome funziona, a chi rivolgersi per il calcolo del preventivo<\/h3>\n
I vantaggi<\/h3>\n
Conclusioni e opinioni<\/h3>\n
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