Banca Unicredit<\/strong> ha recentemente attivato un nuovo mutuo denominato Mutuo Cambio Casa<\/strong>, che fa parte sempre del filone dei mutui Valore Italia<\/strong><\/a> , ma che non va confuso con quello tipico della surroga che rientra nella tipologia denominata \u201cTrasloca\u201d (vedi anche Mutuo con Unicredit<\/strong><\/a>). Infatti mentre nella surroga Unicredit<\/strong><\/a> l\u2019obiettivo \u00e8 quello di mantenere l\u2019immobile ma di sostituire un mutuo, alla ricerca di condizioni pi\u00f9 convenienti, con questo finanziamento sempre assistito da \u201cipoteca\u201d, si punta a sostituire l\u2019immobile, acquistandone un altro con l\u2019accensione del mutuo, anche se si \u00e8 ancora titolare di un immobile, e sul quale pu\u00f2 gravare un mutuo in corso<\/strong>.<\/p>\n Unicredit ha lanciato questo prodotto, a seguito della novit\u00e0 introdotta dalla legge di stabilit\u00e0 2016<\/strong>, che permette di non perdere le agevolazioni prima casa<\/strong><\/a> nel caso di acquisto di un immobile senza aver prima venduto quello sul quale gi\u00e0 si \u00e8 usufruito delle predette agevolazioni, a condizione che la vendita avvenga al massimo entro un anno dalla data di acquisto della nuova casa<\/strong> che abbia le caratteristiche di abitazione principale. Tutto questo, lo si pu\u00f2 ottenere proprio richiedendo un Mutuo Cambio Casa con Unicredit. In pi\u00f9, con la versione Light<\/strong> si ha la possibilit\u00e0 di ottenere un mutuo con le stesse caratteristiche (anche se la durata del preammortamento si riduce a 12 mesi) ma destinato a chi ha un contratto di locazione<\/strong> e passa all\u2019acquisto con mutuo di un immobile, impegnandosi alla disdetta della locazione entro un anno.<\/p>\n Il piano di ammortamento pu\u00f2 andare dai 5 ai 30 anni<\/strong>, con l\u2019aggiunta di un periodo di pre-ammortamento che pu\u00f2 arrivare fino ad un massimo di 18 mesi. Si pu\u00f2 ottenere fino al 100%<\/strong> del prezzo (solo per importi che al massimo arrivano a 300 mila euro), grazie alla stipula di una polizza fidejussoria (a carico di Unicredit Banca) che va a coprire il 20% eccedente il valore dell\u2019immobile stesso. Il tasso \u00e8 solo quello variabile<\/strong>, con indicizzazione all\u2019euribor a 3 mesi pi\u00f9 lo spread<\/strong><\/a> . Come voci di spesa c\u2019\u00e8 l\u2019istruttoria pari all\u20191% (minimo 750 e max 1300 euro) e le spese di incasso rid dovute solo se non si fa all\u2019addebito su c\/c Unicredit ma ci si appoggia a un\u2019altra banca oppure se il pagamento viene effettuato da sportello. Ovviamente ci sono da aggiungere l\u2019assicurazione incendio e scoppio e la perizia<\/strong>, ma non c\u2019\u00e8 nessuna spesa di gestione pratica annuale.<\/p>\n Si tratta di un prodotto al passo con i tempi, con buone condizioni, specialmente visto il momento molto favorevole per i tassi, che libera i potenziali acquirenti dall\u2019immobilismo del settore immobiliare, offrendo una chance in pi\u00f9 per poter approfittare delle occasioni che il mercato sta offrendo.<\/p>\n\nCome funziona?<\/h3>\n
Caratteristiche e condizioni<\/h3>\n
Conclusioni<\/h3>\n
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