La crisi del mattone ha attirato in Italia soprattutto facoltosi investitori stranieri, il che ha reso pi\u00f9 \u201cconveniente\u201d vendere casa<\/strong><\/a> ai russi e cinesi. In realt\u00e0, anche se queste due \u2018etnie\u2019 di investitori vengono assimilate, fanno le proprie scelte in modo profondamente diverso, cos\u00ec come diverse sono le loro motivazioni. <\/p>\n Ci\u00f2 porta ad un primo effetto abbastanza evidente: i canali a cui rivolgersi per riuscire a raggiungere un tipo o l\u2019altro di acquirenti non possono essere gli stessi. In particolare i russi acquistano per realizzare investimenti di lungo periodo<\/strong>, preferiscono zone di un certo valore o pregio (che sono soggette a minori oscillazioni di prezzi) ed immobili che possano essere facilmente affittabili. Difficilmente comprano per se stessi e quasi mai per trasferirsi, come invece avviene per i cinesi (vedi anche Consigli per vendere casa ai cinesi<\/strong><\/a>). <\/p>\n Quindi non tutte le tipologie di case sono adattabili alla clientela russa<\/strong>.<\/p>\n Se ci si rivolge alle agenzie specializzate ed accreditate anche nei forum tematici russi<\/strong> (quindi con personale che conosca anche il russo) la situazione diventa molto pi\u00f9 semplice, perch\u00e9 si superano le resistenze e le riserve che questo tipo di investitori nutre. In questi casi non si deve fare nulla o quasi, tranne che contattare le agenzie suddette, ed attendere che vengano fissati i vari appuntamenti (potendo anche contrattare una vendita gratis, ovvero a zero commissioni per il venditore). <\/p>\n Un\u2019altra via, meno favorita ma comunque valida, \u00e8 quella di mettere gli annunci sui siti online che abbiano una sezione dedicata anche alle varie etnie di potenziali investitori, cercando di dare preferenza a quelle con annuncio bilingue. Qui bisogna fare attenzione che non vengano richiesti abbonamenti per la pubblicazione e il mantenimento dell\u2019annuncio. Invece, scegliendo la pubblicazione su siti generalisti, le percentuali di successo precipitano vertiginosamente, quindi pu\u00f2 costituire una scelta accessoria, che faccia da corollario alle altre<\/strong>.<\/p>\n A differenza di quanto possa succedere con i cinesi, se il potenziale acquirente \u00e8 russo, si pu\u00f2 ottenere un piccolo bonus sul prezzo, rispetto a quanto pagherebbe un altro acquirente<\/strong>, perch\u00e9 il valore che viene dato alla casa o all\u2019immobile in generale, pur non discostandosi dal criterio della convenienza dell\u2019investimento, ha una percentuale variabile dettata dalla preferenza personale<\/strong>, ovvero dalla possibilit\u00e0 di aver trovato la soluzione ideale in senso assoluto. <\/p>\nRivolgersi alle agenzie o procedere con il fai da te?<\/h3>\n
Conclusioni ed opinioni<\/h3>\n