L\u2019ottimo clima ed i prezzi molto bassi degli immobili, pu\u00f2 rendere vantaggioso comprare casa a Cuba<\/strong>, ma per gli stranieri ci sono ancora una serie di limitazioni ed obblighi, che pu\u00f2 rendere l\u2019iter un po\u00ec complicato (anche se l\u2019apertura degli Usa e il superamento di decenni di embargo stanno rapidamente facendo cambiare la situazione).<\/p>\n Anche nel 2016 i prezzi delle case a Cuba, tanto nelle grandi citt\u00e0 (o nella Capitale Avana), che nelle zone pi\u00f9 rurali, pur rimanendo a livelli pi\u00f9 che ragionevoli, non hanno subito il picco in discesa degli altri Paesi (vedi anche Acquistare casa a Dubai<\/strong><\/a>), per il semplice fatto che qui non \u00e8 giunta la bolla speculativa<\/strong><\/a> presente altrove (quindi non c\u2019\u00e8 uno scollamento tra valore di mercato e quello dell\u2019immobile in s\u00e9). <\/p>\n Dal punto di vista dell\u2019architettura e delle varie tipologie, si ha una grande variet\u00e0 di situazioni, che comprendono molto spesso quelli che sono considerati \u201ccasali\u201d (spessissimo con evidente architettura spagnola) molti differenti da quelli a cui siamo abituati, ma che costituiscono nella maggior parte dei casi delle soluzioni semi-indipendenti, e quindi adatte anche a chi voglia aprire un\u2019attivit\u00e0 ricettiva<\/strong>. <\/p>\n Nelle zone rurali invece bisogna fare grande attenzione alle abitazioni non autorizzate<\/strong>, che espongono, se scoperte, a pesanti sanzioni da parte del governo. Il prezzo medio al metro quadrato, nel centro di Avana \u00e8 intorno ai 150 dollari. In zone semi centrali, abitazioni di oltre 200 metri quadrati, in buone condizioni, semi o del tutto indipendenti, si possono trovare anche intorno agli 80 mila euro. <\/p>\n La forte presenza decisionale del governo e le limitazioni per gli stranieri<\/strong> (situazione che si supera tranquillamente se si ha un coniuge cubano) possono tuttavia sconsigliare gli investimenti nel mattone (vedi anche Tassazione su vendita immobili<\/strong><\/a>). Per cautelarsi ci si deve sempre rivolgere agli studi locali di avvocati e notai (vedi anche Perizia e stima notarile<\/strong><\/a>), oppure agenzie immobiliari locali o in alternativa a quelle internazionali. In tutti i casi acquistare solo sulla carta \u00e8 sconsigliato, in quanto alcune zone sono molto a rischio di criminalit\u00e0, e si possono ottenere queste informazioni solo recandosi sul posto.<\/p>\n Comprare casa a Cuba \u00e8 indubbiamente conveniente, soprattutto in vista degli sviluppi del prossimo futuro, ma a differenza di altri posti, pu\u00f2 risultare estremamente complicato.<\/p>\nIl panorama immobiliare<\/h3>\n
Conclusioni<\/h3>\n
\n