Prima della legge quadro che risale alla fine di ottobre del \u201942, non c\u2019era una regolamentazione omogenea sul piano urbanistico. Infatti ante 42 solo i grandi Comuni si erano dotati di regolamenti che erano volti a evitare un\u2019edificazione selvaggia. La licenza edilizia<\/strong> prevista all\u2019epoca era inoltre una semplice autorizzazione che veniva rilasciata senza il pagamento di alcun onere e senza entrare nel merito, basandosi solo sul controllo della sussistenza di due requisiti e cio\u00e8:<\/p>\n Nel 1967 furono apportate delle modifiche a questo regime, per poi arrivare all\u2019introduzione della concessione edilizia onerosa<\/strong> dagli anni \u201970. In molti comuni comunque il periodo di transizione che va soprattutto dal 42 al 67 ha portato ad una certa dose di confusione, con l\u2019esistenza di immobili non conformi la cui compravendita risulta difficoltosa e rischiosa viste le necessit\u00e0 di regolarizzarle (vedi anche Docfa<\/strong><\/a>). <\/p>\n In linea generale i vari passaggi, con focus soprattutto sull\u2019autonomia adottata nei regolamenti edili locali (ove previsti), hanno portato alle seguenti situazioni:<\/p>\n Dai primi anni 2000 \u00e8 stata introdotta una nuova modifica, con il passaggio dalla concessione edilizia, che aveva scisso il diritto di propriet\u00e0 con quello di edificare insito nella licenza edilizia, per arrivare al permesso di costruire<\/strong>, che ha risanato la frattura che era stata effettuata tra i due tipi di diritti spettanti al proprietario del terreno. <\/p>\n Quest\u2019ultimo, a sua volta, \u00e8 stato sottoposto a una serie di interventi normativi atti a ripristinare una situazione di maggiore semplificazione, senza tuttavia togliere il carattere oneroso<\/strong> introdotto proprio con la concessione edilizia stessa. <\/p>\n Altri articoli: Contratto di mutuo<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n
Cosa dice la legge?<\/h3>\n
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Concessione edilizia e permesso di costruire<\/h3>\n
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