Dal 1 gennaio 2017 ci saranno delle importanti modifiche sulle autorizzazioni necessarie per poter effettuare i lavori di manutenzione sul proprio immobile, vista la recente approvazione della Riforma Madia<\/strong>. Nel mentre rimangono attive le normative e i regolamenti sulle varie autorizzazioni in vigore, come la Scia e la Cila<\/strong>.<\/p>\n Si tratta di una Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata<\/strong> e, come si comprende dalla dicitura, rappresenta un atto obbligatorio con il quale si comunica al proprio Comune (o dove si trova l\u2019immobile) che verranno svolte delle attivit\u00e0 di ristrutturazione straordinaria<\/strong> (per quelle di tipo ordinario come tinteggiatura, ecc non \u00e8 quindi prevista).<\/p>\n Per quanto riguarda i costi (che consistono sostanzialmente in diritti di segreteria) ci si deve riferire al Comune alla quale va presentata (ad esempio a Roma corrispondono a 251,24 euro<\/strong>), cos\u00ec come alla modulistica che va compilata (i grandi Comuni permettono di scaricarla direttamente online).<\/p>\n La presentazione va fatta ad opera di un professionista abilitato. La richiesta pu\u00f2 essere fatta sia dal proprietario che da chiunque abbia un diritto ad uso abitativo (ad esempio un usufruttuario o l\u2019affittuario<\/strong>). E\u2019 inoltre bene, che al termine della ristrutturazione, venga presentata una dichiarazione di fine \u201clavori\u201d<\/strong> (vedi anche Docfa<\/strong><\/a>).<\/p>\n Se non si svolgono le formalit\u00e0 di comunicazione ante lavori<\/em>, si va incontro ad una sanzione. E\u2019 possibile pagare una sanzione ridotta, che va sempre aggiunta ai diritti di segreteria (con le differenze che vanno considerate e richieste nei vari Comuni), per la comunicazione tardiva<\/strong>, possibile essenzialmente se i lavori sono ancora in esecuzione. Nel caso, ad esempio, di una Cila a Roma le ipotesi sanzionatorie potranno essere quindi due:<\/p>\n A tutti i costi (sanzionatori e non) va aggiunto l\u2019onorario da pagare al professionista che ha ricevuto l\u2019incarico (molto spesso le ditte interpellate hanno un proprio geometra, architetto, ingegnere edile abilitati che si occupano della parte burocratica). <\/p>\n Altri articoli: Detrazione mutuo ristrutturazione<\/strong><\/a> e Prestito per ristrutturazione casa<\/strong><\/a>.<\/p>\nChe cosa \u00e8 la C.I.L.A.?<\/h3>\n
Quanto costa?<\/h3>\n
Chi pu\u00f2 farne richiesta?<\/h3>\n
Cosa succede in caso di \u2018mancata presentazione\u2019 o in \u2018sanatoria\u2019?<\/h3>\n
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