{"id":3381,"date":"2016-09-28T12:55:09","date_gmt":"2016-09-28T10:55:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=3381"},"modified":"2026-01-27T16:29:57","modified_gmt":"2026-01-27T15:29:57","slug":"mutui-enpam","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpam","title":{"rendered":"Mutuo ENPAM 2026: requisiti, tasso e importi del bando"},"content":{"rendered":"<h1>Mutuo ENPAM: requisiti, importi e condizioni aggiornate al 2026<\/h1>\n<p>L\u2019ENPAM (Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza dei Medici e degli Odontoiatri) \u00e8 la fondazione che gestisce la previdenza obbligatoria dei medici chirurghi e degli odontoiatri italiani e che, oltre alle prestazioni previdenziali, mette a disposizione dei propri iscritti anche strumenti di assistenza economica come i mutui agevolati.<\/p>\n<p>Il mutuo ENPAM rappresenta una delle principali agevolazioni previste per sostenere l\u2019acquisto o la ristrutturazione della prima casa e degli immobili destinati all\u2019attivit\u00e0 professionale dei medici e degli odontoiatri iscritti.<\/p>\n<p>Nel corso degli anni, le condizioni di accesso sono state aggiornate per rendere lo strumento pi\u00f9 flessibile e adeguato alle esigenze dei professionisti, con particolare attenzione ai pi\u00f9 giovani.<\/p>\n<p><strong>Indice Articolo<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#cos-e-mutuo-enpam\">Cos\u2019\u00e8 il mutuo ENPAM e a chi \u00e8 rivolto<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#finalita-mutuo\">Finalit\u00e0 ammesse: prima casa e attivit\u00e0 professionale<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#importi-e-durata\">Importi massimi e durata del mutuo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#requisiti-generali\">Requisiti generali per accedere al mutuo ENPAM<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#requisiti-reddito\">Requisiti di reddito richiesti<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tasso-mutuo\">Come viene determinato il tasso del mutuo ENPAM<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#bando-domanda\">Bando ENPAM e modalit\u00e0 di presentazione della domanda<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mutui-convenzionati\">Mutui ENPAM in convenzione con le banche<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq-mutuo-enpam\">FAQ sul mutuo ENPAM<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><center><iframe width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/b3e-k13UjyE\" title=\"Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza Medici (ENPAM)\" frameborder=\"0\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p><em>Video di carattere informativo sull\u2019ENPAM, utile per comprendere il contesto istituzionale.<\/em><\/center><\/p>\n<p><a name=\"cos-e-mutuo-enpam\"><\/p>\n<h3>Cos\u2019\u00e8 il mutuo ENPAM e a chi \u00e8 rivolto<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Il mutuo ENPAM \u00e8 un finanziamento ipotecario concesso direttamente dalla Fondazione ai propri iscritti. Possono presentare domanda:<\/p>\n<ul>\n<li>medici chirurghi e odontoiatri iscritti all\u2019ENPAM;<\/li>\n<li>medici in formazione specialistica;<\/li>\n<li>professionisti che esercitano attivit\u00e0 libero-professionale e versano regolarmente i contributi previdenziali.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le informazioni ufficiali sono disponibili nella sezione dedicata del sito ENPAM:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.enpam.it\/comefareper\/accedere-al-credito-agevolato\/mutui\/\" rel=\"nofollow\">Mutuo ENPAM per la prima casa<\/a><\/p>\n<p><a name=\"finalita-mutuo\"><\/p>\n<h3>Finalit\u00e0 ammesse: prima casa e attivit\u00e0 professionale<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Il mutuo ENPAM pu\u00f2 essere richiesto per:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/acquisto-prima-casa\"><strong>acquisto della prima casa<\/strong><\/a>;<\/li>\n<li>ristrutturazione o ampliamento della prima casa;<\/li>\n<li>sostituzione di un mutuo prima casa gi\u00e0 in corso;<\/li>\n<li>acquisto o ristrutturazione di un immobile destinato all\u2019attivit\u00e0 professionale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nel caso di immobili professionali, l\u2019unit\u00e0 deve essere classificata nella categoria catastale A\/10 (uffici e studi privati).<\/p>\n<p><a name=\"importi-e-durata\"><\/p>\n<h3>Importi massimi e durata del mutuo<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table class=\"table\">\n<thead class=\"thead-dark\">\n<tr>\n<th scope=\"col\">Finalit\u00e0<\/th>\n<th scope=\"col\">Importo massimo<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Acquisto prima casa \/ studio professionale<\/td>\n<td>300.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ristrutturazione o ampliamento<\/td>\n<td>150.000 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>La percentuale massima finanziabile \u00e8 pari all\u201980% del valore dell\u2019immobile.<br \/>\nLa durata del mutuo pu\u00f2 arrivare fino a 30 anni, nel rispetto del limite di et\u00e0 previsto dal regolamento ENPAM.<\/p>\n<p>Per gli interventi di ristrutturazione \u00e8 possibile approfondire anche gli aspetti fiscali consultando la guida sulla<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-ristrutturazione-detrazione\"><strong>detrazione dei mutui per ristrutturazione<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><a name=\"requisiti-generali\"><\/p>\n<h3>Requisiti generali per accedere al mutuo ENPAM<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<ul>\n<li>iscrizione all\u2019ENPAM e regolarit\u00e0 contributiva;<\/li>\n<li>almeno un anno di contribuzione effettiva;<\/li>\n<li>assenza di propriet\u00e0 immobiliari nello stesso Comune di residenza o di lavoro;<\/li>\n<li>assenza di precedenti agevolazioni per l\u2019assegnazione di alloggi ENPAM.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"requisiti-reddito\"><\/p>\n<h3>Requisiti di reddito richiesti<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Il requisito reddituale viene valutato in base alla situazione familiare e professionale del richiedente.<\/p>\n<p>In linea generale, il reddito medio annuo del nucleo familiare deve essere almeno pari a cinque volte il trattamento minimo INPS, calcolato sugli ultimi anni fiscali disponibili.<\/p>\n<p>Per i professionisti under 40 con partita IVA in regime forfettario o agevolato \u00e8 prevista una soglia ridotta, pari a un reddito medio annuo non inferiore a 20.000 euro.<\/p>\n<p><a name=\"tasso-mutuo\"><\/p>\n<h3>Come viene determinato il tasso del mutuo ENPAM<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Il tasso di interesse applicato al mutuo ENPAM viene definito al momento della stipula ed \u00e8 pari a:<\/p>\n<p><strong>Tasso di riferimento BCE + 1,5 punti percentuali<\/strong><\/p>\n<p>Il valore rimane fisso per tutta la durata del finanziamento.<\/p>\n<p><a name=\"bando-domanda\"><\/p>\n<h3>Bando ENPAM e modalit\u00e0 di presentazione della domanda<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>L\u2019erogazione dei mutui avviene tramite bandi annuali pubblicati dalla Fondazione ENPAM, nei quali vengono definite le risorse disponibili, le priorit\u00e0 di accesso e le finestre temporali per la presentazione delle domande.<\/p>\n<p>Al momento, si \u00e8 in attesa della pubblicazione del bando ENPAM valido per il 2026. In attesa dell\u2019aggiornamento ufficiale, restano come riferimento le regole e le condizioni previste dall\u2019ultimo bando pubblicato, salvo eventuali modifiche che verranno comunicate dalla Fondazione.<\/p>\n<p>I bandi ufficiali vengono resi disponibili nella sezione dedicata del sito ENPAM:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.enpam.it\/la-fondazione\/bando-mutui\/\" rel=\"nofollow\">Bandi ENPAM<\/a><\/p>\n<p>La domanda deve essere presentata esclusivamente attraverso l\u2019area riservata del sito ENPAM, allegando la documentazione richiesta entro i termini stabiliti dal bando.<\/p>\n<p><a name=\"mutui-convenzionati\"><\/p>\n<h3>Mutui ENPAM in convenzione con le banche<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Accanto ai mutui erogati direttamente, ENPAM stipula convenzioni con diversi istituti di credito che riservano condizioni dedicate agli iscritti.<\/p>\n<p>Tra gli istituti che negli anni hanno aderito alle convenzioni ENPAM rientrano, a titolo esemplificativo:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/deutsche-bank\"><strong>Deutsche Bank<\/strong><\/a>, con soluzioni per acquisto, ristrutturazione e surroga;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bnl\"><strong>BNL<\/strong><\/a>, che prevede anche finalit\u00e0 di liquidit\u00e0;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/sondrio\"><strong>Banca Popolare di Sondrio<\/strong><\/a>, con prodotti dedicati anche alla costruzione.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019elenco aggiornato delle banche convenzionate \u00e8 disponibile sul sito ufficiale ENPAM:<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.enpam.it\/tipologia\/istituti-di-credito\/\" rel=\"nofollow\">Istituti di credito convenzionati ENPAM<\/a><\/p>\n<p><a name=\"faq-mutuo-enpam\"><\/p>\n<h3>FAQ sul mutuo ENPAM<\/h3>\n<p><\/a><\/p>\n<p><strong>Il mutuo ENPAM \u00e8 riservato esclusivamente alla prima casa?<\/strong><br \/>\nNo. Pu\u00f2 essere richiesto anche per immobili destinati all\u2019attivit\u00e0 professionale o per la sostituzione di un mutuo gi\u00e0 in corso.<\/p>\n<p><strong>I medici specializzandi possono richiedere il mutuo ENPAM?<\/strong><br \/>\nS\u00ec. I medici in formazione specialistica iscritti all\u2019ENPAM possono presentare domanda nel rispetto dei requisiti previsti dal bando.<\/p>\n<p><strong>\u00c8 possibile finanziare il 100% del valore dell\u2019immobile?<\/strong><br \/>\nNo. La percentuale massima finanziabile \u00e8 pari all\u201980% del valore dell\u2019immobile.<\/p>\n<p><strong>Chi possiede gi\u00e0 un immobile pu\u00f2 accedere al mutuo ENPAM?<\/strong><br \/>\nSolo se l\u2019immobile non si trova nello stesso Comune di residenza o di lavoro del richiedente.<\/p>\n<p><strong>Il tasso del mutuo ENPAM pu\u00f2 variare nel tempo?<\/strong><br \/>\nNo. Il valore viene determinato al momento della stipula e rimane fisso per tutta la durata del finanziamento.<\/p>\n<p><strong>\u00c8 possibile presentare domanda in qualsiasi momento dell\u2019anno?<\/strong><br \/>\nNo. Le domande possono essere presentate esclusivamente durante le finestre temporali stabilite dai bandi ENPAM.<\/p>\n<div class=\"row\">\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n<li class=\"alert alert-info\">Enti e Convenzioni specifiche<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cassa-depositi-prestiti\">Cassa depositi e prestiti mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/enpaia-mutui\">Enpaia mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ismea\">Ismea<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpab\">Mutui Enpab<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpaf\">Mutui Enpaf<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpam\">Mutui Enpam<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-cassa-forense\">Mutuo Cassa Forense<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-consap\">Mutuo Consap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-enasarco\">Mutuo Enasarco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-inarcassa\">Mutuo Inarcassa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-noipa\">Mutuo Noipa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-regionale\">Mutuo regionale<\/a><\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutuo ENPAM: requisiti, importi e condizioni aggiornate al 2026 L\u2019ENPAM (Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza dei Medici e degli<a class=\"read-more\" href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpam\">Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3383,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3381"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3381"}],"version-history":[{"count":20,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3381\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11266,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3381\/revisions\/11266"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3383"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3381"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3381"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3381"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}