{"id":3389,"date":"2016-09-28T17:30:15","date_gmt":"2016-09-28T15:30:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=3389"},"modified":"2026-02-10T12:22:36","modified_gmt":"2026-02-10T11:22:36","slug":"mutuo-enasarco","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-enasarco","title":{"rendered":"Mutuo Enasarco 2026: requisiti, importi e come richiederlo"},"content":{"rendered":"<style>\n.box-info {\n\tborder: 1px solid #ddd;\n\tpadding: 15px 18px;\n\tmargin: 20px 0;\n\tbackground-color: #fafafa;\n}\n<\/style>\n<h1>Mutuo Enasarco: chi pu\u00f2 richiederlo, requisiti e modalit\u00e0 di richiesta (aggiornato a febbraio 2026)<\/h1>\n<p><strong>Enasarco<\/strong> \u00e8 la Fondazione che gestisce la previdenza obbligatoria degli <strong>agenti e rappresentanti di commercio<\/strong>. A differenza dell\u2019INPS, Enasarco riguarda una categoria professionale specifica e, oltre alla pensione, prevede alcune <strong>prestazioni assistenziali<\/strong>.<\/p>\n<p>Tra queste rientrano anche i <strong>mutui fondiari convenzionati<\/strong>, riservati agli iscritti (e, in alcuni casi, ai loro familiari), che rappresentano una possibilit\u00e0 aggiuntiva rispetto ai mutui bancari tradizionali.<\/p>\n<div class=\"box-info\">\n\t<strong>In 30 secondi<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Esiste ancora?<\/strong> S\u00ec, come mutuo fondiario convenzionato.<\/li>\n<li><strong>Chi pu\u00f2 richiederlo?<\/strong> Agenti iscritti e, in alcuni casi, i loro figli.<\/li>\n<li><strong>Come funziona?<\/strong> Prima la certificazione Enasarco, poi l\u2019istruttoria in banca.<\/li>\n<li><strong>Conviene sempre?<\/strong> No: dipende da requisiti, finalit\u00e0 e confronto con altri mutui.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p><strong>Indice Articolo<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#cos-e\">Cos\u2019\u00e8 il mutuo Enasarco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#banche\">Con quali banche<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#chi-puo-richiederlo\">Chi pu\u00f2 richiederlo<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#finalita\">Per quali finalit\u00e0 si pu\u00f2 richiedere il mutuo Enasarco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#importi\">Importi massimi<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#tassi\">Tasso, durata e LTV<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#richiesta\">Come fare domanda<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#conviene\">Quando conviene davvero<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#faq\">Domande frequenti<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#conclusioni\">Conclusioni<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"cos-e\"><\/p>\n<h2>Cos\u2019\u00e8 (e cosa non \u00e8) il mutuo Enasarco<\/h2>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Il mutuo Enasarco <strong>non \u00e8 un fondo che presta direttamente denaro<\/strong>, ma un mutuo fondiario con condizioni definite da accordi tra Enasarco e alcune banche.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Enasarco verifica e certifica<\/strong> il possesso dei requisiti;<\/li>\n<li><strong>la banca convenzionata<\/strong> valuta reddito, immobile, perizia ed <strong>eroga il mutuo<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per confronto con altri enti previdenziali puoi consultare anche la guida ai <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpam\"><strong>mutui Enpam<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p><a name=\"banche\"><\/p>\n<h2>Con quali banche?<\/h2>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Le convenzioni storicamente attive e tuttora di riferimento sono con <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/bnl\"><strong>Banca Bnl<\/strong><\/a> e la <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/sondrio\"><strong>Banca Popolare di Sondrio<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Le condizioni agevolate derivano dalla convenzione, mentre l\u2019istruttoria e l\u2019erogazione restano competenza della banca.<\/p>\n<p><a name=\"chi-puo-richiederlo\"><\/p>\n<h2>Chi pu\u00f2 richiederlo<\/h2>\n<p><\/a><\/p>\n<p>L\u2019accesso al mutuo Enasarco \u00e8 riservato a una platea specifica:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>agenti di commercio in attivit\u00e0<\/strong> iscritti alla Fondazione;<\/li>\n<li><strong>figli degli agenti<\/strong>, principalmente per l\u2019acquisto dell\u2019abitazione per uso proprio.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Requisiti principali per gli agenti<\/h3>\n<ul>\n<li>anzianit\u00e0 contributiva complessiva di almeno <strong>5 anni<\/strong>;<\/li>\n<li>ultimi <strong>3 anni consecutivi<\/strong> di contribuzione;<\/li>\n<li>saldo contributivo non inferiore ai minimali del quinquennio;<\/li>\n<li>requisiti maturati entro il <strong>31 dicembre dell\u2019anno precedente<\/strong> alla domanda.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"finalita\"><\/p>\n<h2>Per quali finalit\u00e0 si pu\u00f2 richiedere il mutuo Enasarco<\/h2>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Il mutuo Enasarco pu\u00f2 essere richiesto solo per <strong>finalit\u00e0 specifiche<\/strong>, stabilite dal regolamento e dalle convenzioni vigenti. Conoscere queste distinzioni \u00e8 fondamentale per capire se rientri o meno.<\/p>\n<h3>Acquisto della prima casa<\/h3>\n<ul>\n<li>&#x2714;&#xfe0f; Ammesso<\/li>\n<li>&#x2714;&#xfe0f; Per gli <strong>agenti iscritti<\/strong><\/li>\n<li>&#x2714;&#xfe0f; Per i <strong>figli degli agenti<\/strong> (abitazione per uso proprio)<\/li>\n<li>&#x1f4b6; Importi pi\u00f9 elevati rispetto ad altre finalit\u00e0<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Acquisto della seconda casa<\/h3>\n<ul>\n<li>&#x2714;&#xfe0f; Ammesso<\/li>\n<li>&#x2757; Riservato ai <strong>soli agenti<\/strong><\/li>\n<li>&#x274c; Non previsto per i figli<\/li>\n<li>&#x1f4b6; Importo massimo inferiore rispetto alla prima casa<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Ristrutturazione di un immobile<\/h3>\n<ul>\n<li>&#x2714;&#xfe0f; Ammessa<\/li>\n<li>&#x2714;&#xfe0f; In genere su immobili gi\u00e0 di propriet\u00e0<\/li>\n<li>&#x1f4b6; Importo massimo pi\u00f9 contenuto<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Acquisto di immobili per l\u2019attivit\u00e0 (ufficio o locale commerciale)<\/h3>\n<ul>\n<li>&#x2714;&#xfe0f; Ammesso<\/li>\n<li>&#x2714;&#xfe0f; Riservato agli <strong>agenti in attivit\u00e0<\/strong><\/li>\n<li>&#x1f3e2; Finalit\u00e0 legata allo svolgimento dell\u2019attivit\u00e0 professionale<\/li>\n<\/ul>\n<h3>E se sono pensionato Enasarco?<\/h3>\n<p>In alcune annualit\u00e0 e secondo specifici <strong>programmi di criteri<\/strong>, anche i <strong>pensionati della Fondazione Enasarco<\/strong> possono rientrare tra i soggetti ammessi.<\/p>\n<p>L\u2019accesso effettivo e le condizioni dipendono per\u00f2 dal programma vigente e dalla valutazione della banca convenzionata. Per questo motivo, in caso di pensionamento, \u00e8 sempre necessario verificare preventivamente la propria posizione e i criteri applicabili<br \/>\nnell\u2019anno di riferimento.<\/p>\n<p><a name=\"importi\"><\/p>\n<h2>Importi massimi<\/h2>\n<p><\/a><\/p>\n<ul>\n<li><strong>200.000 \u20ac<\/strong> per acquisto prima casa o immobile per attivit\u00e0;<\/li>\n<li><strong>250.000 \u20ac<\/strong> nei casi specifici legati al Progetto Mercurio;<\/li>\n<li><strong>130.000 \u20ac<\/strong> per acquisto seconda casa;<\/li>\n<li><strong>100.000 \u20ac<\/strong> per ristrutturazione;<\/li>\n<li>fino a <strong>25 anni<\/strong> di durata.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"tassi\"><\/p>\n<h2>Tasso, durata e LTV<\/h2>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Il mutuo Enasarco \u00e8 generalmente strutturato a <strong>tasso fisso<\/strong>. I tassi non sono \u201cstatici\u201d, ma dipendono da parametri di mercato (come l\u2019IRS) e dalle condizioni stabilite nelle convenzioni vigenti.<\/p>\n<p>Per questo motivo, le tabelle vengono aggiornate periodicamente e vanno sempre consultate nella versione pi\u00f9 recente pubblicata da Enasarco o fornita dalla banca convenzionata.<\/p>\n<p><a name=\"richiesta\"><\/p>\n<h2>Come fare domanda<\/h2>\n<p><\/a><\/p>\n<ol>\n<li>Scaricare e compilare la modulistica Enasarco;<\/li>\n<li>richiedere la certificazione dei requisiti alla Fondazione;<\/li>\n<li>avviare l\u2019istruttoria presso una banca convenzionata.<\/li>\n<\/ol>\n<p>La richiesta pu\u00f2 essere inviata:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>via PEC<\/strong> all\u2019indirizzo <strong>protocollo@pec.enasarco.it<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>via raccomandata A\/R<\/strong> a Fondazione Enasarco \u2013 Servizio Prestazioni\/PIF, Via A. Usodimare 31, 00154 Roma.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"conviene\"><\/p>\n<h2>Quando conviene davvero<\/h2>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Il mutuo Enasarco pu\u00f2 essere una buona soluzione se rientri nei requisiti e cerchi un mutuo convenzionato per finalit\u00e0 ben definite. Potrebbe invece non essere ideale se desideri confrontare molte banche o hai bisogno di grande flessibilit\u00e0.<\/p>\n<p><a name=\"faq\"><\/p>\n<h2>Domande frequenti<\/h2>\n<p><\/a><\/p>\n<h3>Il mutuo Enasarco \u00e8 ancora attivo nel 2026?<\/h3>\n<p>S\u00ec, sotto forma di mutuo fondiario convenzionato.<\/p>\n<h3>Serve un\u2019anzianit\u00e0 minima?<\/h3>\n<p>S\u00ec, almeno 5 anni di contribuzione, con requisiti verificati da Enasarco.<\/p>\n<h3>\u00c8 disponibile il tasso variabile?<\/h3>\n<p>No, la struttura \u00e8 prevalentemente a tasso fisso.<\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2016\/09\/mutuo-enasarco-e1565080236360.jpg\" alt=\"mutuo enasarco\" \/><\/p>\n<p><a name=\"conclusioni\"><\/p>\n<h2>Conclusioni<\/h2>\n<p><\/a><\/p>\n<p>Il mutuo Enasarco resta una soluzione valida per chi rientra nei requisiti e conosce bene limiti e vantaggi. Prima di procedere, \u00e8 sempre consigliabile verificare la propria situazione contributiva e confrontare le condizioni con la banca convenzionata.<\/p>\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n<li class=\"alert alert-info\">Enti e Convenzioni specifiche<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cassa-depositi-prestiti\">Cassa depositi e prestiti mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/enpaia-mutui\">Enpaia mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ismea\">Ismea<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpab\">Mutui Enpab<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpaf\">Mutui Enpaf<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpam\">Mutui Enpam<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-cassa-forense\">Mutuo Cassa Forense<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-consap\">Mutuo Consap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-enasarco\">Mutuo Enasarco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-inarcassa\">Mutuo Inarcassa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-noipa\">Mutuo Noipa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-regionale\">Mutuo regionale<\/a><\/li>\n\n<\/ul>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutuo Enasarco: chi pu\u00f2 richiederlo, requisiti e modalit\u00e0 di richiesta (aggiornato a febbraio 2026) Enasarco \u00e8 la Fondazione che gestisce<a class=\"read-more\" href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-enasarco\">Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3392,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3389"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3389"}],"version-history":[{"count":15,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3389\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11276,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3389\/revisions\/11276"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3392"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3389"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3389"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3389"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}