Le difficolt\u00e0 che incontrano spesso i giovani nel reperire fondi sufficienti per l\u2019acquisto della propria casa, spinge nella maggioranza dei casi, verso la richiesta di mutui per pensionati<\/strong> da parte dei genitori. Ma esistono prodotti specifici?<\/p>\n Soprattutto quando si tratta di alcuni diritti riconosciuti ai cittadini italiani dalla Costituzione, come quello ad una sistemazione abitativa dignitosa, ci si aspetterebbe infatti dei prodotti ad hoc per le persone che hanno raggiunto l\u2019et\u00e0 di pensionamento. Tuttavia nessuna banca ha una categoria od un prodotto specifico a titolo di \u201cmutuo pensionati\u201d. Una \u201ccarenza\u201d che riscontriamo anche nel caso del mutuo Inps<\/a> ex Inpdap.<\/strong><\/p>\n Il punto di partenza, sul quale viene costruito un iter di valutazione di una richiesta di mutuo per i giovani<\/strong><\/a>, pensionati o per chi si trova semplicemente in et\u00e0 matura \u00e8 sempre la coesistenza di 4 condizioni base, che sono:<\/p>\n Per quanto riguarda il primo punto le banche prevedono delle durate oggettivamente differenti: alcune si fermano a 75 anni<\/strong>, altre arrivano anche ad 80 ed eccezionalmente ad 85 anni<\/strong>. Ovviamente qui non si fa alcun riferimento al mutuo vitalizio, che invece avvantaggia proprio le persone pi\u00f9 in avanti con gli anni. Quindi pi\u00f9 si \u00e8 anziani, e maggiore attenzione deve essere posta sull\u2019et\u00e0 massima che ogni banca \u00e8 disposta ad inserire nei propri contratti.<\/p>\n Oltre all\u2019aspetto legato alla componente anagrafica risulta avere particolare importanza l\u2019affidabilit\u00e0 ed il merito creditizio. Qui troviamo due situazioni opposte tra giovani e pensionati: i primi avranno un merito e un giudizio di affidabilit\u00e0 ancora da costruire, ma hanno dalla propria parte ampia scelta di durata, essendo con et\u00e0 anagrafica ben al di sotto dei limiti previsti. <\/p>\n Nel caso di richiesta di mutuo da parte di pensionati, si ha la possibilit\u00e0 di vantare una lunga e costantemente affidabile reputazione creditizia<\/strong>, ma si devono accettare anche grandi limitazioni per l\u2019et\u00e0 anagrafica<\/strong>. Quindi il principale problema a cui dare adeguata risposta \u00e8 quello di trovare un buon compromesso tra l\u2019et\u00e0 effettiva del richiedente e la durata del mutuo che si potr\u00e0 ottenere, partendo dal fatto che difficilmente le banche concedono mutui di durata inferiore ai 5 anni.<\/p>\n Non esiste una convenzione Inps per il mutuo pensionati<\/strong>, per cui quando si parla di mutuo Inps ci si riferisce a quello che un tempo era il mutuo Inpdap. Dal regolamento in vigore si legge chiaramente che possono fare richiesta di un mutuo Inpdap dipendenti in attivit\u00e0 e pensionati. Come requisiti soggettivi sono richiesti solamente la contribuzione al Fondo della gestione unitaria da almeno 3 anni <\/strong>(non c\u2019\u00e8 nessun richiamo specifico per condizioni a parte di un eventuale \u201cmutuo pensionati\u201d). <\/p>\n L\u2019aspetto che colpisce \u00e8 la carenza di una indicazione specifica prevista proprio per l\u2019et\u00e0 massima dei richiedenti <\/strong>che, se implicita nel caso dei dipendenti pubblici in attivit\u00e0 (che \u00e8 prevista e indicata dalla legge), dovrebbe essere specificata per i pensionati. Tuttavia non \u00e8 cos\u00ec, cos\u00ec come stona il fatto che non siano previste delle agevolazioni<\/strong> per l\u2019attribuzione di punteggio e la compilazione della graduatoria, nel caso in cui la domanda di mutuo dovesse essere fatta da pensionati. <\/p>\nCome e dove \u00e8 pi\u00f9 facile ottenere mutui per i pensionati?<\/h3>\n
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Quale il fattore pi\u00f9 importante per i pensionati?<\/h3>\n
Pi\u00f9 facile con l\u2019Inps?<\/h3>\n
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