La lunga durata e il grande impegno che comporta un finanziamento richiesto per l\u2019acquisto di una casa fa porre una domanda: si pu\u00f2 cambiare banca con un mutuo in corso?<\/em> <\/p>\n Ovviamente posso cambiare in qualsiasi momento il rapporto con una banca<\/strong> che non appartiene all\u2019Istituto con cui ho acceso il finanziamento variando semplicemente l\u2019addebito della rata su un altro conto corrente. In realt\u00e0 valgono gli stessi principi anche quando si decidere di cambiare il conto che si ha con la banca che risulta \u201cmutuataria\u201d del contratto di mutuo in corso.<\/p>\n La legge si \u00e8 fatta sempre pi\u00f9 chiara e specifica anche per quanto riguarda la concessione dei mutui. Una banca non pu\u00f2 obbligare un richiedente il mutuo a cambiare banca originaria, per aprire un conto corrente presso di essa<\/strong>. Pu\u00f2 invece riservare dei vantaggi a chi \u00e8 sia correntista che mutuatario. Se viene seguita questa prassi, e si sfruttano i vantaggi riservati, nel momento in cui si sceglie di cambiare la banca con il mutuo in corso per aprire il conto con un\u2019altra banca, si perdono logicamente questi benefit, anche se non in maniera retroattiva. <\/p>\n Ad esempio se si aveva il beneficio di non dover pagare le spese di incasso rid, si dovr\u00e0 cominciare a pagarle, e se si aveva uno sconto sullo spread allora si torner\u00e0 all\u2019applicazione dello spread non agevolato, ecc. Quindi prima di procedere al cambio si devono controllare i maggiori costi o esborsi che si dovranno sostenere<\/strong>. Se questi importi sono eccessivi, e si vuole ugualmente cambiare il rapporto bancario, allora si dovrebbe prima passare a considerare un\u2019operazione di surroga<\/strong>. <\/p>\n Anche in questo caso non si pu\u00f2 essere obbligati ad aprire il conto con la banca<\/strong><\/a> con cui si rottama il mutuo precedente, per cui \u00e8 bene guardarsi intorno con grande libert\u00e0 per trovare il miglior conto e il mutuo pi\u00f9 adatto alle nuove esigenze.<\/p>\n Cambiare banca con un mutuo in corso implica semplicemente il dover seguire le procedure necessarie per spostare una normale rid bancaria<\/strong>. Se si utilizzano le procedure di \u201ctrasloco conto\u201d offerte dalle banche il passaggio dovrebbe avvenire in modo automatico. Si deve usare il condizionale semplicemente per il fatto che la natura stessa del mutuo e l\u2019importanza di assicurare pagamenti regolari per evitare interessi di mora e segnalazioni, impongono che si rimanga attenti per accertarsi che non si verifichino dei disguidi tecnici. Quindi in pratica si hanno due possibilit\u00e0:<\/p>\n In questo caso si devono usare i moduli messi a disposizione dalla banca subentrante (quella presso la quale si ha il conto dove si vuole disporre l\u2019addebito della rata). Questi possono essere cartacei, oppure in versione digitale (generalmente si trovano nella sezione personale accessibile sull\u2019internet banking). Vanno inseriti i dati identificativi del mutuo (generalmente si tratta di un numero o codice alfa numerico) e i dati identificativi del conto dal quale avverr\u00e0 il pagamento della rid del mutuo. <\/p>\n Anche per questa seconda opzione \u00e8 necessario controllare che il pagamento della rata avvenga con regolarit\u00e0. La data di pagamento infatti rimane la stessa prevista dalla banca che ha concesso il mutuo. Quindi ad esempio se il pagamento \u00e8 previsto il primo giorno di ogni mese ed il giorno due la rata ancora non \u00e8 stata pagata, si dovr\u00e0 procedere personalmente effettuando il bonifico<\/strong> (attenzione alla causale che deve permettere l\u2019identificazione del mutuo). In alcuni casi bisogner\u00e0 ripetere la procedura ed effettuare un nuovo ordine di pagamento permanente. <\/p>\n Altri articoli: Come cambiare intestatario del mutuo<\/strong><\/a>.<\/p>\nCome fare?<\/h3>\n
Trasloca Mutuo o \u2018fai da te\u2019?<\/h3>\n
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