Il lasso di tempo che trascorre dal momento della richiesta di un mutuo e quello dell\u2019esito finale (con delibera positiva o negativa), \u00e8 fortemente condizionato dal possesso dei requisiti minimi necessari<\/strong>, e dal come vengono presentati.<\/p>\n Una prima analisi sulla fattibilit\u00e0 del mutuo, infatti non pu\u00f2 prescindere dai requisiti del mutuo<\/strong> che bisogna possedere. Ovviamente un giudizio positivo della fattibilit\u00e0 non assicura che poi ci sar\u00e0 la concessione del finanziamento richiesto, per cui si deve considerare questa fase di analisi solamente contestualizzata alla prima fase, ovvero quella di imbastitura della pratica.<\/p>\n In questa fase \u00e8 utile, in modo comunque marginale, la funzione del calcola rata, che deve avere carattere puramente orientativo per poter meglio definire le condizioni del mutuo per formulare il preventivo<\/strong>.<\/p>\n Approfondimento: Cosa fare in caso id mutuo rifiutato<\/strong><\/a>.<\/p>\n Ci sono dei requisiti necessari e obbligatori, che bisogna possedere per poter avanzare una richiesta di mutuo<\/strong>, validi per tutte le tipologie di finanziamento destinate all\u2019acquisto di una casa (sia per quello fondiario che ipotecario). I requisiti possono essere distinti in soggettivi e personali, ed in oggettivi che sono reddituali e immobiliari. <\/p>\n Vediamo prima quelli soggettivi:<\/p>\n Per dare prova del possesso di questi requisiti, le banche richiedono i documenti di identit\u00e0 e il codice fiscale.<\/p>\n I requisiti oggettivi per il mutuo<\/strong> sono: <\/p>\n Specialmente quando si \u00e8 di fronte alla possibilit\u00e0 di poter approfittare di un mutuo agevolato<\/strong>, i requisiti minimi diventano pi\u00f9 stringenti. Ad esempio per i giovani<\/strong> ci sono stati vari interventi, alcuni dei quali hanno imposto un\u2019et\u00e0 massima di accesso fissata a 35 anni, mentre altri si sono spinti fino a 40 anni (vedi anche I migliori mutui 40 anni<\/strong><\/a>). Anche sull\u2019immobile sono state fissate limitazioni per il prezzo di acquisto.<\/p>\n I vantaggi per\u00f2, accettando uno di questi limiti, sono: maggiore possibilit\u00e0 di ottenere il mutuo richiesto; tassi agevolati; opportunit\u00e0 di accedere anche ad un mutuo 100 per cento<\/strong>.<\/p>\n Presentare la meglio una richiesta di mutuo, con requisiti minimi limpidi e di semplice valutazione per la banca, non solo aumenta le possibilit\u00e0 di ottenere il semaforo verde e la concessione della somma richiesta, ma riducono anche i tempi di valutazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Le condizioni necessarie per i mutui prima casa e seconda casa<\/h3>\n
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Cosa cambia nei casi particolari come i mutui 100 o per giovani?<\/h3>\n
Conclusioni<\/h3>\n