Indubbiamente seguire personalmente la pratica del mutuo permette di ottenere un bel risparmio, ma pu\u00f2 aprire la strada a tantissime incognite difficili da controllare. Di contro quando ci si affida ad un consulente rimuovere eventuali ostacoli \u00e8 molto pi\u00f9 semplice ma spesso si deve pagare un costo per i suoi servizi.<\/p>\n
Indice<\/strong><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n La consulenza sul mutuo pu\u00f2 essere fatta da un consulente indipendente<\/strong> (esperto o tecnico, comunque con conoscenze elevate del prodotto) oppure da un mediatore creditizio<\/a><\/strong> (mono o plurimandatario) con conoscenze all\u2019interno del personale della banca. Una prima differenza tra queste due figure \u00e8 il livello di preparazione sul prodotto<\/strong>, che \u00e8 molto pi\u00f9 accentuata nel consulente mentre il mediatore ha competenze di carattere pi\u00f9 pratico.<\/p>\n Entrambe le figure sono importanti e, seguendo strade molto diverse, possono entrambi dare la spinta giusta ad una richiesta di mutuo difficile o incagliata<\/strong>. Per il potenziale mutuatario non ha molta importanza l\u2019iter che sar\u00e0 seguito per riuscire a garantirgli la concessione del mutuo, per\u00f2 c\u2019\u00e8 un aspetto che non pu\u00f2 lasciare indifferenti, ovvero quello del compenso che potrebbe essere richiesto.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Nel caso del mediatore ci sar\u00e0 sempre una commissione o provvigione da pagare (solitamente pari all’1% o 2% dell’importo mutuato), mentre con il consulente in alcuni casi \u00e8 possibile usufruirne anche gratuitamente<\/strong>. Infatti questa figura a volte \u00e8 contemplata dalle stesse banche e viene affiancata ai vari mutuatari per tutto l\u2019iter soprattutto per le richieste di mutuo online<\/strong><\/a>. In questo modo si riducono gli errori o le mancanze che possono portare a ritardi e disguidi a scapito di entrambe le parti interessate.<\/p>\n Quando tale servizio non \u00e8 offerto dalla banca (come ad esempio nel caso di Unicredit<\/a> o Intesa Sanpaolo<\/a>), generalmente un consulente indipendente esterno ingaggiato appositamente per farsi seguire durante tutto l’iter fino all’erogazione di un mutuo prende all’incirca quanto un mediatore creditizio, quindi l’1% o 2% dell’importo mutuato<\/strong>. Nel caso di pratiche particolarmente difficoltose, si pu\u00f2 arrivare anche al 3%<\/strong>. Ci\u00f2 significa che per un mutuo da 150.000\u20ac la commissione potrebbe andare da un minimo di 1.500\u20ac ad un massimo di 4.500\u20ac.<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Per poter rispondere a questa domanda dobbiamo prima chiarire un punto molto importante: la complessit\u00e0 di una pratica di mutuo richiede una conoscenza molto approfondita, che pu\u00f2 raggiungere solo chi si specializza in tale ambito. <\/p>\n Specialmente quando si cerca di sfruttare la convenienza dei mutui online ci si trova ad utilizzare il canale digitale che, seppur comodo, pu\u00f2 causare un po’ di disorientamento. Inoltre si dovr\u00e0 gestire una serie di richieste e di informazioni che non sempre sono facili da comprendere e fornire da soli.<\/p>\n Per superare entrambi gli ostacoli, la figura del consulente mutui diventa la chiave di volta per garantire soddisfazione e successo<\/strong> e per riuscire a mantenere una presa significativa su questo mercato. Gli aspetti positivi effettivamente sono numerosi:<\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Tra i mutui attualmente sul mercato accessibili dal web che offrono consulenza dedicata gratuita possiamo menzionare ad esempio Mutuo Arancio<\/strong><\/a> e i Mutui CheBanca!<\/strong><\/a>.<\/p>\n Come precedentemente affermato, anche alcune banche fisiche offrono la possibilit\u00e0 di poter contare su un consulente gratuito, come ad esempio BNL<\/a>. <\/p>\n In ogni caso, quando viene proposto il servizio di consulenza si consiglia sempre di verificare che si tratti effettivamente di un consulente interno<\/strong> e non di un mediatore creditizio o di un consulente esterno a pagamento (chiedere in anticipo ripara dal rischio di essere obbligati a versare compensi inaspettati dopo!). <\/p>\n <\/p>\n <\/a><\/p>\n Si pu\u00f2 parlare di consulenza sui mutui anche quando si cerca di scoprire se il proprio mutuo ha tassi usurari<\/strong><\/a>. In questo caso per\u00f2 non ci si rivolge ad un consulente, ma a veri e propri professionisti abilitati<\/strong> (come gli avvocati specializzati), fermo restando che senza una perizia econometrica<\/strong><\/a> ufficiale, qualsiasi \u201cconsiglio\u201d non deve essere preso in debita considerazione. <\/p>\n (Fonte: siti ufficiali ING, CheBanca!, Unicredit, Intesa Sanpaolo, BNL; data rilevazione 12\/04\/2022)<\/em><\/p>\n\n
Mediatori e consulenti: che differenza c’\u00e9?<\/h3>\n
![\"immagine](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/consulente.jpg\")
<\/p>\nQuanto costa la consulenza?<\/h3>\n
![\"disegno](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/soldi-fido-bancario-e1546951779428.jpg\")
<\/p>\nLa consulenza mutui \u00e8 necessaria?<\/h3>\n
\n
Cosa fa di preciso un consulente mutui?<\/h3>\n
![\"immagine](\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/dubbi-ricerca-casa.jpg\")
<\/p>\n\n
Solo online?<\/h3>\n
Mutui irregolari: a chi rivolgersi?<\/h3>\n
\n