Cosa sono le epoche di revisione e come impattano sul nostro mutuo? Leggi l\u2019articolo seguente e scopri tutto a riguardo<\/em><\/p>\n Il mutuo a tasso variabile<\/strong>, nel suo naturale funzionamento, \u00e8 caratterizzato dalle oscillazioni dei tassi, e di conseguenza dell\u2019importo della rata da pagare<\/strong>. Tuttavia sia nel caso di un innalzamento che di un ribbassamento del tasso di interesse indicizzato<\/strong> al parametro di riferimento (tasso Bce o euribor), la variazione del tasso incider\u00e0 solamente sul debito residuo (ovvero quello ancora da rimborsare). In ogni caso non bisogna guardare alle variazioni dei tassi in modo generico, ma bisogna fare questi controlli nelle date che sono indicate come ‘epoche di revisione<\/strong>‘ nel contratto di mutuo<\/strong><\/a>.<\/p>\n Sia che come tasso di riferimento si sia scelto il tasso Bce<\/strong> che il tasso euribor, di norma accade che nel momento in cui viene comunicato o pubblicato un abbassamento dei tassi non si registra alcun effetto sulla rata (stesso discorso se i tassi salgono). Questo perch\u00e9 la variazione che incide sulla rata si verifica solo per la registrazione del tasso nel giorno che risulta come \u201cepoca di revisione\u201d. Le epoche di revisione che sono pi\u00f9 vicine al giorno in cui la Bce si riunisce (il primo gioved\u00ec del mese) hanno maggiori probabilit\u00e0 di riportare immediatamente eventuali variazioni, un aspetto da dare per scontato se il tasso di indicizzazione \u00e8 il tasso Bce, ma che invece pu\u00f2 essere notevolmente edulcorato nel caso di indicizzazione all\u2019euribor<\/strong>.<\/p>\n Il tasso Bce indica quale \u00e8 il costo ufficiale del denaro, ma le banche negoziano gli acquisti sul denaro tra di loro, per cui non ci sar\u00e0 mai una completa corrispondenza tra le variazioni del tasso euribor rispetto al tasso Bce<\/strong>. In pi\u00f9, maggiore tempo trascorre tra le decisioni della Bce e l\u2019epoca di revisione (ad esempio verso la fine del mese) e minore potrebbe essere l\u2019impatto di eventuali abbassamenti dei tassi<\/strong> stessi. Per questa ragione, anche prima di stipulare un contratto di mutuo<\/strong> \u00e8 utile controllare che le epoche di revisione siano a inizio mese, met\u00e0 oppure fine mese.<\/p>\n E\u2019 possibile scegliere tra diverse tipologie di tasso euribor (con scadenza a 1 mese<\/strong>, 3 mesi<\/strong> o 6 mesi<\/strong>), per poi poterlo rimborsare anche con cadenze differenti (ad esempio in modo trimestrale o semestrale, ecc). E\u2019 comunque sempre meglio scegliere mutui che abbiano corrispondenza tra il tasso euribor e la scadenza delle rate (euribor a 1 mese con pagamenti mensili, ecc).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Il tasso variabile si abbassa ma la rata non cambia<\/h3>\n
Tasso euribor ed epoche di revisione<\/h3>\n
Epoche di revisione e tipo di euribor<\/h3>\n