{"id":4376,"date":"2017-11-27T16:30:48","date_gmt":"2017-11-27T15:30:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/?p=4376"},"modified":"2023-09-21T09:25:29","modified_gmt":"2023-09-21T07:25:29","slug":"mutuo-noipa","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-noipa","title":{"rendered":"Mutuo Noipa &#8211; Le alternative per i dipendenti pubblici"},"content":{"rendered":"<h1>Mutuo Noipa &#8211; Le agevolazioni e convenzioni con Inps<\/h1>\n<p>L\u2019accorpamento dei vari servizi di finanziamento <strong>ex Inpdap<\/strong> all\u2019interno dell\u2019Inps, ha coinvolto logicamente anche la sezione dei mutui. Detto questo se quello che si sta cercando \u00e8 un <strong>mutuo Noipa<\/strong>, perch\u00e9 si desidera acquistare un immobile, magari sfruttando le <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/agevolazioni-prima-casa\">agevolazioni prima casa<\/a>, ci sono due possibilit\u00e0: <\/p>\n<ul>\n<li>rivolgersi a uno degli istituti di credito convenzionati per l\u2019erogazione di questo tipo di finanziamento;<\/li>\n<li>richiedere un mutuo ex Inpdap.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Come funzionano le convenzioni Inps\/Noipa?<\/h3>\n<p>Ricordiamo che per richiedere i <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/noipa-prestiti\"><strong>prestiti Noipa<\/strong><\/a> si pu\u00f2 passare direttamente per la piattaforma accessibile ai dipendenti della pubblica amministrazione oppure attraverso le finanziarie o banche convenzionate. Ma attenzione! Per il mutuo Noipa non esiste questa duplice possibilit\u00e0 visto che si pu\u00f2 sfruttare esclusivamente il canale della convenzione. Questa \u00e8 stata stipulata direttamente dall\u2019Inps con le societ\u00e0 finanziarie, banche ed Istituti di credito, che hanno accettato di garantire delle condizioni migliori rispetto a quelle reperibili sul mercato. <\/p>\n<p>Per ottenere un preventivo, calcolare la  rata con una simulazione, oppure per procedere alla richiesta dei mutui bisogna quindi rivolgersi direttamente alle societ\u00e0 convenzionate. L\u2019elenco delle convenzioni pu\u00f2 subire modifiche nel corso del tempo ed \u00e8 sempre consultabile sul sito istituzionale NoiPa. <\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/mutuo-inps.jpeg\" alt=\"casa in miniatura tenuta in mano\" \/><\/p>\n<h3>Come scegliere<\/h3>\n<p>L\u2019Inps sul suo sito fornisce solo alcune informazioni standard come ad esempio i cosiddetti \u2018tassi soglia\u2019 ed alcuni esempi di mutui Inps convenzionati. In data 6 luglio 2021 da sito ufficiale Inps abbiamo la seguente documentazione:<\/p>\n<p><strong><a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ipotecario\">Mutui ipotecari<\/a> tasso variabile<\/strong>:<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table class=\"table\">\n<thead class=\"thead-dark\">\n<tr>\n<th scope=\"col\">Soggetto<\/th>\n<th scope=\"col\">durata fino a 10 anni<\/th>\n<th scope=\"col\">durata fino a 20 anni<\/th>\n<th scope=\"col\">durata fino a 30 anni<\/th>\n<th scope=\"col\">Proposte migliorative<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>SPREAD SOGLIA (in vigore dall&#8217;1.05.2011)<\/td>\n<td>1,10%<\/td>\n<td>1,20%<\/td>\n<td>1,30%<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Prestitalia Spa<\/td>\n<td>1,10%<\/td>\n<td>1,20%<\/td>\n<td>1,30%<\/td>\n<td>Tasso di mora max 1,5 punti superiore al tasso contrattuale<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Spefin Finanziaria Spa<\/td>\n<td>1,10%<\/td>\n<td>1,20%<\/td>\n<td>1,30%<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Italcredi Spa<\/td>\n<td>1,10%<\/td>\n<td>1,20%<\/td>\n<td>1,30%<\/td>\n<td><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p><em>(N.B. Bisogna controllare sempre quali sono le condizioni correnti visto che gli esempi suddetti, seppur presenti online a luglio 2021, sono riferiti al 2010)<\/em><\/p>\n<p>Per i documenti, le condizioni realmente applicate, l\u2019iter di accesso non ci sono quindi indicazioni generiche. Come gi\u00e0 affermato bisogna riferirsi ad un consulente o alla banca alla quale ci si sta rivolgendo, facendo sempre presente il proprio status di dipendente pubblico e la propria volont\u00e0 di accedere alla convenzione.<\/p>\n<h3>I mutui ex Inpdap: nuovo calcolo per i tassi<\/h3>\n<p>Tra le condizioni pi\u00f9 vantaggiose per chi \u00e8 dipendente pubblico troviamo sempre quelle legate alla seconda alternativa indicata all\u2019inizio dell\u2019articolo e cio\u00e8 il <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/inps\"><strong>mutuo Inps ex Inpdap<\/strong><\/a>. Nel corso degli ultimi anni sono state apportate alcune modifiche e tra quelle pi\u00f9 significative troviamo quelle introdotte con la circolare n.89 del 25 maggio 2017 (applicata sui tassi a partire dal primo Settembre 2017). <\/p>\n<p><img src=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/mutui-inps1.jpeg\" alt=\"casa disegnata con il logo Inps\" \/><\/p>\n<p>Rispetto al passato <strong>lo <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/spread\">spread<\/a> applicato ai mutui \u00e8 stato rimodulato in funzione del <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ltv-mutui\">LTV<\/a> e della durata<\/strong>, cos\u00ec come avviene per la maggioranza dei mutui erogati dalle varie banche tradizionali. Inoltre nel corso del 2020 sono stati modificati i tassi fissi applicati. In particolare dal sito Inps al 6\/07\/2021 la situazione \u00e8 la seguente ( eventuali cambiamenti saranno apportati con nuove circolari):<\/p>\n<div class=\"table-responsive\">\n<table class=\"table\">\n<thead class=\"thead-dark\">\n<tr>\n<th scope=\"col\">INTESTAZIONE 1<\/th>\n<th scope=\"col\">INTESTAZIONE 2<\/th>\n<th scope=\"col\">INTESTAZIONE 1<\/th>\n<th scope=\"col\">INTESTAZIONE 2<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Durata<\/td>\n<td>LTV <= 50%<\/td>\n<td>LTV 50% &#8211; 80%<\/td>\n<td>LTV >80%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>fino a 10 anni<\/td>\n<td>1,00%<\/td>\n<td>0,60%<\/td>\n<td>0,42%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>fino a 15 anni<\/td>\n<td>1,35%<\/td>\n<td>0,84%<\/td>\n<td>0,66%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>fino a 20 anni<\/td>\n<td>1,52%<\/td>\n<td>0,97%<\/td>\n<td>0,79%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>fino a 25 anni<\/td>\n<td>1,10%<\/td>\n<td>1,16%<\/td>\n<td>1,78%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>fino a 30\/35 anni<\/td>\n<td>1,10%<\/td>\n<td>1,16%<\/td>\n<td>1,78%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Con la stessa circolare \u00e8 stata data indicazione che per i richiedenti di 65 anni compiuti la durata del mutuo accordato possa arrivare al massimo a 15 anni. Per il tasso variabile \u00e8 stato confermato l\u2019<strong>euribor a 6 mesi<\/strong> ( rilevato nelle epoche di revisione al 30 giugno e al 31 dicembre del semestre) pi\u00f9 il 2% (vedi anche <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/euribor-negativo\">Mutuo Euribor negativo<\/a>). <\/p>\n<h3>Mutuo Inps: come funziona e come richiederlo?<\/h3>\n<p>I tempi per fare richiesta sono sempre <strong>dal 15 gennaio al 10 ottobre di ogni anno.<\/strong>. Vale sempre il criterio della graduatoria se si verifica un&#8217;eccedenza di richieste di mutuo rispetto al 90% delle disponibilit\u00e0 finanziarie assegnate per l&#8217;esercizio di riferimento. Generalmente l\u2019informazione sulla procedibilit\u00e0 del mutuo viene data all\u2019inizio della procedura stessa cos\u00ec come la stima dei tempi da attendere.<\/p>\n<p> Il limite di somma massima richiedibile \u00e8 pari a 300 mila euro che pu\u00f2 essere anche pari al 100% del prezzo dell\u2019immobile da acquistare. Per le spese di ristrutturazione la copertura dei costi \u00e8 <strong>fino al 40% del valore periziato<\/strong> e non superiore a 150 mila euro. L\u2019importo si dimezza come somma massima a 75 mila euro per la costruzione o acquisto di un box (la distanza dall\u2019alloggio al quale \u00e8 destinato come pertinenza non pu\u00f2 superare i 500 metri).<\/p>\n<p>Il mutuo pu\u00f2 essere richiesto anche per una <a href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/surroga-mutuo-prima-casa\">surroga prima casa<\/a>. Se le richieste di finanziamento per l\u2019acquisto della prima casa non assorbono l\u2019intera somma stanziata possono essere presi in considerazione anche le richieste per l\u2019acquisto di una seconda casa. Le tappe da seguire sono:<\/p>\n<ul>\n<li>richiesta di mutuo con presentazione della domanda all\u2019Inps pi\u00f9 la documentazione;<\/li>\n<li>comunicazione dell\u2019accettazione o rigetto della domanda da parte dell\u2019ente;<\/li>\n<li>consegna della relazione notarile preliminare;<\/li>\n<li><strong>nomina perito e perizia<\/strong>;<\/li>\n<li>consegna perizia all\u2019Inps;<\/li>\n<li>rogito.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Approfondimento: <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cessione-quinto-noipa\">Cessione del quinto Noipa<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-dipendenti-pubblici\">Mutui per dipendenti pubblici<\/a>.<\/p>\n<h3>Modalit\u00e0 di pagamento<\/h3>\n<p>Per gli iscritti alla <a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/credito-dipendenti-statali-pensionati-inps\">Gestione Unitaria delle Prestazioni Creditizie e Sociali<\/a> che sono titolari di mutuo ipotecario, a partire dalla rata in scadenza al 31 marzo 2021 il pagamento deve sfruttare la modalit\u00e0 PagoPA (fino a nuova comunicazione).<\/p>\n<ul class=\"col-sm-5 no-list\">\n<li class=\"alert alert-info\">Enti e Convenzioni specifiche<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/cassa-depositi-prestiti\">Cassa depositi e prestiti mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/enpaia-mutui\">Enpaia mutui<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/ismea\">Ismea<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpab\">Mutui Enpab<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpaf\">Mutui Enpaf<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutui-enpam\">Mutui Enpam<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-cassa-forense\">Mutuo Cassa Forense<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-consap\">Mutuo Consap<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-enasarco\">Mutuo Enasarco<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-inarcassa\">Mutuo Inarcassa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-noipa\">Mutuo Noipa<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-regionale\">Mutuo regionale<\/a><\/li>\n\n<\/ul>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mutuo Noipa &#8211; Le agevolazioni e convenzioni con Inps L\u2019accorpamento dei vari servizi di finanziamento ex Inpdap all\u2019interno dell\u2019Inps, ha<a class=\"read-more\" href=\"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/mutuo-noipa\">Continua a leggere<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4381,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4376"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4376"}],"version-history":[{"count":20,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4376\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10520,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4376\/revisions\/10520"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4381"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.calcoloratamutuo.org\/guida\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}